Доли в доме Нине присудили, а вот в праве на земельный участок отказали.

В поселке имеется частный дом с приусадебным участком. Дом находиться в общей долевой собственности у 5-ти собственников. В соответствии с их долями в жилом доме поделен приусадебный участок на 4-е участка. Три участка уже выделены в натуре и на них имеются свидетельства о регистрации. На четвертый, в 1993 году, администрацией Поссовета народных депутатов на двух сестёр, Александру и Анну, было оформлено ОДНО Свидетельство на право общей совместной собственности. Но Анна УМЕРЛА ещё в 1982(!) году. На Александру 28.05.12г оформлено Свидетельство о гос.регистрации её доли в праве в жилом доме Тогда же, было оформлено Свидетельство о гос.регистрации доли в праве в жилом доме на Нину, жену умершего сына Анны (наследница по решению суда, но это уже другая загадочная история). Доли в доме Нине присудили, а вот в праве на земельный участок отказали. Сложилась следующая ситуация: по факту, данным (4-ым) земельным участком на правах совместной собственности владеют Александра и государство, хотя в Кадастровом паспорте земельного участка (выписка из гос. кадастра недвижимости) от ноября 2012г, участок находиться в общей совместной собственности у Александры и Анны!

Вопрос:

1. Что надо предпринять, чтобы орган уполномоченный заниматься приватизацией земли признал за Александрой право собственности в порядке приватизации на земельный участок в соответствии с её долями в праве общей собственности в жилом доме и оформил соответствующее Свидетельство?

2. Может ли Администрация поселка предоставить Александре право выкупить у государства его права в совместной собственности на этот участок, что бы она стала его единственным владельцем? Хотя в п.2 ст.28 ЗК РФ записано «Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (где бы ещё увидеть полный перечень этих случаев?).