Г.Барнаул. Здраствуйте! Хотим установить забор из металопрофиля между участками (ижс), чтоб соседка незаглядывала во двор т.к. окно ее дома смотрит к нам во двор и вообще скандальный человек, она уже с половиной улицы пересудилась. Соседский дом стоит на расстоянии 2 м.от границ участка, свое согласие на сплошной забор она не дает из вредности. Если вы установим сплошной забор, соседка буде с нами судиться. Вопрос каковы наши шансы выиграть суд, и как лучше поступить?
Добрый день!Если говорить об "обычном" частном секторе, т.е. об индивидуальном жилищном стороительстве, то ограничений нет. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства высоту заборов не регламентирует. Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков, по строительным нормам, высота ограждения не должна превышать 1, 5 метров. Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, ограничений по высоте забора не существует. Но, если забор будет затенять участок или дом соседей, то они могут обратиться в суд с иском за защитой своих прав.
Пока забор еще не установлен, спор могут разрешить органы по делам строительства и архитектуры, поскольку именно они занимаются согласованием проектов застройки земельных участков.
Спросить
Здравствуйте, Артур!
Вы имеете право поставить забор без согласия соседей, поскольку высота забора на земельных участках под ИЖС не регламентируется..В суд сосед может обратиться на основании статьи 304ГК РФ, только если докажет,что ее права пользования земельным участком были нарушены вашими действиями т. е. установкой забора.
Удачи
Спросить
Если речь идет о дачах и садовых участках, то ограничение есть - смотрите тему (bvf.ru.
Если говорить об "обычном" частном секторе, т.е. об индивидуальном малоэтажном жилищном строительстве, то ограничений нет. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94).
Спросить
Не согласен с предыдущими ответами.
1. СП 30-102-99 (планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства)
5.1.1. - малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-эт включительно.
5.1.2....Допускается применение домов секционного типа и других (высотой до 4-х этажей) с градостроительным регулированием в соответствии со СНиП 2.07.01 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)
5.3.2. Усадебный одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной лини проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двух квартирного и блокированного дома - 3м с учетом требований п.4.1.5. настоящего свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4м; среднерослых - 2м; от кустарника - 1м
Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.
При том глухие внутренние заборы между участками делать без согласования с соседями нельзя, так как это будет препятствовать инсоляции (проникновению солнца) участков. В крайнем случае, нужно согласование между соседями, чтобы потом избежать длительной судебной тяжбы.
Спросить
