Я новоиспеченный адвокат, взялся за решение вопроса. Помогите пожалуйста опытные люди! Ситуация. Семья: муж, жена, ребенок 7 лет. В 2009 году по программе молодой семье - доступное жилье, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа получили 3 комн. Квартиру. 04.08.2009 мужем и женой был подписан предварительный договор № 1111 с департаментом ЖПиЖФ г. Москвы, поверенный - московский городской центр арендного жилья. 13.08.2009 подписали еще один договор, без номера, с теми же организациями, в котором сказано: настоящий договор заключается на период до гос регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 1111 (слова предварительный там нет, а сам договор № 1111 обозвали предварительным). Платили исправно по графику. Сейчас дело идет к разводу, заявление подано в суд, жена с ребенком живет в съемной квартире. Имеется задолженность по платежам и за коммунальные услуги. Очередниками являются муж и дочь, жена не является (хотя в собственности жилья не имеет, отказалась от доли в квартире родителей, не в москве), но по договору она действует за себя и за дочь. Муж, спекулируя жилищным вопросом, угрожает самостоятельно выйти из программы и расторгнуть договор, тем самым лишить жену возможности иметь собственное жилье, а в последствии вдвоем с ребенком воспользоваться какой то другой гос программой (хотя, с кем останется дочь после развода пока судом не определено). Примерно год назад их пригласили на подписание основного договора купли-продажи, но муж уклоняется от подписания. Можно ли жене оплатить остаток долга и через суд вступить в право собственности на причитающуюся ей и ребенку долю по договору, признав предварительный договор как основной? Действительно ли муж может самостоятельно расторгнуть договор? Возможна ли гос регистрация предварительного договора № 1111?
Исковое заявление подано о расторжении брака и разделе совместного имущества или только о расторжении брака?По поводу выплаты женой части долга и получению в собственность доли по предварительному договору,то этот вопрос решается исходя из мнения Департамента озвученного в суде.
Если муж и жена подписывали договор вдвоём, то и Заявление на расторжение договора должны подписать двое.
Предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации.
Спросить
Что за...? Пусть бегут заключать договор купли-продажи недвижимого имущества (ГК РФ) - не в театре. Что касается платежей - это подарок городскому бюджету.
P.S. Мужу и жене требуется участие психиатра, но не московского, а из Латинской Америки.
Спросить
В право собственности на долю ребенка она как вступит? Сами-то понимаете? Муж единолично договор не расторгнет.
Спросить
Жене нужно срочно довнести оставшийся платёж и подать иск о разделе совместно нажитого имущества, признании за ней права собственности на 1/4 долю квартиры (1/2 от 1/2, что на мужа по договору) и о признании за дочерью права собственности на 1/2 долю, за мужем на 1/4. Если иск ею был подан только о расторжении брака, надо уточнённый подать с ходатайством о передаче дела по подсудности в районный суд. Предварительный договор признавать основным не требуется. Полная выплата и наличие предварительного договора будут основаниями для признания права собственности в судебном порядке.
Спросить
Небольшое дополнение. Предварительные договоры не регистрируются. Муж не сможет самостоятельно расторгнуть договор, т.к. подписан им и женой. Все условия расторжения должны быть прописаны в тексте.
Спросить
