Как передать долю в приватизированной квартире в дар маме и что нужно учесть?
199₽ VIP

• г. Москва

Хочу передать маме в дар свою долю в приватизированной квартире (нас трое собственников). Возникает несколько вопросов:

1) какие права у меня остаются на квартиру, имеют ли право родители выписать меня без моего ведома?

2) обязательно ли разместить в договоре условие, что если я (даритель) переживу одаряемого, факт дарения отменяется (моя доля возвращается мне же), что происходит с долей одаряемого в этом случае?

3) сможет ли мама подарить мне обратно эту долю?

Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Елена!

Если Вы подарите всю свою долю на квартиру, право на квартиру у Вас пропадает, собственники квартиры имеют права подать иск в суд о снятии Вас с регистрации. Снять с регистрации Вас без решения суда и без Вашего ведома невозможно.

Во второму вопросу: Вы можете предусмотреть такое условие в договоре (с согласия матери, ведь она в этом случае может и не принять дар). В этом случае доля после смерти матери вновь перейдут в Вашу собственность (если Вы переживете мать).

По третьему вопросу: Ваша мать сможет подарить долю обратно Вам при своем желании это сделать и при Вашем желании принять данный дар.

Спросить

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Спросить

1. Право пользования. Имеют, если будет вынесено соответствующее судебное решение.

2. По желанию (исходя из обстоятельств)

3. Да

Отчуждение недвижимости должно быть взвешенным решением. Экономия денежных средств сегодня (к примеру, на коммуналке) может обернуться убытками в будущем.

Спросить
Светлана Перлина
09.07.2012, 15:10

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Мне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Читать ответы (1)
Ольга Борисовна
30.09.2014, 11:47

Можно ли установить дополнительные условия в договоре дарения квартиры?

Хочу подарить дочери квартиру, в которой она проживает с марта 2013 года и имеет постоянную прописку в ней. Больше никто в этой квартире не был прописан и не проживал (новостройка). Могу ли я включить в договор дарения следующие условия: 1)После перехода права собственности на квартиру к ОДАРЯЕМОМУ, ДАРИТЕЛЬ сохраняет право пользования указанной квартирой. 2)В случае если ДАРИТЕЛЬ переживает ОДАРЯЕМОГО, то вышеуказанная квартира возвращается ДАРИТЕЛЮ. Заранее - большое спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Ирина
29.05.2013, 12:31

Вопрос о возврате доли в собственность Дарителя при разводе - обязателен ли пункт в договоре дарения квартиры

Составили договор дарения на долю в квартире. Обязателен ли пункт: Если Даритель переживет Одаряемого, доля возвращается в собственность Дарителя? Чем это опасно при дальнейшем разводе, если он был единоличным собственником (квартира приобретена до брака)
Читать ответы (1)
Илья Андреевич
21.01.2015, 18:42

Возможность дистанционного дарения доли от квартиры через доверенность - вопрос налога

У меня есть доля от квартиры городе, где я не проживаю. Квартира принадлежит моей бабушке, и по наследству мне принадлежит доля от квартиры. Я хочу дистанционно подарить ей мою долю, оформив у нотариуса доверенность на право дарения доли, и регистрацию перехода права собственности в росреестре для бабушки через мою маму. Но налог на дарение не распространяется если даритель и одаряемый близкие родственники, а если моя мама не является близким родственником моей бабушки, но при этом я дам ей доверенность на право дарение, то будет ли в этом случае взиматься налог?
Читать ответы (1)
Кристина
11.12.2011, 13:18

Необходимо ли указывать в договоре, что мы являемся близкими родственниками?

Хочу подарить долю в квартире маме. Как правильно составить договор дарения? Необходимо ли указывать в договоре, что мы являемся близкими родственниками? И можно ли указать пункт следующего содержания: ...даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.? Заранее благодарна!
Читать ответы (2)
Евгений
11.02.2017, 11:05

Возможность завещания или передачи доли в квартире с условием отмены дарения - нужна помощь

Друзья, подскажите пожалуйста. Моя жена подарила своей маме долю в квартире. В договоре было прописано, что если даритель переживет одаряемого, то дарение отменяется. На данный момент они в плохих отношениях. Может ли мама завещать или передарить свою долю с условием, описанным выше? Спасибо!
Читать ответы (3)
Лариса
29.05.2009, 12:25

2 Сохранится ли у них право на субсидии по оплате квартиры?

По дарению. В квартире нас проживает трое: я и мои родители. Они уже пожилого возраста. Квартира приватизирована-у каждого отдельная доля. Родители решили оформить дарственную на меня. Вопросы: 1 Какие неоходимы документы? 2 Сохранится ли у них право на субсидии по оплате квартиры? 3 Договор дарения-это окончательный документ или, в случае, если я останусь одна, мне нужно будет подтверждать своё право на квартиру? 4 Мама у меня не выходит из дома. Как быть в этом случае? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (2)
Наталья
06.02.2015, 14:06

Как подготовить документы для заключения договора дарения квартиры, если я хочу подарить свою долю в пользу мамы

Я являюсь собственником 1/3 доли квартиры. Остальные две доли принадлежат моей маме и моему отцу. Я бы хотела подарить свою долю в пользу моей мамы. Какие документы нам нужно подготовить для заключения договора дарения. В квартире прописаны моя мама и мой папа. Я прописана в другой. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Соня
05.06.2013, 09:29

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Читать ответы (2)
Сергей
20.10.2011, 20:32

Если я правильно понял, то моя дочь не сможет продать без моего согласия квартиру которую я ей подарю?!

Ответ на вопрос 1430467 получен от Лигостаевой А.В. лучший вариант в этом случаен, оформить договор-дарения. В этом случае, никто не сможет претендовать на данную квартиру. Можете указать условие, если даритель переживёт одаряемого. То квартира вернётся к дарителю. На этот случай. Жена точно не будет иметь прав на квартиру. Если я правильно понял, то моя дочь не сможет продать без моего согласия квартиру которую я ей подарю?! Для меня важен именно этот момент!
Читать ответы (1)