Наследство и спец найм сирота

Не могут отказать в заключении договора соцнайма на том основании, что есть жилое помещение в собственности. Соцнайм и собственность являются разными правовыми основаниями в отношении жилых помещений.

Сначала оформите квартиру выданную в соцнайм а потом вступите в наследство

Егор, не могут отказать в заключении договора соцнайма

Заключить социальный найм человек может , приватизация проблемотична

Здравствуйте, Егор!

Наличие в собственности у сироты другого жилья на момент заключения договора социального найма значения не имеет, есть судебная практика по этому вопросу.

Отобрать жилье не могут, но могут заключить новый договор спецнайма еще на 5 лет в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания сироте содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок выявления этих обстоятельств в каждом регионе свой.

Но, Верховный суд указал, что

Вывод уполномоченного органа о наличии оснований, препятствующих заключению с детьми-сиротами и лицами из их числа договора социального найма в отношении занимаемого ими жилого помещения, должен основываться на всестороннем исследовании и оценке жилищно-бытовых условий лиц названной категории, исполнения ими обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния их здоровья, социального окружения, иных обстоятельств, касающихся данных лиц (в частности, наличие работы, привлечение к административной или уголовной ответственности, злоупотребление спиртными напитками, употребление наркотических средств).

В приватизации точно откажут, если у вас спецнайм, он ограничен сроком договора, договор спецнайма закончился, вас могут выселить. Перевести спецнайм в соцнайм очень сложно, а если у вас ещё есть и сирота, который ( которая) получит долю в данном жилье, то там собственность, сироте не надо соцнайм оформлять. У вас как -то всё очень сложно и запутано, но то, что приватизировать спецжильё вы не можете, это точно!

Не могут отказать в заключении договора соцнайма

ОБЗОР

практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями от 2020 года. Пункт 11 вам в помощь