Залог в обеспечение договора

Имеет ли право Банк брать в залог, обеспечение кредита имущество третьих лиц.

Может ли договор залога (созданный в обеспечение обязательств по договору поставки) действовать по времени в течение всего срока действия договора поставки? При этом договор поставки пролонгируется постоянно... это единожды регистрируется и всё?

Меня интересует несколько вопросов об ипотеке. 1) В договоре о залоге недвижимости могут ли быть не денежные обязательства должника перед кредитором? Например, обязательство должника каждую субботу танцевать русскую пляску и каждый четверг приносить по указанному в договоре адресу салат из свежих помидоров и огурцов? Насколько я понимаю статью «ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства», это возможно: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f8f542de1a8540a32701afd8495edb3873597ece/ 2) Если такое возможно, то в случае неисполнения должником своих обязательств, кредитор должен в суде доказать неисполнение? Например, привести свидетелей, предоставить видеозапись? 3) При обращении взыскания на заложенное имущество по ФЗ «Об исполнительном производстве» возможно ли предусмотреть, чтобы на приобретателя имущества переходили обязательства по договору должника, а объект снова был в залоге у того же залогодержателя? То есть, чтобы залог и обязательства следовали за объектом недвижимости, а не прекращались после обращения взыскания. Кредитору достаточно наказать должника таким образом, что его имущество продаётся, денежная компенсация не нужна и даже не желательна. Или единственный вариант – купля-продажа? В договоре ипотеки оцениваем на 1000 р. ущерб от неисполнения танца и не предоставления свежего салата, прописываем, что в случае неисполнения своих обязательств должник (залогодатель) имеет право на поиск покупателя своего объекта в течение 1 года, а кредитор (залогодержатель) не имеет права отказать в продаже объекта любому покупателю, не являющемуся близким родственником должника. Таким образом, должник, не желая доводить до реализации с торгов, за 1 год найдёт покупателя, на которого перейдут обязательства с сохранением залога. То есть смысл в том, чтобы не довести до обращения взыскания на предмет залога, а заставить провести обычную куплю-продажу, при которой: Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу 1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. 4) В «Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество» сказано: 1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. А что если цена объекта на момент заключения договора ипотеки = 1000 000, обязательство должника перед кредитором = 100 000 = 10%. Потом должник делает неотделимые улучшения на 9000 000 (например, строит дом на участке), теперь обязательство = 1%. Кредитор не сможет обратить взыскание?

Выступаю в данной ситуации кредитором, интересует следующее: 1) какие документы требуются от заёмщика (в каких инстанциях эти документы можно получить, особенности их получения) 2) как правильно составить договор займа с залоговым обеспечением (залог - квартира). Заранее спасибо.

Является ли залог обеспечением при приобретении квартиры.

Как правильно оформить деньги под залог, договора залога и займа? И есть ли подвох, деньги после оформления договорас обременением, в фрФРС, что залогодатель отдаст (совершит перевод с ним же через банк со счёта)-какие подводные камни присутствуют?

Можно ли заключить договор залога недвижимости в обеспечение длящегося договора поставки газа юридическим лицам.

Можно заключить договор займа между участником ООО и третьим лицом (физ. лицо), обеспечение залог доли участника ООО. В Обществе 2 участника. Договор займа могу заключить именно от имени участника ООО, не надо заключать от Генерального директора. С Уважением, спасибо.

Вынесен приговор по п"б" ч.2 ст.171 ук рф муж и жена занимались незаконной предпринимательской деятельность - заключение договоров залога квартир под предоставленный займ. Как действовать - подавать по ст. 392 гпк рф (по вновь открывшимся обстоятельствам на отмену договоров залога квартиры и пересчету незаконно начисленных процентов и штрафов и пени которые и "сьели" квартиру ИЛИ подавать иск о признании договора залога займа недействительным или ничтожным?

Заключаем 2 договора займа одновременно. Заемщики разные, займодавец - одно и то же лицо. В обеспечение оформляется оборудование 3-го лица (по обоим обязательствам). Вопрос - можно ли оформить договор залога, указав в нем что обеспечиваются оба обязательства сразу? Или необходимо сначала оформить договор залога в обеспечение 1-го обязательства (первоначальный залог), затем заключить дополнительное соглашение к нему (последующий залог)? Если это так, то можно ли оформить договор залога оборудования и доп. соглашение к нему в этой ситуации одной датой?

В договоре займа с обеспечением залога нужен ли график платежей?

Как правильно дать деньги в долг в под залог авто? Как правильно в данном случае заверить договор залога? Какие пункты обязательно нужно прописать чтобы взыскать проценты за дни пользования деньгами? Как прописать в договоре залога пункт - в случае неуплаты чтобы расходы за судебное разбирательство понес заемщик? Можно ли прописать в договоре залога, чтобы в случае неуплаты долга я смогла оставить себе машину? Спасибо!

День добрый. Приобрёл павильон на основании дог. купли-продажи, заверять у нотариуса обязательная процедура или нет? и при залоге в банках этого документа достаточно для подтверждения прав собственности, для обеспечения залога по кредиту.?

ФИО 1 продает квартиру ФИО 2 по договору купли продажи с рассрочкой платежа. 1.5 млн ФИО 2 выплачивает при подписании ДКП, оставшиеся 1.5 млн в не позднее 1 года. ДКП регистрируется с обременением-ипотекой в силу закона. ФИО 1 и ФИО 2 имеют коттедж в долевой собственности, ФИО 1 - 50%, ФИО 2 - 50% В обеспечение обязательств по договору купли-продажи квартиры ФИО 2 предоставляет ФИО 1 свою долю в коттедже, которую стороны оцениваютв 1.5 млн руб, по договору залога. Нотариус не обязателен, но нужно ли регистрировать договор залога в Росреестре? Какие есть еще варианты?

Продаю дом, но оплата частичная. В договоре купли-продажи обременение не прописывается. Достаточно ли нотариальной расписки на остаток долга. И должна ли она быть с залоговым обеспечением.

У меня был другой вопрос, может ли Банк в процедуре банкротства должника включаться в РТК должника с обеспечением залога того же имущества от которого Банк отказался до процедуры и это имущество было передано должнику. Залога же нет в таком случае?

Сбербанк подал в арбитраж на 2 созаемщиков 2 банкротных дела, со стороны бывшего супруга, введена реализация имущества, но торги на данный момент не завершены, наложены обеспечительные меры! С моей стороны судья утвердила план реструктуризации как не обеспеченный залогом имущества. И вот что это все значит, то есть по факту получается, что я буду платить, а имущество типа будут продавать? Что это за абсурд. А сбер по видимому хочет вместо 2 миллионов, 4 получить?

Покупаем дом в деревне с рассрочкой платежа, половину суммы отдаем сразу. Продавцы хотят заверить залог, у кого это лучше сделать? Спасибо!

Какие виды имущества банки не принимают в качестве обеспечения, залога?

В отношении меня судом принято решение по иску кредитной организации о взыскании с меня довольно значительной суммы, в несколько раз превышающей мою заработную плату по займу без обеспечения (залога). Каков порядок взыскания этой суммы и сколько времени у меня на погашение задолженности. Каковы будут действия седебных приставов, могут ли они обратить в обеспечение задолженности имужество, стоимость которого превышает сумму долга в 50 раз (квартиру). Возможно ли растянуть погашение этой суммы на несколько месяцев. Кто принимает решение о данном вопросе суд или судебный пристав?