Я являюсь арендатором помещения, а в мае месяце органами пожарного надзора проходила проверка арендодателя и его помещения. В результате ко мне предъявили претензии по отсутствию противопожарной двери в помещении с электрораспределительным щитом и неисправности противопожарной системы.Органы пожнадзора гразятся штрафом за не выполнение этих требований. Осмотр помещения происходил в отсутствии директора компании арендатора и его уполномоченного на это лица. Буду очень признателен вашим отзывам. заранее спасибо.

Пожарный надзор проверял арендодателя, а в результате штраф выписывают на меня как на арендатора?

Кому предъявлять претензию за затопление арендуемого помещения - арендодателю верхнего этажа или арендатору?

Я являюсь арендатором складского помещения. Арендатор верхнего этажа затопил арендуемое мной помещение по халатности своих работников (забыли выключить кран). Собственники помещений (арендодатели) у нас разные. Акт составлен. Кому мне предъявить претензию по причинению убытков? Моему Арендодателю или Собственнику (Арендодателю) верхнего этажа или арендатору по вине которого произошло затопление?

Читать ответы (1)

Проблемы после окончания аренды - возможные варианты действий и права арендатора и арендодателя

Что можно сделать в следующей ситуации-было арендовано нежилое помещение, после срока аренды арендные отношения продолжались без заключения договора аренды. Арендатор продолжал использовать помещение еще полтора месяца после чего выехал, но акт приема-сдачи не был составлен, теперь арендодатель написал претензию и просит в ней возместить убытки оцененные им в присутствии своих работников без участия арендатора, подтверждая это актом осмотра данного помещения, кроме того с того периода когда арендатор выехал из этого помещения прошел уже год. Также арендодатель просит возместить упущенную выгоду в размере арендной платы, в связи с невозможностью сдать помещение из-за убытков якобы нанесенных арендатором, хотя доподленно известно, что за этот год данное помещение сдавалось, как можно доказать, что это помещение сдавалось и что эти убытки были уже когда арендатор снимал это помещение (при приеме от арендодателя к арендатору в акте приемки помещения не были отражены эти недостаки)? В договре аренды написано, что арендодатель обязан принять помещение по акту прима-сдачи, является ли это основанием в отказе платить за якобы нанесенные убытки арендатором?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за повреждение оборудования в арендованном помещении - арендатор или арендодатель?

Организация является арендатором помещения. Согласно договору текущее обслуживание объекта, оплата коммунальных платежей является обязанностью арендодателя. В арендуемом помещении случился перепад напряжения в результате чего пострадало оборудование арендатора. Может ли арендатор предъявить претензию к энергосетевой организации напрямую или необходимо уведомить арендодателя? Спасибо.

Читать ответы (4)

Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.

Арендатор не оплатил за аренду офисного помещения согласно договора аренды. Более того, при передачи вышеуказанного помещения, Арендодатель обнаружил что арендатор самовольно покрасил часть стены арендуемого помещения. Арендодатель потребовал сдать офисное помещение в таком виде какой был указан а акте приёма офисного помещения. При устранении вышеуказанного требования Арендодателя, Арендатор повредил обои, их рисунок что подтверждено актом обследования который был подписан Арендодателем и представителем эксплуатирующей здание организацией Арендатор на обследование не явился. Для устранения повреждения требуется замена всех обоев в помещении. В договоре аренды Арендатором был внесён обеспечительный платёж но его сумма меньше затрат на устранение повреждения. Может ли Арендодатель в претензии потребовать от Арендатора потребовать возмещение затрат?

Читать ответы (1)

Незаконный акт осмотра нежилого помещения - кто должен присутствовать при отсутствии арендатора?

Я являюсь арендатором нежилого помещения. Арендодатель без моего ведома составил Акт осмотра нежилого помещения и выявил дефекты при эксплуатации. Арендодатель уверяет суд, что уведомил меня. Кто должен присутствовать при осмотре помещения, при моем отсутствии?

Читать ответы (1)

Конфликт между арендаторами - как защититься от незаконных действий при размещении рекламы

Ситуация следующая, я являюсь арендаторам помещения, в данном помещении еще находятся 2 арендатора. На лицевой стороне фасада я разместил рекламу (банер) под окном одного из арендаторов, теперь он говорит что бы я его снял, так как это его место, однако на всей лицевой стороне реклама разбросана как попало и окон мое помещение не имеет, собственник помещения сказал что бы разбирались сами. Так же арендатор сказал что снимет его, как обезопасить себя от его действий?

Читать ответы (1)

Проблема с освобождением помещения - как решить ситуацию с арендатором, который отказывается убрать мебель и закрыть помещение?

Сдаем в аренду отдельное помещение под магазин. Договор закончился 31.12.2014 г. Арендатор имеет задолженность по ар. плате. 9.01.15 г. пригласил представителя арендодателя для передачи ключей от помещения. Оказалось что помещение освобождено не полностью, примерно 1\5 часть занята мебелью. Эту мебель арендатор вывозить отказывается, т.к. решил оставить ее в счет погашения задолженности. Арендодатель на это не согласен т.к. мебели много, образцы с витрины, устаревшие модели, естественно все что не сгодилось самому хозяину мебели, т.е. арендатору. В результате переговоров арендатор отказался закрывать помещение, оставил ключи и удалился. Как заставить арендатора освободить помещение? Мы не можем его сдавать другим арендаторам т.к оно полностью не освобождено.

Читать ответы (2)

Требование на противопожарное страхование арендуемого помещения - правомерно или нет?

Здравствуйте! Индивидуальный предприниматель по договору арендует помещение в торгово-развлекательном центре. В помещении находится кафе-кондитерская. Оборудование и мебель принадлежат арендатору. К ИП обратился арендодатель и настаивает на противопожарном страховании арендуемого помещения. Правомерны ли его требования? Договором аренды предусмотрено, что Арендодатель обеспечивает на день передачи Объекта аренды соответствие здания ТРЦ требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности для данного типа зданий, утвержденную и согласованную с соответствующими государственными органами. Кроме того, Арендодатель обеспечивает установку и функционирование в здании ТРЦ и в Объекте аренды централизованных систем пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, пожарного водопровода. С уважением, Владимир.

Читать ответы (2)

Какова перспектива возмещения ущерба от неисправности трубопровода в арендованном помещении

Между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения. В результате неисправной работы трубопровода хвс (общедомовое имущество) имуществу арендатора причинен ущерб (мебель). Арендатор написал претензию на имя арендодателя. Арендодатель ответил отказом указав, что ответственность за ущерб причиненный мебели арендатора полностью лежит на управляющей компании (был составлен акт управляющей компании, где подтверждено что затом произошел в результате прорыва трубы хвс, общедомовая). Арендатор подает иск на арендодателя в суд, какова перспектива того, что суд взыщет ущерб с арендодателя, или суд привлечет в качестве третьего лица управляющую компанию, и произведет замену ответчика с арендодателя на УК?

Читать ответы (4)

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59