А деньги нужны для её лечения.

Дарья, добрый день!

По правилам ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый участник долевой собственности вправе совершать сделки, в том числе сдачу недвижимого имущества в аренду, если имеется согласие на это другого собственника.

Поэтому Вы вправе сдавать имущество в аренду, получать арендные платежи.

Но, могут возникнуть вопросы у арендаторов при заключении договора аренды, поскольку заключать его должны оба собственника. Кроме того, на полученный доход от арендной платы необходимо уплачивать налог на доход 13 %.

Если же Вы делаете все неофициально, то несете риски неблагоприятных последствий

Договор аренды (найма) квартиры должным подписать два собственника квартиры или один собственник - Вы, если второй собственник - ваша мать выдаст вам нотариальную доверенность или иную доверенность, приравненную к нотариальной (выдаваемую руководителем (главным врачом) стационара и т.п.).

Ваша мать может подарить вам свою 1/2 доли квартиры с правом пожизненного проживания в квартире или продать эту долю (с рассрочкой оплаты или с отсрочкой). Лечение престарелых граждан в доме престарелых в России - бесплатное. При наличии оснований Ваша мать может обратиться в соответствующие организации для установления инвалидности, получения статуса ветерана труда, получения льгот по оплате лекарств, жилищной субсидии как малоимущий гражданин в случае превышения квартплаты уровня подушевого дохода.

247 ГК РФ не отменена

Можете,конечно.