Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление общей долевой собственности на квартиру при использовании материнского капитала - вопросы и ответы

31.05.2013, 23:03
• г. Санкт-Петербург

Мы пользовались материнским капиталом для покупки квартиры. В соответствии с требованием Пенсионного фонда я написал обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность с женой и двумя детьми. Сейчас хочу это обязательство выполнить. Я являюсь единственным собственником.

Скажите, пожалуйста:

1. общая долевая собственность означает выделение определенных долей из квартиры и регистрацию отдельного свидетельства на каждого члена семьи?

2. Если это так, то мне нужно составить три отдельных договора дарения?

3. Нужно ли документально оформлять согласие супруги на дарение детям и на дарение ей самой?

4. Могут ли доли детей быть меньше чем доли родителей?

5. Какой документ нужен для регистрации моей собственной доли?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Евгений, для того, чтобы оформить доли в квартире на детей Вам действительно необходимо составить с ними договоры дарения. А вот в отношении доли супруги договор дарения не требуется. В силу ст.34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Ст. 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, поэтому вначале Вам необходимо будет оформить такое соглашение у нотариуса (при этом доли в квартире будут между Вами с супругой определены в равных долях, по 1/2 доле каждому), а затем оформлять договоры дарения с детьми. Вы обязались оформить квартиру в равных долях со всеми членами своей семьи, т.о. один договор дарения подписывается между Вами и первым ребенком, второй - между супругой и вторым ребенком. Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
20.01.2014, 10:00

Оформление договора дарения долей в квартиру с использованием материнского капитала для несовершеннолетних детей

Погасили ипотеку материнским капиталом. Обременение сняли. Теперь нужно выделить доли на квартиру нашим двум несовершеннолетним детям. Квартира находится в собственности у меня и супруга (имеется у каждого свидетельство о праве собственности у каждого по 1/2 квартиры) Подскажите как оформить договор дарения наших долей в данном случае? Это будет один типовой договор? Либо и мне и супругу нужно составлять отдельные договора дарения и в каждом указывать обоих детей?
Читать ответы (1)
Елена
08.03.2014, 14:24

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на новостройку при участии материнского капитала

Проконсультируйте, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности на новостройку? При покупке участвовал материнский капитал, есть обязательство о выделении детям доли в квартире, заверенное нотариусом. Договор долевого участия заключался на обоих родителей (без выделения долей). Достаточно ли только договора дарения детям по 1/4 доли от каждого родителя или необходимо согласие, заверенное нотариусом?
Читать ответы (1)
Воробьева Инна
27.08.2015, 22:59

Возможность оформления квартиры с использованием материнского капитала в общую собственность одним договором без нескольких этапов

Я являюсь собственником квартиры (по документам я одна), купленной с использованием мат. капитала. Можно ли оформить в общую собственность эту квартиру для исполнения обязательства перед ПФ одним договором, без нескольких этапов (выделение доли супругу по соглашению, дарение доли детям). Если сразу оформлять дарение долей всем, могу ли я дарить супругу долю из совместной собственности.
Читать ответы (2)
Ольга
26.05.2016, 07:58

Оформление выделения долей приобретенной в ипотеку квартиры в собственности у мамы с использованием материнского капитала

Квартира приобретена в ипотеку, в собственности у мамы, ипотека погашена материнским капиталом, написано обязательство о выдлении долей детям и супругу. Каким документов оформить выделение долей? Договор дарения или соглашение о выделении долей? Если супруг не хочем получить долю, каким документом оформить?
Читать ответы (1)
Сергей
05.06.2002, 14:06

Т.е. какие документы каждый из нас должен получить после регистрации договора дарения?

Собираюсь выделить доли в жилье (сейчас я единственный собственник квартиры) и подарить их своей жене и ребенку. Куда обращаться? Это должен быть один документ о выделении и дарении долей или же отдельные документы на выделение долей и на дарение? Нам каждому выдадут отдельное свидетельство о праве собственности или одно на всех с перечислением соответствующих долей? Или свидетельство о праве собственности так и останется на мое имя? Т.е. какие документы каждый из нас должен получить после регистрации договора дарения?
Читать ответы (1)
Наталья
07.09.2017, 16:35

Нотариальное оформление и права собственности при дарении совместной квартиры супругам

У квартиры два собственника-супруги. В свидетельстве о праве собственности у них указано "общая долевая собственность" "1/2 доли в праве собственности" у каждого, конкретная доля в квартире не выделена. При дарении этой квартиры понадобится нотариальное оформление договора дарения? Будет ли такая собственность считаться совместной собственностью супругов в соответствии с законодательством? Заранее большое спасибо. С уважением.
Читать ответы (4)
Ольга
25.05.2016, 19:43

Ипотека погашена с помощью материнского капитала

Ипотека погашена с помощью средств матер. Капитала. Собственник квартиры мама. В ПФ сдано обязательство о выделении долей детям и супругу. Как выделить доли детям: договор дарения или соглашение о выделении долей. Нужно ли оформлять какой—то документ, если супруг отказывается от доли в квартире.
Читать ответы (1)
Марина
27.06.2016, 10:59

Как оформить покупку квартиры супругами в долевую собственность?

Квартира приобретается в ипотеку, банк ВТБ 24, в дальнейшем планируется использование средств МСК (Материнский (семейный) капитал) в погашение основного долга. Так как ВТБ 24 не разрешает выделение долей детям, хотим оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами, для зачисления мат. капитала оформить нотариальное обязательство о выделении долей детям (естественно после окончания ипотеки и снятия обременения). Вопрос: Возможна ли покупка квартиры супругами не в общую совместную, а в долевую собственность (3/4 супруга, 1/4 супруг)?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2014, 18:23

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (2)
Ирина
01.03.2013, 08:14

Как оформить квартиру в собственность и передать свою долю детям без участия в приватизации?

С мужем купили квартиру (договор олевого строельства,, (общая долевая собственность). Для погашения ипотеки воспользовались материнским капиталом. Оформили обязательство о выделении долей детям. Сейчас предстоит оформление квартиры в собственность, свою долю хочу отдать детям и не участвовать в приватизации. Возможен литакой вариант?
Читать ответы (1)