Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или же новому собственнику для продолжения строительства данного объекта прийдется согласовывать все заново?

12.05.2005, 12:33
• г. Белгород

Как правильно поступить в следующей ситуации. Один индивидуальный предприниматель продает другому индивидуальному предпринимателю участок земли вместе с объектом незавершенного строительства под заправочную станцию. Первоначально все необходимые разрешения, согласования на строительство заправочной станции получил первый предприниматель. Как оформить правильно сделку, чтобы наряду с правом собственности на участок и незавершенное строительство перешли также и все согласовательные документы? Или же новому собственнику для продолжения строительства данного объекта прийдется согласовывать все заново?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы оформляете договор купли-продажи земельного участка вместе с объектом незавершенного строительства. Регистрируете. А уже потом просто предъявляете данный договор, который указывает на то, что все условия и объект строительства остались прежними, сменился лишть собственник. Я думаю, что проблемы у вас возник нуть не могут, поскольку данная сделка свидетельствует о смене собственника земельного участка, собственника объекта незавершенного строительства.

Я.Катерина.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Василий
27.02.2022, 16:37

Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?

Приобрел незавершенное строительство подземный паркинг, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Сейчас подготавливаю документы для получения разрешения на строительство, так как оно просрочено. Вопрос: могу ли я продавать парковочные места до завершения строительства, и ввода объекта в эксплуатацию, например как долю в объекте незавершенного строительства либо как-то еще?
Читать ответы (12)
Сергей
22.01.2017, 15:10

Возможные шаги при приобретении объекта незавершенного строительства и изменении проекта.

В 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Дом пока не оформлен, он числится как объект незавершенного строительства. Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Или можно получить разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства?
Читать ответы (1)
Гузель
11.12.2016, 23:59

Как правильно оформить объект незавершенного строительства после смерти арендатора земли и что делать

У папы земля находилась в аренде. Он построил дом, далее оформил тех. план и кадастровый паспорт как объект незавершенного строительства. Он умер. После шести месяцев землю оформили на детей (аренду). А незавершенное строительство осталось неоформленным. Разрешения на строительство нет. Как правильно оформить? И еще, только после получения всех документов о праве наследства на аренду земли мы обнаружили кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства. Можем ли возобновить у нотариуса право на наследство на объект незавершенного строительства, если прошел уже год?
Читать ответы (1)
Ринат
12.09.2013, 15:27

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.
Читать ответы (1)
Татьяна
07.06.2017, 15:51

Способы оформления сделки по рассчету за металл недвижимым имуществом-квартирой между индивидуальным предпринимателем

У индивидуального предпринимателя есть строительный объект. Юридическое лицо будет поставлять индивидуальному предпринимателю металл. Индивидуальный предприниматель хочет рассчитаться за металл недвижимым имуществом-квартирой принадлежащей ему на праве собственности как физическому лицу. Подскажите способы оформления сделки.
Читать ответы (1)
Оксана Викторовна
27.04.2014, 10:08

Кто несет ответственность за строительство и безопасность объекта в простом товариществе?

Проконсультируйте пожалуйста, у нас простое товарищество-один предприниматель и три физических лица, аренда земли и разрешение на строительство на индивидуальном предпринимателе, вопрос; кто и по какому Закону должен отвечать за строительство и безопасность объекта и исполнительную документцию. Предприниматель внес долю в виде вклада разрешение на строительство и аренду земли, остальные товарищи денежные вклады.
Читать ответы (9)
Эльвира
15.04.2016, 23:06

Правомерны ли действия муниципалов в случае нарушения срока аренды земельного участка и выдачи разрешения на строительство?\n2)

1)Правомерны ли действия муниципалов, если администрация района сдала предпринимателю по договору аренды зем. участок с видом разрешенного строительства сроком до 19.12. 2016 г, а администрация города выдала разрешение на строительство на этом арендованном участке сроком до 16.05.2017 г? 2)Имел ли право этот предприниматель по договору купли-продажи, заключенному 17.03.2016 г. продать объект незавершенного строительства другому предпринимателю, если на зем. участке он только залил фундамент?
Читать ответы (2)
Сергей Сергеевич
22.07.2014, 20:20

Как изменить назначение земельного участка для эксплуатации автозаправочной станции?

Земельный участок по свидетельству относится к категории земли населённых пунктов - для эксплуатации автозаправочной станции. Автозаправочная станция находится рядом но за пределами данного участка. Я хочу продать данный участок, вопрос в следующем: насколько сложно будет новому собственнику изменить назначение земель? Чтоб земля больше не была для эксплуатации автозаправочной станции.
Читать ответы (1)
Татьяна
04.03.2009, 07:31

Как поступить правильно в следующей ситуации:

Как поступить правильно в следующей ситуации: в 2003 г. мы взями в аренду в сельской местности земельный участок под строительство дома, земля находится в деревне, принадлежит совхозу, аренда была оформлена на три года поистечении этого срока, мы продлили аренду на 11 месяцев, чтобы оформить незавершенное строительство и на основании этого выкупить землю в собственность и вот сейчас, когда все бумаги готовы нам не оформляют право собственности при незавершенном строительстве. Что в таком случае можно предпринять? Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир Александрович
11.11.2020, 10:27

Покупка незавершенного строительства - оформление права собственности на земельный участок и разрешение на строительство

Хотим приобрести объект незавершенного строительства (дом) на земельном участке. У собственника есть Прово собственности на земельный участок и разрешение строительство. Права собственности на объект незавершенного строительства они не регистрировали. Хотят оформить договор купли продажи только на земельный участок и передать разрешение на строительство (оно выписано на предыдущего собственника). Можно ли так покупать объект незавершёнки?. Не будет ли потом проблем с оформлением права собственности по завершению строительства?
Читать ответы (2)