Вопрос: сроки для выставления требования продавцу устранить недостатки в разумный срок прошли или еще возможно?

Надо смотреть само требование

исковые требования имелось в виду

Добрый вечер!

Вы можете продавцу предъявить претензию еще и на том основании что скрыл от вас указанные дефекты. Сроки начинают течь с того момента когда лицо узнало о нарушении своих прав,

ГК РФ Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара

2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

думаю, что возможно подать иск по ст. 475 ГК РФ, и требовать возмещения расходов на устранение недостатков или соразмерного уменьшения покупной цены, однако учтите, чтосогласно ст. 476 Гк покупателю следует доказать, что недостатки возникли до передачи вам дома.

Сроки для предъявления требований продавцу зависят от гарантийного срока, установленного договором купли-продажи, или общих сроков исковой давности. Обычно это 3 года с момента передачи товара (дома). Если в договоре не указан иной срок, то в 2024 году вы ещё можете предъявить требования, поскольку прошло менее трёх лет с момента покупки дома в 2020 году.