Вопросы о порядке размена 4-х комнатной квартиры на однокомнатную и двухкомнатную при наличии несовершеннолетнего ребенка

Вопрос о возможности заключения договора на продажу квартиры со специфичными условиями

Два брата - А и Б имеют доли в однушке и двушке. А - 1/2 однушки и 1/3 двушки, остальное - у Б. А предлагает мену - отдать свою треть в двушке в обмен на половину однушки, чтобы оставить однушку себе. Б считает, что половина в однушке стоит больше трети в двушке, и предлагает просто продать обе квартиры (двушку - за х рублей). А считает, что Б недооценивает двушку и уверен, что сможет продать ее дороже. Может ли А в каком-либо законном договоре зафиксировать сумму, которую желает при продаже получить Б (2/3 цены двушки), чтобы продать квартиру дороже, чем х рублей, а разницу (итоговая сумма минус х) не делить с Б? Таким образом у него появятся недостающие средства, чтобы выкупить половину в однушке.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при разводе с инвалидом и обмене квартир?

Собираюсь развестись с мужем (25 лет в браке). Есть взрослая дочь (23 года). Обменяли квартиру однокомнатную и комнату на двухкомнатную квартиру, живем в которой 20 лет. Муж-инвалид ДЦП с рождения, ему 50 лет, главный квартиросъемщик. Есть у дочки однушка по дарственной от дедушки. ИТОГ: муж вроде согласился выписатся из двушки и прописаться в эту однушку. Но нужно мне законом обезопасить себя! Скажите, если выпишится из двушки, то может все таки претендовать на двушку? И как лучше: вначале развестись, а потом выписывается из двушки, или пусть сперва выпишится из двушки и пропишится в однушку, а потом заявление подать на развод?

Читать ответы (1)

Затем мы хотим приватизировать однокомнатную квартиру и с доплатой разменять на двухкомнатную.

Ситуация следующая, моя жена с мамой и сестрой (у сестры несовершеннолетний ребенок) проживала в 2-х комнатной муниципальной квартире, затем дом расселили, жене и маме выдали 2-х комнатную муниципальную квартиру, а сестре и ребенку однокомнатную. Жена хочет прописаться в однокомнатную, а сестру с несовершеннолетним ребенком прописать к маме в 2-х комнатную квартиру. Затем мы хотим приватизировать однокомнатную квартиру и с доплатой разменять на двухкомнатную. Вопрос-Что сначала нужно сделать, приватизировать однокомнатную кв. а потом выписать сестру с ребенком или сначала выписать а потом приватизировать?

Читать ответы (1)

Как сократить налогооблагаемую базу при продаже квартиры - вычет из доходов за покупку новой однушки.

В этом году я продал 2-х комнатную квартиру и купил новую однушку. При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет). Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу путем вычета из доходов стоимости купленной однушки. Однушка уже оформлена мною в собственность. Т.е. весь доход от продажи двушки я потратил на покупку однушки. С чего платить налог?

Читать ответы (2)

Как обеспечить гарантии при покупке квартиры в строящемся доме в обмен на переписку другой квартиры на себя

Я планирую купить однокомнатную квартиру в строящемся доме родителям своей жены, в замен на это они отписывают на нас свою двушку. Но основным условием матери моей жены является то, что двушка будет переписана на меня только после сдачи их однушки. В связи с этим у меня вопрос: какие варианты гарантий я могу использовать (долевое участие в двушке или ген доверенность на меня от этой двушки) пока строится однушка, так как при стопроцентной оплате однушки я несу риски до срока сдачи дома. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли выписаться из квартиры и прописаться у родителей до продажи собственного жилья?

У нас с мужем в собственности квартира, прописаны в ней с несовершеннолетним ребенком. Квартиру выставили на продажу, так как собираемся подавать на развод. Я с ребенком проживаю в квартире у родителей. Хочу выписаться из своей квартиры и прописаться к ним. Могу ли я это сделать до продажи своей квартиры, нужно ли разрешие мужа или органов опеки на перепрописку ребенка, так как жилищные условия ухудшаются? Нужна ли нотариальная доверенность от собственников на прописку ребенка в их квартире?

Читать ответы (1)

Возможно ли отменить обмен квартир при разводе родителей и вернуть двухкомнатную квартиру отцу?

При разводе родителей была разменяна трехкомнатная квартира на однокомнатную и двушку. Однокомнатная - отцу, двушка - матери с детьми (мальчик, девочка). Квартиры приватизированы, единичка на отца и сына, двухкомнатная - мать и дочь, по 1/2. Трехкомнатная квартира принадлежала только отцу. Есть ли возможность забрать двухкомнатную квартиру обратно отцу?

Читать ответы (4)

Возможно ли отсудить большую часть двушки с учетом приобретения однушки в браке?

Двушка куплена на деньги от продажи однокомнатной квартиры и остальная часть на деньги нажитые в браке. Однушка была приватизированна до брака. Двушка оформленна равными долями. Можно ли отсудить большую часть в двушке с учетом в покупке бывшей однушки? Двушка приобреталась 12 лет назад.

Читать ответы (3)

Как решается вопрос с выпиской несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры и отсутствии нового жилья?

При продаже квартиры могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка (который просто прописан) если еще не куплена другая квартира? Или нужно сначала купить и зарегистрировать в новой квартире?

Читать ответы (2)

Судебная практика по разделу квартир при разводе - возможность выделения целой квартиры в собственность

Районный суд принял решение поделить при разводе обе квартиры пополам (однушка 40 метров и двушка 75 метров) В двушке живет жена с двумя несовершеннолетними детьми, в однушке я со второй женой и несовершеннолетним ребенком.. Хочу подать в гор. суд на выделение целой квартиры мне в собственность и доли в двухкомнатной либо компенсаии за долю. Какова судебнаяы практика по таким делам? Есть и шанс что гор. суд выделит целю квартиру в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59