Соглашение об отмене купли-продажи недвижимости - как правильно оформить и что делать дальше?
Что делать с соглашением о расторжении сделки купли-продажи недвижимости по обоюдному согласию? Сдать в регпалату, чтобы получить новое свидетельство? Или..
Подписали договор купли-продажи недвижимости, сдали документы в регпалату. Через две недели жена продавца отозвала у нотариуса свое согласие на продажу недвижимости. Должны ли жена или нотариус предупредить пред отзывом согласия на продажу недвижимости своего супруга о том что она (он) планирует отозвать свое согласие? Если в регпалате зарегистрируют сделку не зная, что есть отзыв согласия, будет ли эта сделка действительна?
Если сделка состоялась, отозвать согласие супруги на продажи общего имущества супругов можно только в судебном порядке.
СпроситьХотели оформить покупку доли у родителей с привлечением маткапитала. Составили договор купли продажи, оформили сделку в регпалате. Спустя два дня узнаем в Пенсионном фонде, что так как одному из ребенку не исполнилось 3 года, необходимо наличие другого договора. Через неделю обрабтились в регпалату с отменой делпроизводства, но узнали, что сделка уже зарегистрирована.
Составили соглашение о расторжении договора купли продажи, но в регпалате потребовали согласие РОНО. Действительно ли необходимо осуществлять расторжение или можно каким то другим образом это оформить?
В регпалату сдали документы на куплю продажу недвижимости деньги продавец получил в полном обьеме и купил тут же новое себе жилье. Через три дня регпалата приостанавливает предыдущию сделку по перепланировке. Что делать в такой ситуации продавцу этой квартиры если он уже купил себе новое жилье.
Продавцу нужно обращаться в суд с иском о признании перепланировки законной и не нарушающей строительных норм и правил. Суд рассматривает дело в течение двух месяцев и на основании решения суда Росреестр произведет регистрационные действия.
СпроситьКакие основания бывают для расторжения сделки купли-продажи долей в квартире? Возможно ли расторжение по обоюдному согласию?
Если сотрудник регпалаты принял документы на оформление сделки купли-продажи гаража, в каком случае сделка не сможет состояться (т.е. может ли регпалата вернуть документы, отказав в сделке)
В случае, если при проведении правовой экспертизы документов у регистратора возникнут вопросы к документам.
СпроситьМы собираемся заключить сделку купли-продажи дома с землей в рег. палате в Воскресенске. Уже согласована дата сделки, но смущает, что деньги за недвижимость передаются продавцу в день совершения сделки, а новые документы (свидетельство о собственности) на нового владельца выдаются владельцу через 20-30 дней.
1. Если представитель регпалаты принял документы, дает ли это гарантию получения свидетельства на недвижимость новым владельцем (т.е. дальнейшие действия в регпалате всего лишь формальность) или в процессе оформления свидетельства о собственности у регпалаты могут возникнуть вопросы и заявка на переоформление может быть отклонена регпалатой?
2. есть ли какая-то возможность покупателю обезопасить себя от мошенников во время сделки купли-продажи - отдали деньги в день сделки, а документы на дом так никогда и не получили? Такое может быть?
Здравствуйте. Обычной практикой является расчеты через банковскую ячейку. Покупатель закладывает деньги в день подписания договора, документы отдаются в Росреестр на регистрацию. Доступ к ячейке продавец будет иметь только после государственной регистрации сделки. В Вашем же случае есть риск того, что продавец по какой-то причине может подать заявление на приостановление регистрации или по какой-то причине регистрация может быть приостановлена регистрирующим органом.
СпроситьУ продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?
Я пару лет назад приобрела земельный участок. Но теперь выясняется, что я не могу его продать, т.к. сделка с нарушением. Могу ли я расторгнуть сделку и аннулировать договор купли продажи, подав в Росреестр соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию сторон или только через суд? Сделка была в 2020 году.
Здравствуйте.
Признать сделку недействительной возможно только по решению суда.
О каких нарушениях идёт речь?
Если сделка зарегистрирована, Вы в праве распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте.
Если другая сторона согласна расторгнуть договор, то договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Далее обращаетесь в Росреестр за регистрацией прав.
Ст 450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Спросить
Хотим расторгнуть сделку купли-продажи части недвижимости по обоюдному согласию сторон. Слышала, что нужно провести такую же сделку в обратном направлении. У меня вопрос: надо ли будет платить налог с обратной купли-продажи? И есть ли ещё какие-нибудь пути расторжения сделки купли-продажи в досудебном порядке? Стоимость части дома 120000 руб. наличными и 380000 материнский капитал, который не перечислялся, так как хотим расторгнуть.
Налог платить не надо, просто составляется соглашение о расторжении договора купли-продажи по обоюдному согласию, и все.
Спросить
