Здравствуйте. Конечно, нет, не вправе. Вы официально не являетесь собственником данного объекта и не вправе по смыслу требований ст. 209 ГК РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Более того, подобное "согласование" будет противоречить требованиям ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О кадастровой деятельности".
Спросить
Нотариусу нужно подать заявление в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, а не через 6 месяцев.
Подробнее: www.9111.ru
СпроситьВы вправе подать заявление нотариусу не по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. а до истечения. Зачем вы себе проблемы на ровном месте делаете. Вы не являетесь собственником земли и о каком фактическом принятии наследства вы пишите. наследство только открылось с момента смерти наследодателя и кроме вас наверняка наследники всплывут на горизонте.
Спросить
Не очень понятный вопрос. Своего участка (в смысле обеспечивать изготовление межевого плана и подачу заявления в Росреестр) или смежного (только согласовывать смежную границу?
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В этом понимании Вы являетесь собственником участка и можете осуществлять права собственника, в т.ч. и согласование границ смежных участков даже при отсутствии государственной регистрации права, однако подавать заявление в Росреестр как собственнику участка не получится.
Возникает вопрос о том, как Вы будете подтверждать фактическое принятие наследства, при тех условиях, что заявление нотариусу Вы не подавали и, соответственно, не имеете документов об этом, которые Вы могли бы показать в подтверждение принадлежности Вам участка наследодателя (копию заявления о принятии наследства или справка нотариуса о принятии Вами наследства).
Тем более, в случае, если Вы не были прописаны с наследодателем на день смерти в одном помещении, Вам придется доказывать факт принятия наследства в суде.
Считаю правильным в данной ситуации следующее:
- в случае если Вы пытаетесь отмежевать свой участок, то придется обеспечить регистрацию права собственности на него, т.е. путем подачи заявления нотариусу или через суд,
- в случае если стоит вопрос о согласовании смежной границы с соседним участком, то Вам подать заявление нотариусу о принятии наследства, взять у него копию своего заявления или справку о принятии наследства (такие справки однако, не все нотариусы дают), и согласовать границу своей подписью в межевом плане с приложением в межевой план вот этих документов, полученных от нотариуса.
Ну а если с границами смежного участка Вы не согласны, то заявить о таком своем несогласии собственнику смежного участка тем более необходимо, чтобы он понимал, что нарушение Ваших прав, о котором он на момент согласования границ имел достоверную информацию, будет безусловно устранено в судебном порядке.
Спросить
