Как выгоднее переоформить квартиру на маму в 2025 г

Подарить!

Продать можно за сумму близкую к рыночной стоимости, но никак не за 10 тыс.

Плюс к этому оплатить налог 13% от продажной цены.

Обычно мамы на детей оформляют, а вы наоборот, странно. Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи в 2025 году — налоговое преступление. В этой ситуации риски несут обе стороны — и покупатель, и продавец.

За 10 тысяч нельзя продать.

если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7.

Здравствуйте Наталия

Дарение жилья близкому родственнику налогом не облагается

При продаже, будет налог , так как в собственности сына жилье находилось менее 5 лет ( ст.217 НК РФ п.17.1)

Самым выгодным вариантом переоформления квартиры на маму в 2025 году будет дарение

Здравствуйте!

В Вашем случае срок владения квартиры менее 5 лет, таким образом, сыну нужно уплачивать налог, а также подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже.

Обращаю Ваше внимание, что минимальный срок владения устанавливается три года для единственного жилья.

Жилье считается единственным, если на дату государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) к покупателю у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Если он попадает под такое основания, то при продажи освобождается от налога.

Может он ее продать за 10000 р, например?

Законодательством не установлены какие-либо запреты или ограничения относительно цены продаваемой квартиры, в том числе на ее продажу по цене ниже кадастровой стоимости. Вы можете установить цену ту, за которую покупали, в этом случае налога не будет. Цена 10000 рублей как-то совсем не серьезно и привлекает внимание.

И какие тогда будут расходы на переоформление?

Необходимо оплатить госпошлину за государственную регистрацию права: в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей;

Если жильё единственное можно просто написать реальную рыночную стоимость даже больше налог всё равно платить не надо по договору купли-продажи оформить

Здравствуйте!

Возможно подарить .

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!