Возможен ли обмен доли в квартире без согласия второго владельца - право выкупа первым владельцем?
Могу ли я обменять свою долю. В квартире без согласия на то владельца второй доли? Или как в случае купли-продажи первое право выкупа имеет он?
Обмен, это по сути два договора купли-продажи. И действует преимущественное право покупки.
СпроситьКонстантин, здравствуйте! Никакого согласия Вам не требуется. Так как, согласно ст. 250 ГК РФ, в данном случае, у сособственника есть преимущественное право покупки, то Вы обязаны лишь уведомить его о предстоящей сделке, указав в уведомлении все существенные условия таковой.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЧастный дом. Общедолевая собственность. Два собственника. Я хотела бы выделить свою долю. Могут ли возникнуть проблемы при выделении своей доли? Необходимо ли согласие второго собственника? И куда первостепенно обращаться, в БТИ моего района?
Еще вопрос, когда доля моя будет выделена, имеет ли право второй собственник прописать кого-то без моего согласия или продать свою долю не предлагая право выкупа первому собственнику и могу ли это тоже самое делать я при выделенной своей доли?
Ситуация следующая. Моя бабушка имеет 0.5 доли однокомнатной квартиры. Прописана в квартире только она. Бабушка хочет продать свою долю мне по договору купли продажи.
1.Смогу ли я после оформления права собственности на 0.5 доли прописаться в квартире без согласия владельца второй половины квартиры?
2. Налог на имущество при покупке доли будет оплачиваться мной из расчета стоимости части квартиры по БТИ (в договоре купли-продажи будет использоваться эта стоимость)?
Заранее благодарна.
Ольга.
Есть 2 комн кв, 47 кв.м.
Моя доля - 2/3
Может ли другой собственник (1/3 доли) продать свою долю нескольким лицам, которые возымеют право вселиться в квартиру без моего согласия? Скольким лицам имеет право продать свою треть в квартире в таком случае?
Либо есть ли у собственника возможность разделить свою долю в квартире для продажи нескольким лицам? Какова минимальная доля в данном случае?
Спасибо.
Уважаемые юристы, добрый день.
Помогите, пожалуйста, с ответом.
Является ли обязательным условием НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ договора купли-продажи доли в квартире, если собственник ½ доли продает свою долю владельцу второй ½ доли?
Или договор можно составить в простой письменной форме?
Всего в квартире два собственника, у каждого равная доля.
Спасибо.
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника аторой доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хоттм купить или на которую обменять, по плошади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.
В 2-комнатной квартире 5 собственников, 4 из них имеет по 1/6 доле, а один - 2/6 доли. Может ли доля одного их четверых собственников быть признана незначительной? Если да, то имеет ли он право продать её тому, у которого уже есть 2/6 доли? Или преимущественное право выкупа имеют те, у кого по 1/6 доле? Могут ли его обязать продать свою незначительную долю?
Имею в собственности 1/2 долю в праве общей собственности в квартире. Другой, недавно появившийся сособственник (наследвтво по закону ----пасынок) отказывется от продажи своей доли (не сходимся в цене). Может ли он Обменять свою долю без моего согласия (об условиях продажи мне известно и о возможности оформления договора дарения тоже) . Беспокоит договор меня этой его доли. Может ли обменять без извещения или согласия? И второе: кто и на основании каких документов имеет право доступа в квартиру? Что он сам ----- это есно. Кто кроме него и с какими документами.