Можно ли начать рыть котлован без разрешения на строительство?

597₽ VIP

Необходимо оформить ордер на производство земляных работ и получить разрешение на строительство. В рамках получения такого разрешения Вы обязательно будете составлять и согласовывать проект с рядом инстанций.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ:

 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В число исключении рытье котлована не входит.

В связи с изложенным, разрешение обязательно.

Нет, согласно Градостроительному кодексу РФ Вас и подрядчика привлекут к административной ответственности.

Здравствуйте, Денис!

Согласно Статьи 9.5. КоАП РФ Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Вы не имеете право начать строительство жилого дома не имея на руках разрешение на строительство выданное администрацией муниципального образования.

Удачи

Уважаемый Денис, г.Нижневартовск !

НЕ совсем понятно вы кто:

- физлицо или юрлицо ???

- Подрядчик или Заказчик ??? и т.д.

Но в любом случае без получения письменного Разрешения на строительство объекта от Администрации муниципального образования начинать строительство объекта НЕЛЬЗЯ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.06.2013г

20:52 моск.

Денис, если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, то формально, безусловно, основанием для начала любых строительных работ по возведению жилого дома будет выданное в установленном порядке разрешение на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Поэтому рытье котлована без разрешения на строительство будет незаконным.