Вопросы возникшие при совместной покупке квартиры с родственниками - наличие третьего лица в свидетельстве о регистрации и его права на объект

31.05.2013, 00:17

• г. Санкт-Петербург

Разъезжаемся с родственниками. По встречке предложили квартиру которая устраивает, НО владельцем квартиры в свидетельстве о госрегистрации (от 2007 г) является третье лицо (это человек который живёт в квартире) и он по документу единственный владелец. Есть договор купли-продажи в пользу в третьего лица, (т.е. этого самого хозяина по документу), где фигурирует ПОКУПАТЕЛЬ, который передал права на регистрацию третьему лицу (т.е. этому человеку, который является хозяином по свидетельству). Вопрос: можно ли рассматривать этот вариант? Имеет ли какие-то права на объект Покупатель? Хозяин квартиры (третье лицо) ничего внятного про Покупателя не говорит, а про такой способ покупки квартиры говорит, чтобы не досталось жене при разводе (на момент покупки они состояли в браке, но уже собирались разводиться). Рассматривать этот объект или есть риски? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

"ЮРИКОН"

31.05.2013, 15:56,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Да, бывают случаи, когда плательщиком по сделке является один человек, а права собственности получает другой (выгодоприобретатель). По сути это дарение, хотя никакого договора дарения при этом не заключается. В этом случае прав у покупателя или плательщика на саму квартиру нет. Как впрочем и у супруги при разводе.

Такая схема вполне рабочая, но как сами понимаете, используют ее люди достаточно хитрые. Поэтому прежде чем заключать сделку с таким продавцом еще раз просмотрите и проверьте все документы, отследите процесс регистрации перехода права собственности, деньги за квартиру также рекомендую для успокоения продавца положить в банковскую ячейку, где продавец сможет их взять уже после регистрации права собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59