Покупка квартиры на Мат. капитал

Нет

5 лет минимум.

Здравствуйте, Дамир !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, все вопросы, связанные с покупкой родителями квартиры с доплатой материнским капиталом, подробно регулируются положениями следующих нормативных актов, с которыми вы можете сами внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко - Федеральный закон № 256-ФЗ.

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, или кратко - Правила № 862.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ.

Во-вторых, согласно положениям ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки оформления жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, в купленной вами квартире с доплатой материнским капиталом будет доля вашего ребенка, а поэтому для перевода в дальнейшем этой квартиры в нежилое помещение, помимо прочего, потребуется письменное согласие обоих родителей и Разрешение Органа опеки и попечительства (статья 37 Гражданского кодекса РФ).

То есть, если купленную квартиру возможно согласно действующего законодательства перевести в нежилое помещение в установленном порядке, то добиться от Органа опеки и попечительства такого Разрешения не составит особого труда.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24416043 будет для Вас полезным.

Здравствуйте, Дамир!

В соответствие с ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» квартира, приобретенная в собственность за средства материнского капитала, должна быть оформлена в общедолевую собственность, в числе прочего, и на несовершеннолетних.

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение Вам нужно будет обратиться в орган местного самоуправления (Администрацию).

Для перевода помещения будет необходимо Разрешение органов опеки и попечительства (есть доли несовершеннолетних), они в свою очередь, могут отказать, так как будет усматриваться нарушение прав несовершеннолетних. На этом основании, Администрация может отказать Вам в переводе жилого помещения в нежилое.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

До исполнения н/л 3-х лет покупка недвижимости только через ипотеку. Как вы собрались переводить жильё, где доля н/л будет, в нежилое?