Аварийное жилье по программе расселение в 2025 году

Ничего зарегистрированному отцу не положено. а собственнику. положена выкупная цена за комнату.

Здравствуйте!

Собственнику выплатят денежную компенсацию. Могут дать равноценное жилье, но это только по договоренности с Администрацией

Прописанному в комнате ничего не положено.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте!

Если дом признан аварийным и включен в региональную программу по переселению, собственник имеет право на выбор: либо получение денежной компенсации за свою долю, либо предоставление другого благоустроенного жилья на праве собственности (ст. 32 ЖК РФ)

Если дом не включен в программу, собственник может рассчитывать только на выплату выкупной цены за изымаемое жилье, без обязательного предоставления нового жилья (ст. 32 ЖК РФ)

---------

Прописанный в аварийном доме, но не являющийся собственником, имеет права, аналогичные правам нанимателей по договору социального найма. В случае расселения ему предоставляется равнозначное жилье по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ)

----------

Таким образом, собственник может выбирать между компенсацией или новым жильем, а прописанный имеет право на новое жилье в рамках программы переселения.

Просто зарегистрированному лицу ничего не положено. Собственнику положена выплата в размере рыночной стоимости (обычно сумма маленькая). Или, в некоторых случаях, предоставление благоустроенного аналогичного по площади и количеству комнат жилого помещения.

2. Прописанному не положено ничего отдельно от собственника.

1. Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное.