Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконные действия ТСЖ и инженеров - как защитить свои права при ремонте квартиры.
597₽ VIP

01.06.2013, 17:10
• г. Москва

Купил квартиру начал ремонт. При изготовлении сухой стяжки на полах по стояку на нижней квартире появилась течь (плохо зачеканили отверстие, работы остановили, но добрые безработные соседи (подьезд социальный дом Кроста) подняли крик и ТСЖ отключила в квартире свет без уведомления вот уже пятые сутки, мало того строители неоднократно впускали в квартиру соседей, главного инженера ТСЖ которые без конца шантажировали деньгами, предлагали мирно заплатить 2 мил. руб. либо будут проблемы, что и случилось. После окончания отопительного сезона я 20 мая перекрыл стояки отопления в квартире дополнительно установив заглушки на вентеля сняв радиаторы для их замены. 29 мая после посещения указанных выше персонажей и окончания работ в 18.30 строители ушли под оскорбления и насмешки соседа и инженера ТСЖ, а в 18.45 нам позвонили что у нас бежит система отопления, приехав через 20 минут все заинтересованные стояли у нашей квартиры как только мы ее открыли инженер уже знал к какому стояку бежать (у меня их 3) был открыт кран и исчезла заглушка, на мой вопрос откуда появилась в системе отопления вода с таким давлением прозвучал ответ что производили опресовку системы, для чего, с какой целью без какого либо уведомления это делалось ответа не было. У меня сложилось подозрение что это вымогательство и правакация, документов на внеплановые работы мне не представили. Помогите и подскажите как с этим бороться я даже временной регламент работ не нарушал.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру на действия ТСЖ. После окончания отопительного сезона все оборудование системы отопления должно быть промыто и испытано гидравлическим давлением согласно СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы”, СНиП 3.05.03-85 “Тепловые сети”.Испытания системы отопления необходимо производить по технологическим схемам с соблюдением техники безопасности проведения работ. Но уведомляют о проведении опрессовки не всегда.

Спросить

В такой ситуации платить никому и ничего не нужно, так как на первый взгляд-это обыкновенное вымогательство денежных средств. Более, того ТСЖ/УК сами несут ответственность за то, что подают воду под таким давлением, что не выдерживают краны. Вы также вправе обратиться в письменным заявлением в прокуратуру.

Спросить

Если главный инженер ТСЖ предлагал Вам заплатить 2 миллиона чтобы у Вас не было проблем, обращайтесь в полицию с заявлением.

Если обстоятельства подтвердятся, он может быть привлечен по статье 204 УК РФ.

Спросить

Здравствуйте.

Обратитесь с заявлением в полицию и в последующем, в случае возникновения подобных ситуации, сразу привлекайте к вопросу участкового и соседей, в качестве свидетелей. Т.к., как я понимаю, никаких доказательств всего произошедшего у Вас на руках не имеется. Управляющая компания обязана предварительно уведомлять о подобных своих действиях, так что смело привлекайте полицию.

Спросить

Первоначальное неумное поведение повлекло проблемы на ровном месте - обращайтесь в суд на УК о возмещении ущерба в полном объёме, если опять не "тормознёте".

Спросить

Здравствуйте, Сергей!

Вам необходимо сделать независимую экспертизу, чтобы заключения стало доказательством вины ТСЖ. Поскольку, из Ваших слов причиной явилось высокое давление в системе отопления(производили опресовку системы) и сделайте распечатку звонков, чтобы доказать когда звонили из ТСЖ. Затем в суд с исков о взыскании ущерба, как материального, так и морального и простоя бригады ремонтников.

Удачи.

Спросить

Сергей!

Прежде всего не понятно зачем пускать в квартиру посторонних людей?

Спросить

Здравствуйте, Сергей.

Пишите претензию на ТСЖ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России