Как передать долю в приватизированной квартире в дар маме и что нужно учесть?
199₽ VIP
Хочу передать маме в дар свою долю в приватизированной квартире (нас трое собственников). Возникает несколько вопросов:
1) какие права у меня остаются на квартиру, имеют ли право родители выписать меня без моего ведома?
2) обязательно ли разместить в договоре условие, что если я (даритель) переживу одаряемого, факт дарения отменяется (моя доля возвращается мне же), что происходит с долей одаряемого в этом случае?
3) сможет ли мама подарить мне обратно эту долю?
Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Елена!
Если Вы подарите всю свою долю на квартиру, право на квартиру у Вас пропадает, собственники квартиры имеют права подать иск в суд о снятии Вас с регистрации. Снять с регистрации Вас без решения суда и без Вашего ведома невозможно.
Во второму вопросу: Вы можете предусмотреть такое условие в договоре (с согласия матери, ведь она в этом случае может и не принять дар). В этом случае доля после смерти матери вновь перейдут в Вашу собственность (если Вы переживете мать).
По третьему вопросу: Ваша мать сможет подарить долю обратно Вам при своем желании это сделать и при Вашем желании принять данный дар.
Спросить1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Спросить1. Право пользования. Имеют, если будет вынесено соответствующее судебное решение.
2. По желанию (исходя из обстоятельств)
3. Да
Отчуждение недвижимости должно быть взвешенным решением. Экономия денежных средств сегодня (к примеру, на коммуналке) может обернуться убытками в будущем.
Спросить