Доступ на территорию для вывоза имущества с 26 го не предоставляется.

597₽ VIP

Поскольку претензию вы направили и ваше требование не выполнено, есть основания обратиться в арбитражный суд с исповым заявлением об истребовании оборудования из чужого незаконного владения на основании ст 304 ГК РФ и взыскании убытков на основании ст 15 ГК РФ.

1. Но полицию жалобу по линии МВД и прокуратуры. Можно через сайты.

2. В ОП по месту произвола подать заявление о преступлении - статьи Грабёж и Самоуправство - ст. 161 и ст. 330 УК РФ, получить корешок КУСП, пусть разбираются. После отказа на полицию жалобу прокурору - ст. 124 УПК РФ.

3. Ценным письмом послать арендодателю требование вернуть всё имущество по описки и подписать акты 29.12.2024, приехать массово, снимать на видео и т.д., зафиксировать отказ и т.д. Это для дальнейшего суда о причинении вреда - ст. 15, ст. 1064 ГК РФ.

Такой оперативный план...

Здравствуйте,

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Из содержания п. 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного СудаРоссийской Федерации №22от 29.04.2010 следует, чтоправо собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Истребования имущества из чужого незаконного владение осуществляется путем предъявления иска в судебном порядке(виндикационный иск). Виндикационный иск-это иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного имущества. Лицо, обратившееся в суд с иском должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Его невозможно применить в отношении тех лиц, которые предметом спора не владеют.

С виндикационным требованием может обратиться также и не собственник. В таком случае необходимым условием является наличие иного правового основания владения вещью, в том числе права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения или оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Здравствуйте уважаемый Влад!

В рассматриваемом случае это вопиющие факты безобразия и беззаконие, ием более бязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

Вы как собственник (ст.209 ГК РФ), вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (ст.301 ГК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения Вам следует обратиться в Арбитражный суд с исповым заявлением об истребовании имущества (оборудования) из чужого незаконного владения, возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих убытков и расходов, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке.

Параллельно желательно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ)

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в случае нарушения условий со стороны арендатора, включая неуплату арендной платы и коммунальных услуг. Однако расторжение должно происходить в соответствии с условиями договора и нормами законодательства.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, арендодатель может досрочно расторгнуть договор через суд, если арендатор существенно нарушает условия договора, например, не платит аренду или коммунальные платежи. Но даже в таком случае арендодатель обязан уведомить арендатора об имеющемся долге и предоставить разумный срок для устранения нарушений.

Если арендодатель препятствовал доступу арендатора на территорию, где находилось его имущество, начиная с 17 декабря, это является нарушением прав арендатора. По закону арендодатель не имел права ограничивать доступ арендатора к своему имуществу без законных оснований. Такие действия могут рассматриваться как самоуправство.

Статья 14 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем самозащиты, но такие меры должны быть законными и адекватными нарушению. Самовольная смена замков и недопуск арендатора являются неправомерными действиями.

Получив письмо вечером 23 декабря о предстоящей эвакуации имущества на следующий день, у вас не было достаточно времени для организации присутствия представителей вашей компании. Это также может свидетельствовать о нарушении ваших прав, так как арендодатель действовал поспешно и не предоставил вам возможности принять участие в процессе.

Вывоз вашего имущества без участия представителей вашей компании и без составления акта передачи имущества является незаконным действием. По сути, это захват чужого имущества, который регулируется статьей 301 ГК РФ, согласно которой собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Кроме того, статья 1064 ГК РФ устанавливает ответственность за причиненный вред, что означает, что арендодатель может нести материальную ответственность за повреждение или утрату вашего имущества в результате таких действий.

Отсутствие описи имущества при его вывозе также является грубым нарушением процедуры. Опись должна проводиться в присутствии обеих сторон или независимых свидетелей, чтобы избежать споров относительно количества и состояния имущества.

Несмотря на предупреждение арендодателя о том, что он не несет ответственности за сохранность имущества, в данном случае он фактически нарушил ваши права, так как произвольно распорядился вашим имуществом. Вы можете предъявить требования о возмещении ущерба на основании статьи 15 ГК РФ, которая предусматривает компенсацию убытков, причиненных неправомерными действиями другой стороны.

Добрый вечер, Влад.

1)Изначально вы можете подать жалобу на действия сотрудников полиции в прокуратуру, так как по факту была порча имущества и возможна применима ст. 167-168 УК РФ.

2)После чего, сейчас в срочном порядке писать заявление в полицию и ссылаться на ст.161, 167-168, 330 УК РФ

3)Параллельно подавать иск о взыскании ущерба согласно ст. 15,1064 ГК РФ, а так же перед этим, указать сроки для возврата имущества в ценности и сохранности.

4)Они должны были снять в аренду помещение и везти все туда в присутствии участкового и понятых/свидетелей.

5)Иного законного варианта просто тут не предусмотрено, но такого беспредела, честно сказать давно не читал уже...

Смотрите, собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Также, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Таким образом необходимо обращаться с иском в суд об истребовании своего имущества.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

Можно взыскать свои убытки и причиненный ущерб (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Также есть право обращения в прокуратуру для проведения проверки нарушения прав.

- см. ст. 301, 302 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Здравствуйте, Влад! По факту присвоения или растраты вверенного имущества подать в полицию заявление о преступлении по статье 160 УК РФ в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

В рамках проверки сообщения о преступлении получите необходимые доказательства, которые пригодятся в суде, чтобы взыскать причиненные убытки. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Здравствуйте Влад

Попробую по порядку изложить

___

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю лишь арендованное имущество, а у арендодателя возникает право на изъятие только объекта аренды как говорит закон ст. 622 ГК РФ.

___

Смена замков и выставление вещей арендатора за дверь в рамках действующего арендного соглашения подпадает под признаки уголовного правонарушения, предусмотренного ст. 330 УК РФ (Самоуправство).

___

Даже в случае, если Арендодатель прибегнул к самозащите, то в

в силу ст. 14 ГК РФ способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

___

То есть Арендодатель имеет право освободить свое помещение от удерживаемого имущества, обеспечив при этом опись имущества и его сохранность, обратиться в суд с иском об обращении взыскания на удерживаемое имущество в счет погашения долга по плате ( так решается по закону спор и тому подтверждение судебная практика: Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 19.06.2020 N Ф10-2284/2020 по делу N А48-3212/2019 )

___

Из вышеизложенного следует: ВЫВОЗ вещей, отсутствие описи, нарушение порядка и закона в совокупности образуют состав преступления со стороны Арендодателя под составом самоуправство и подпадают под ст.330 УК РФ. Учитывая , что у вас имеется 2 свидетеля , может и видеофиксация происходящего, уведомление о вывозе вещей и оборудования без описи, вы вправе обратиться в полицию за возбуждением уголовного дела по ст.330 УК РФ. В жалобе адресованной полиции сослаться на вышеперечисленные нарушения и статьи . На бездействие полиции писать жалобы в прокуратуру.

___

С уважением

Судя по вашему описанию, арендодатель нарушил условия договора аренды и свои обязательства, когда:

- Не предоставил доступ к помещению для вывоза имущества.

- Произвел вывоз имущества без вашего присутствия и без составления акта возврата.

- Вскрыл ваши запечатанные помещения и срезал замки.

Эти действия могут свидетельствовать о правонарушении. Если арендодатель не был вправе самостоятельно вывезти ваше имущество без вашего согласия и ведения необходимых процедур, у вас есть основания для подачи иска против него.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, вы действительно имеете право истребовать ваше имущество от арендодателя, если оно у него находится в незаконном владении. В вашем случае:

- Арендодатель осуществил действия по вывозу имущества, которые могут расцениваться как препятствование вашему праву на его использование и владение.

- Если арендодатель не имел права отчуждать имущество, это может быть основанием для его истребования.

С учетом ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество было утеряно или неправомерно изъято у вас, вы можете его истребовать, если докажете факт собственности. Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда, право собственности может быть доказано любыми предусмотренными процессуальным законодательством доказательствами.

- Вам необходимо собрать все возможные доказательства вашей собственности на вывозимое имущество (договоры, акты, инвентарные списки и т.д.).

- Запишите свидетелей, которые могут подтвердить, что имущество принадлежит вам и что арендодатель действовал неправомерно.

Уважаемый Влад, добрый день! С наступающим Новым годом!

______

В описанной вами ситуации действительно имеет место нарушение ваших прав как арендатора.

1) Вы уже вызывали полицию, но, возможно, стоит подать официальное заявление о преступлении по статье 160 УК РФ (присвоение или растрата). В заявлении подробно опишите ситуацию, укажите на вскрытие помещений, вывоз имущества и отсутствие описи. Получите талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях (КУСП).

2) Соберите все возможные доказательства: фотографии, видео, свидетельские показания, переписку с арендодателем, письма и уведомления. Это поможет в дальнейшем судебном разбирательстве.

3) Подготовьте исковое заявление о возмещении убытков, причиненных действиями арендодателя. В иске укажите на нарушение ваших прав, ссылайтесь на ст. 15 ГК РФ о возмещении убытков.

______

Если полиция не реагирует должным образом, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие правоохранительных органов.

______

С уважением!