Я собственник встроенно-пристроенного помещения в многоквартирном жилом доме, в котором функционирует моя парикмахерская. Имею ли я право разместить на стенах моего помещения банеры с изображениями, указывающими на вид деятельности моей парикмахерской, без согласования с кем-либо, например с жильцами дома? Является ли мое помещение общедомовым имуществом?
Уважаемая Валентина, г.Переславль-Залесский !
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.05.2013г
09:26 моск.
Спросить
Уважаемая Валентина!
Является ли мое помещение общедомовым имуществом?
Согласно статья 36 ЖК РФ . Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Ваше встроенно-пристроенное помещение не является общедомовым имуществом., так как Вы являетесь собственником.
Что касается рекламы, то нужно согласовать этот вопрос со всеми собственниками жилых и нежилых помещений МКД на общем собрании МКД. Желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте. По аналогичной спорной ситуации представлял интересы юридического лица, которое разместило на внешней стене встроено-пристроенного помещения конструкции, указывающие на свое название, товарный знак, вид реализуемого товара и услуги.
ТСЖ в сою очередь обратилось в арбитражный суд Саратовской области с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном жилом доме и демонтаже, вышеуказанных конструкций.
Арбитражный суд Саратовской области вынес решение об отказе ТСЖ в удовлетворении заявленных требований. Решение было обжаловано в ФАС Поволжского округа и оставлено без изменений.
Номер дела на моей странице в разделе "Дела"
Спросить
