Раздел Имущества по ДДУ

698₽ VIP

Правовой анализ документов - платная услуга. На мой взгляд, лучше подавать иск о взыскании неосновательного обогащения, однако и тут вас поджидают сюрпризы. Практики свежей много и вся она разная, представьте себе. Такие чудеса правосудия, нужно за каждый нюанс хвататься.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Ваш вопрос не решается в рамках подобной консультации за 500 или 1000 рублей.

Добрый вечер, Вагиз.

1)В данном случае вам нужно выбрать юриста и лично с ним проконсультироваться, так как изучение документов, это платная услуга.

2)В данном вопросе нужно проводить правой анализ.

3)ФОрмально, вы можете взыскать эти деньги, если не прошло 3 года, а если прошли, то только доказывать фактор, что никакого подарка не было, вы давали средства на первоначальный взнос и нужно выделять доли соразмерно вложенным средствам, но у вас ситуация не скажу, что особо перспективная...

ст.779 ГК РФ.

Здравствуйте, да, подавайте и то и другое. У вас есть право подать на неосновательное обогащение и при этом вам ничто не мешает обжаловать указанное решение суда. Так что не тратьте время и делайте все одновременно.

Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть текст судебного решения, чтобы понимать, на каком основании Вам было отказано в иске. Скорее всего, суд напишет, что перевод был сделан до брака, доказательств того, что деньги передавались на условиях возвратности (взаймы) не представлено, и расценит ваш перевод как дарение, ст. 572 ГК.

В любом случае, у Вас есть право обжаловать принятое решение в апелляционном порядке, ст. 320 ГПК:

1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении жалобы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Если при переводе денег вы в сообщении не написали, что это подарок, то подарком считать эту сумму нельзя.

Апелляционную жалобу подать стоит.

Имущество, нажитое до регистрации брака, в силу статьи 36 Семейного кодекса РФ считается личным имуществом супруга и разделу не подлежит.

Выбирайте юриста и готовьте апелляционную жалобу.

Добрый день!

Считаю, что стоит подавать апелляцию. В соответствии со ст. 56 суд определяет, какие обстоятельства подлежат доказыванию по делу, и какая сторона должна доказать данные обстоятельства. Как минимум нужно было обязать ответчика предоставить доказательства перевода 2 млн именно как подарка, а не взноса на общее жилье, купленное за несколько дней до регистрации брака. Есть практика, когда при совокупности факторов суды признают жилье совместно нажитым

Можете одновременно с жалобой подавать исковое на взыскание неосновательного обогащения, проценты вы сможете взыскать с даты направления супруге требования о возврате денежных средств. То есть, сначала направьте ей претензию. Ссылайтесь на то, что подарка как такового не было.

Здравствуйте!

Нужно смотреть все документы по делу, в том числе выписку из банка. С каким назначением платежа Вы отправляли деньги? Без назначения? Тогда это может быть расценено как дарение и взыскать вы их не сможете.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью. Всё что платили в браке, половину можете взыскать, если квартиру суд оставит супруге полностью.

Здравствуйте, Вагиз.

Апелляционную жалобу подавать стоит, хотя бы по той причине, что половина средств по ипотеке, выплаченных в период брака, принадлежит Вам, и должна быть взыскана с титульного собственника-бывшей супруги.

По результатам рассмотрения апелляции примете решение о направлении иска о взыскании неосновательного обогащения (если данное обстоятельство не было предметом обсуждения суда по первоначальному иску)

Особо хочу отметить: для того, чтобы взыскать проценты по ст.395 ГК РФ- нужно направить ответчику соответствующее требование-преензию о возврате данной суммы, возможно ранее это уже было озвучено Вами в переписке.

Всех благ.

- В соответствии с ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретаемое в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным контрактом.

- Так как средства, потраченные на первоначальный взнос, были вашими, вы имеете право на компенсацию части стоимости квартиры.

- Если суд не удовлетворил ваш иск о разделе имущества из-за того, что ваша бывшая супруга считает эти средства подарком, необходимо разобраться с тем, как это прокомментировано. Статья 570 Гражданского кодекса РФ определяет, что для признания договора дарения должен быть составлен письменный договор.

- Без договора дарения, если деньги были переведены именно для приобретения совместного имущества, у вас есть законные основания для того, чтобы требовать свои средства, как они были вложены в ипотеку на общую квартиру.

- Апелляция: Следует подать апелляционную жалобу в соответствии с ст. 320 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обжаловать решение суда возможно, если решение было принято с нарушениями норм материального или процессуального права. Указание на то, что вы являетесь со-ownerdом или имели выгодные права на финансирование жилья, является веским аргументом в вашем случае.

- Кроме того, поскольку рассматриваются вопросы, касающиеся ваших прав как вкладчика в совместное имущество, даже если судья не принял эти требования во внимание, вам стоит продолжить борьбу с их защитой в апелляции.

- Неосновательное обогащение: Вы можете подать второй иск о взыскании неосновательного обогащения в соответствии с ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, где прописывается право любого лица требовать возврата имущества или его стоимости, если такое имущество было получено другим лицом без законного основания (в данном случае, без договора дарения).

- Подача одновременно двух исков возможна, но учтите, что необходимо доказать, что к средствам, вложенным вами в покупку квартиры, вы имеете законные права.

Если вы переводили деньги на счет вашей будущей жены в качестве подарка, то эти средства становятся её личной собственностью. Отсутствие договора дарения не означает автоматически, что передача была подарком, особенно если это делалось в рамках подготовки к покупке совместного жилья.

Поскольку квартира была куплена до брака, но право собственности зарегистрировано уже в браке, она считается совместно нажитым имуществом. Даже если вы не указаны в договоре долевого участия (ДДУ), факт перевода вами значительной суммы денег может свидетельствовать о вашем вкладе в приобретение недвижимости.

В случае развода имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу поровну, если иное не установлено брачным договором или соглашением сторон. Ваша позиция заключается в том, что вы внесли значительную сумму денег до брака, и хотите получить соответствующую долю в квартире.

Вы можете подать апелляционную жалобу на решение районного суда. Для этого у вас есть один месяц со дня вынесения решения в окончательной форме. В апелляционной жалобе вы можете указать на ошибки, допущенные судом первой инстанции, и привести дополнительные аргументы в вашу пользу.

Если ваша бывшая жена утверждает, что полученные ею деньги являются подарком, вы можете попытаться доказать обратное через иск о взыскании неосновательного обогащения. Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество.

Для успешного взыскания потребуется доказать, что деньги передавались именно в целях приобретения квартиры, а не в качестве подарка. Отсутствие договора дарения может сыграть в вашу пользу, если удастся доказать, что намерением было совместное приобретение недвижимости.

Вы можете одновременно подать апелляцию и новый иск о взыскании неосновательного обогащения. Второй иск может быть приостановлен до завершения апелляционного производства, так как результаты апелляции могут повлиять на исход нового дела.

Уважаемый Вагиз, здравствуйте!

Учитывая отказ суда первой инстанции в удовлетворении вашего иска о признании права на долю в квартире, приобретенной в браке, рекомендую тщательно взвесить перспективы дальнейших действий.

---------

1. Наиболее вероятным основанием для отказа является признание перевода денежных средств (2 850 000 рублей) дарением. Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), дарение должно быть явно выраженным, однако отсутствие письменного договора дарения не является безусловным доказательством отсутствия дарения как такового. Суд мог принять во внимание обстоятельства перевода денежных средств (преддверие брака, целевое назначение – первоначальный взнос за квартиру), но счел, что это недостаточно для опровержения версии о дарении.

2.Обжалование решения суда первой инстанции в апелляционном порядке (статья 320 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ)) является вашим правом.

---------

При подаче апелляционной жалобы необходимо акцентировать внимание суда на следующем

1. Подчеркнуть, что перевод денежных средств был произведен с конкретной целью – приобретение совместного жилья, а не в качестве безвозмездного дара.

2. Указать на связь между продажей вашей недвижимости и последующим переводом денежных средств бывшей супруге, что свидетельствует о намерении использовать эти деньги для приобретения общего имущества.

3. При наличии возможности представить показания свидетелей (например, бывшей супруги до судебного заседания, риелтора, знакомых), подтверждающие договоренность об использовании денежных средств для покупки совместной квартиры, это может усилить вашу позицию.

Альтернативным вариантом является подача иска о взыскании неосновательного обогащения с процентами за пользование чужими денежными средствами (статья 1102 ГК РФ). В данном случае, вам необходимо доказать, что бывшая супруга получила денежные средства без законных оснований и обязана их вернуть.

Важно!

В вашем случае, иск о неосновательном обогащении может быть подан в качестве альтернативы, если апелляционная жалоба не будет удовлетворена.

Срок подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (статья 321 ГПК РФ).

При подаче иска о неосновательном обогащении необходимо учитывать срок исковой давности, который составляет три года (статья 196 ГК РФ).

С уважением !