Хозяйка продает мне участок земли с домиком, но дальние знакомые требуют дополнительные деньги. Как защитить свои интересы и чего опасаться юридически?

Question

Хочу купить участок земли (дача-сады в черте города). Договорилась с собственником сада. В последствии выяснилось, что дальние знакомые возвели строение (домик), без разрешения хозяйки на этой земле. Хозяйка продает мне по одной цене и оформляет документы на меня. А эти люди хотят ещё денег за домик. Документов на домик нет, разрешения на строительство нет. Подскажите, как мне быть с этими людьми и что они могут предпринять юридически без моего разрешения?

Морозов Роман Валентинович · Answer

Ничего они не могут предпринять. Самовольная постройка подлежит сносу. Если Вам необходим этот домик и в последующем Вы намерены ввести его в эксплуатацию, став собственником земельного участка, то на мой взгляд, следует поступить с его "собственниками" просто  по человечески, мирно решить этот вопрос. А если он Вам не нужен, то тогда о чем речь?!

Горбова Янина Михайловна · Answer

В садах дом в эксплуатацию не вводится, право на него регистрируется по декларации. По декларации зарегистрировать право может только собственник, поэтому так называемые "владельцы домика" ни на что претендовать не смогут. Будет у вас желание этот домик оформить - это делается за месяц, не будет - никто и знать о его существовании не будет.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Эти люди ничего вам сделать не могут, у них нет никаких прав, все отношения у вас только с собственницей земельного участка.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Если Вы решите оставить дом на земельном участке, то очно обратитесь к адвокату для оформления документов.

Хозяйка продает мне участок земли с домиком, но дальние знакомые требуют дополнительные деньги. Как защитить свои интересы и чего опасаться юридически?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Риски и способы предотвращения при покупке земельного участка с домом по доверенности от пожилой хозяйки

Вопрос о возможности отсудить землю, приватизированную в 2008 году

Как приватизировать участок земли без строения под ЛПХ?

Как оформить землю в черте города без документов и строений для возведения?

Ранее этот участок относился к садоводческому товариществу, но был приватезирован и стал собственностью.

Возможность продлить аренду и право на выкуп земли при наличии капитального строения

Нужно ли заново оформлять и регистрировать участок в коллективном саду для проведения сделки купли-продажи земли?

Как обеспечить поступление ребенка в сад после выписки из сьемной квартиры

Как решить проблему при покупке дома без земли, которая находится в процессе приватизации?

Как оформить землю под домиком в заброшенной деревне через сельсовет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59