Коляска в местах общего пользования

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Купила комнату в коммунальной квартире. Всего две комнаты. Большую часть МОП занимают вещи соседки, добровольно освободить места общего пользования отказывается. Подала иск в суд об определении моей доли в МОП. Суд вынес решении в мою пользу. Соседка же подала кассационную жалобу, где определили: отказать в удовлетворении моих требований. Как составить иск об определении порядок пользования МОП? И кто должен быть исцом, если соседка является нанимателем соц. жилья? Возможно ли написать наймодателю жалобу на нанимателя, если последний всячески старается нарушить права собственника?

1. я временно зарегистрирована в комнате в коммунальной квартире и эту же комнату снимаю по договору найма у собственника (в квартире 2 собственника). должна ли я оформлять разрешение на пользование местами общего пользования? 2. сосед курит в туалете, я категорически против, весь дым идет мне в комнату, да и в туалете нет вентиляции. Могу ли я запретить курение в местах общего пользования после вступления в силу изменений антитабачного закона в 2014 году?

Ситуация с уборкой в местах общего пользования. Имеют ли соседи право заставлять меня убирать места общего пользования?

Разъясните пожалуйста такую ситуацию. У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы. Договор инвестирования не был письменно заключен и теперь части здания будут продавать по договору купле-продажи инвесторам. Но собственник хотел бы оставить за собой право управления этим зданием (или как это еще правильно назвать), примерно аналогично тому как управляет ТСЖ, то есть например утверждать штат дворников, вопросы связанные с ком. услугами и др.общие вопросы по управлению общим имуществом, зданием. Может ли собственник зарегистрировать право управления зданием как обременение недвижимости (до продажи)? Ведь перечень обременений не закрытый и это значит, что собственник может зарегистрировать любое обременение вещного права. Если можно, то как это правильно назвать и как правильно оформить чтобы зарегистрировать такое обременение? С другой стороны обременение-это право, стесняющее собственника, а разве он сам себя стеснит, обременив свою же собственность своим же правом управления, может быть надо регистрировать это обременение после перехода части здания к другому собственнику (включив в договор купли-продажи обязанность покупателя зарегистрировать такое обременение после передачи имущества) Может надо оформить все как-то иначе, не прибегая к обременениям? Но только если это будет какой-либо договор о порядке управления общим имуществом или т.п.,то это будет все временно, а собственник хотел бы (если это возможно), чтобы право управления зданием было бы за ним бессрочно закреплено, разумеется вопросы, которые он будет решать, он будет согласовывать с собственниками. И вопрос по этой же ситуации по поводу регистрации права собственности на коммуникаци и места общего пользования. То есть когда части здания будут переданы по договору купли-продажи, что будет с правом собственности на места общего пользования, коммуникации? Надо ли их как-то регистрировать и как (вместе с регистрацией прав собственности на помещения т.е. в одном документе либо отдельно) или они следуют судьбе главной вещи, то есть помещений, аналогично тому как общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе квартиры. Либо эта собственность не сможет перейти в режим долевой и останется у первоначального собственника, а произойдет только купля-продажа помещений. Если это так, то возможно, что и право управления общим имуществом так и так останется в руках собственника. Хотя покупатели хотели бы иметь и право собственности на коммуникации и т.п. Разъясните пожалуйста со ссылкой на нормативно-правовые акты. Заранее большое спасибо.

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

В 2001 году куплено помещение в здании без мест общего пользования, сейчас встал вопрос о правомерности пользования местами общего пользования.

Мы проживаем в коммунальной квартире. Квартира состоит из 2-х блоков т.е. 12 комнат и места общего пользования. Сосед приватизировал 2-е комнаты по 12 кв.м. (в одной он живет) а вторую сдал 3-м человекам. По тех паспорту у нас ванной нет (делали своими силами в кладовке). он участия не принимал. У нас на эту ванну сейчас получается 8 чел. и плюс 3-и его квартиросъемщика (итого 11 чел). Выходит он ущемляет наши права пользования местами общего пользования. Что делать? Может ли он сделать этим 3-м человекам временную регистрацию в своих общих 37 кв.м.?

Где можно найти образец договор пользования местами общего пользования в коммунальной квартире (договор нужен для продажи комнаты)

Добрый день, подскажите пожалуйста правила пользования местами общего пользования в общежитии мо рф.

В июне соседка стала собственницей одной из комнат в 3-х комнатной коммунальной квартиры. Вселила и позже зарегистрировала в комнате своего мужа. А через 4 месяца вселила и зарегистрировала там же семью дочери: дочь, зятя и 7-летнюю внучку. У остальных собственников согласие на пользование местами общего пользования (МОП) вселенными в квартиру лицами собственница не получала. Из-за нарушения положений статья 246 часть 1, вселенные считаются не приобретшими права пользования МОП и подлежат выселению. В настоящее время семья дочери собственницы уехала жить и работать в другой российский город. Со слов собственницы, они там зарегистрированы в своем доме на срок 5 лет, а здесь, мол, в этой квартире, они не прописаны теперь. Вопрос 1) Какая может быть регистрация у членов семьи дочери на новом месте, если обозначен срок 5 лет - постоянная или временная? 2) Может ли быть аннулирована у них постоянная регистрация в нашей квартире на срок пребывания их там (5 лет)? 3) Если постоянная регистрация здесь у них остается, могу ли я подать иск об их выселении по вышеуказанному основанию, как не приобретшие права пользования МОП? Не помешает ли то обстоятельство, что фактически они в квартире не проживают?

В квартире через суд определён порядок пользования, часть помещений оставлена в совместном пользовании сторон. Собственников двое по (1/3 и 2/3 доли в праве собственности). Возможно ли подать исковое заявление, чтобы пользование местами общего пользования осуществлялось пропорционально долям? Ранее таких исковых требований не предъявлялось.

Да, реально определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Для этого подается иск мировому судье именно об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, в котором конкретно указать каким именно способом вы желаете пользоваться кухней и прихожей. Суд определит такой порядок.

Хочу уточнить, от своего ли имени (Т.к.я прописана вместе с сыном), или именно мой несовершеннолетний сын (ему 17 лет) должен составить договор? И обязательно ли люди должны быть зарегистрированы в этой комнате для милиции. Если да, то какая должна быть регистрация? По месту жительства или по месту пребывания? Основная претензия соседей - жильцы не могут пользоваться местами общего пользования, т.к. создают им своим присутствием в этих местах большие неудобства. (Это к вопросу № 1107218 от 12.09.2010 г. 22:33 Мой несовершеннолетний сын является собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Я прописана вместе с ним. Сейчас есть необходимость сдать эту комнату в аренду. Соседи против. Вернее, говорят, что я могу вселить жильцов в комнату, но без их пользования местами общего пользования. Их комнаты еще не приватизированы. Они грозятся, что как только я вселю жильцов, они сразу же вызовут милицию и их выселят, т.к.они нарушают их права в использовании местами общего пользования. Правомерны ли их угрозы? И какие у меня у жильцов на руках должны быть документы для того, что бы их не выселила милиция и они могли пользоваться кухней и др.местами общего пользования?)

Мой несовершеннолетний сын является собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Я прописана вместе с ним. Сейчас есть необходимость сдать эту комнату в аренду. Соседи против. Вернее, говорят, что я могу вселить жильцов в комнату, но без их пользования местами общего пользования. Их комнаты еще не приватизированы. Они грозятся, что как только я вселю жильцов, они сразу же вызовут милицию и их выселят, т.к.они нарушают их права в использовании местами общего пользования. Правомерны ли их угрозы? И какие у меня у жильцов на руках должны быть документы для того, что бы их не выселила милиция и они могли пользоваться кухней и др.местами общего пользования?

Двухкомнатная квартира. Одна комната у меня в собственности (приватизированная) доля 20/38, вторая комната государственная и по договору соцнайма принадлежит соседу, его доля 18/38. У соседа в комнате прописан он, его жена и дочка (совершеннолетняя). Из троих в его комнате проживает только жена, дочка живет по другому адресу, мужа я не видел уже больше 10 лет. Соседка заняла практически 80% МОП. Хочу подать иск об определении порядка пользования местами общего пользования. Кого мне указывать как ответчиков, а кого как третье лицо? (муниципалитет, соседи). Нужно ли в иске указывать мужа и дочку как ответчиков или как третье лицо если они уже давно не проживают в комнате но зарегистрированы в ней?

Иск гражд. Право был подан в районный суд. Получено определение: обратиться в мировой суд. Отнесли в мировой суд. Опредение: иск. об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, об обязании произвести демонтаж приборов и коммуникаций возвратить заявителю, поскольку дело неподсудно мировому судье. Может быть подана частная жалоба 15 дн. Мне нужно подать частную жалобу. Но что я должна требовать? Определить суд подсудности? Как правильно сформулировать это требование? СТ.33 п.4 4. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Подан иск на О выделе доли в праве собственности на жилое помещение (квартира в многоквартирном доме, все комнаты-изолированные) и определение порядка пользования местами общего пользования. Под долю подходит одна из комнат. Судья отказывает на основании, что нет технической возможности передать изолированную часть мест общего пользования с оборудованием отдельного входа. Возможно ли в данном случае выделить долю в натуре?

3-к квартира. Одна комната в собственности (моя) и 2 комнаты муниципальные (соц найм-соседи). Хочу обязать соседей сделать ремонт мест общего пользования (не делался более 20 лет). Хочу подать иск об определении порядка пользования местами общего пользования-соседка захламила весь коридор. Прошу уважаемых юристов дать (ткнуть) в соответствующие нормативные акты для составления искового заявления и почитать судебную практику по таким делам. Г.Москва. Заранее спасибо.

ПРОШУ помочь разобраться в следующем вопросе с юридической точки зрения. Суд своим решением выделил отдельную комнату бывшему супругу и супруге. Определил порядок пользования местами общего пользования в квартире. Теперь, ввиду невозможности проживания на одной территории, бывший супруг желает продать свою комнату в квартире, предложив первой первой покупки бывшей жене. Ответа нет. Однако эта бывшая завила. Что покупатель комнаты будет обязан также идти в суде и определять порядок пользования местами общего пользования, так как он новый жилец в данной квартире? Скажите, это действительно необходимо нужно будет делать покупателю данной комнаты? Или же это фантазии бывшей супруги?