Дома построены в 1970-1980 г. колхозом и числились на балансе хозяйства однако правоустанавливающие документы на

Дома построены в 1970-1980 г. колхозом и числились на балансе хозяйства однако правоустанавливающие документы на указанные дома оформлены не были. В управлении Федеральной службы государственной регистрации сведений о регистрации прав собствености на жилые дома и помещения в многоквартирных домах отсутствуют. Собственник считает на основании предаточного акта данных балансового учета основных средств что жилые дома принадлежат обществу на праве собственнности и соответственно относятся к частному жилищному фонду. С начала 90 г. колхоз был неоднократно реорганизован путем изменения организационно-правовой формы. Правомерно ли считает себя собственником жилого фонда ЗАО.

Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками. Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника. В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником. Однако, в регистрации права собственности (перехода права) Управлением Росреестра было отказано. В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома. При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом. Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра? Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома?

Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.

Гласно выписки из ЕГРП жилое в части: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: указано, что данные отсутствуют. Тем не менее муниципалитет заключает договор коммерческого найма ссылаясь на свой внутренний нормативный акт об отнесении данной квартиры к указанному фонду. Обязан ли он подать заявление в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда.

Может ли ЗАО... считать себя правопреемником (собственником) жилого фонда реорганизованного колхоза, если колхозом было проигнорировано Постановление Совета министров № 136 от 1985 года и дома в БТИ на учёте не стоят? Каким образом тогда могла пройти процедура оформления домов в собственность колхозом в период с 1990 по 1997 гг?

Согласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ). Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ). Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья: 1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)). Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

В 1986 году в результате разукрупнения колхоза было создано 2 хозяйства, с передачей вновь созданному земель, техники. Жилого фонда. Новый колхоз в 1990 году заключил договора найма жилья с колхозниками проживающими в квартирах которые новое хозяйство получило в результате разукрупнения. В 1996 году вновь созданный колхоз был реорганизован в ООО, которое по закону является универсальным праворпреемником колхоза. В 1992 году администрация сельсовета поголовно выдала свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования землёй на земли, где расположены дома и квартиры принадлежащие колхозу. Сегодня, не зарегистрировав свои права в ЕГРП, так называемые собственники обратились в суд с заявлениями об изъятии земли из чуого незаконного владения. Знаем, что действия администрации сельсовета на тот период времени не совсем были законны в случае поголовной выдачи свмидетельств. Как действовать в данном случае Обществу, чем защищаться в суде?

В дополнение к вопросу № 524559. Ст.17 закона № 181-ФЗ от 24.11.95 г. предоставляет инвалидам 50% скидку на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда). Скажите, пожалуйста, какие дома относятся к муниципальному жилищному фонду и какими документами это подтверждается. Я живу в многоквартирном доме, управление которым с 1982 года осуществляет МУП (муниципальное унитарное предприятие). Могу ли я считать, что мой дом находится в муниципальном жилищном фонде? Спасибо за ответ.

Ответ желательно до 12.08.2016. В 1992 году по земельной реформе передали земли для ведения личного подсобного хозяйства в собственность граждан. Одновременно Правительства РФ принимает Постановление от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» , в соответствии с которым колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов жилой фонд, а также имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд. Перечень прав исчерпывающий. Других вариантов данным нормативным актом либо другими подзаконными актами не предусмотрено, равно как и включение жилого фонда в Уставной фонд колхоза и предоставление его в найм. С 2006 года колхоз начал пошаговый рейдерский захват сначала жилых помещений, которые он включил вопреки закону в уставной капитал и сдал в найм, путем регистрации в росреестре на основании акта ввода в эксплуатацию в 1981 году, а сейчас "отжимает" уже и земли собственников. Вопрос: можно ли колхозу инкриминировать рейдерский захват, соответственно, ст.ст.мошенничество, злоупотребление, фальсификация и т.д. Просто отписку не давайте. Если есть практика, отпишитесь.

Может ли быть такое, что многоквартирный дом относиться к муниципальному жилищному фонду, часть жилых помещений в доме находятся в собственности жильцов, а другая часть, жильцы в которой проживают по договорам социального найма, принадлежит муниципалитету? В суде возник спор о принадлежности дома к муниципальному жилищному фонду. Муниципалитет дом своей собственностью не признает, хотя паспортный стол мне выдал справки Ф 7 (характеристика жилого помещения) и Ф 9 (справка о регистрации), в которых указывается принадлежность дома к муниципальному фонду. Как мне доказать, что дом, часть квартир в котором приватизированы (находятся в собственности граждан) относится к муниципальному жил. фонду?