Кого и как нужно привлечь к ответственности и возможно ли.

Доброе утро! Подскажите, пришло письмо от ТСЖ, в 17 этажном МКД не установлена автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения людей о пожаре, которые не были установлены при сдаче дома в эксплуатацию. Сейчас ТСЖ обязывает оплачивать работы по установке (монтажу) собственников квартир, правомерно ли это? Возможна ли установка систем за счет средств, перечисляемых жильцами на содержание и ремонт общего имущества (дом новый кап ремонт запланирован на 2032-2034 гг).

Я собственник нежилого помещения в МКД (многоквартирный жилой дом). Система пожаротушения сигнализации и пожарного оповещения интегрирована в общую систему МКД Должен ли заключать отдельный договор на обслуживание пожарной сигнализации.

При вселении наш дом был общежитием семейного типа, сейчас дом передан городу, так как завода которому он принадлежал, уже не существует. Три года назад нам разрешили приватизировать квартиры, мы приватизировали свою квартиру. Рядом с одной из наших комнат, находится лоджия (раньше из этой комнаты была дверь на эту лоджию). Она одна на весь этаж. На других этажах, все эти лоджии уже принадлежат жильцам таких же квартир как у нас. Они приватизировали свои квартиры позже нас. Что мне делать, для того чтобы эта лоджия относилась к моей квартире.

Нашему жилому многоквартирному дому 3 года. Изначально он оборудован системой пожарной сигнализации. Но ранее ее никогда не обслуживали и не включали данную статью расходов в расчетки. Но с недавнего времени управляющей компанией самовольно был заключен договор на обслуживание данной системы пожарной сигнализации с специализированной организацией и теперь с жильцов берут за это плату. Но по факту никакие работы не проводятся, это можно легко определить, так как после монтажа системы 3 года назад на всех пожарных датчиках были установлены транспортировочные заглушки, которые и сейчас там стоят. Соответственно система пожарной сигнализации не работоспособна. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы исключить данную навязанную услугу или чтобы ее качественно выполняли. В УК откровенно смеются над жильцами, говорят, что все работы проводятся и т.п. Есть и другие навязанные услуги...

Компания устанавливала дорогостоящую приточно-вытяжную систему вентиляции в квартире. Спустя месяц после нашего заселения и обычного эксплуатирование систем, ночью произошел случай задымления в одном из блоков вентиляции, едкий дым заполонил квартиру. Смогли отключить электропитание всей системы, чтобы предотвратить дальнейшее возгорание. Как можно выставить претензии компании? Или как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо за любые рекомендации!

В январе 2014 установил сигнализацию у официального дилера, в сентябре выяснилось, (при по пытке взлома авто) что у сигнализации неисправна система оповещения (сирена). Позвонил дилеру, объяснил суть обращения, велели приезжать для устранения неисправности. Вопрос: можно ли взыскать неустойку с дилера?

Эксплуатирующая организация многоквартирного дома - новостройки требует от всех собственников жилых помещений установки сплинклерной системы пожаротушения в каждой квартире. Мотивируя это тем, что дом высотный - 38 этажей, и пожарная техника, в случае возникновения пожара будет неэффективной. Система на данный момент смонтирована, но не опресованна и не герметечна (отсутствуют часть магистрали и нет рабочего давления соответственно), таким образом она является непригодной к эксплуатации без дополнительных инвестиций. Инвестиции предполагают быть значительными. Второй минус заключается в том, что в случае непроизвольного срабатывания системы (в случае ее должного монтажа), произойдет затопление одной или нескольких квартир ниже (квартира на 19 этаже), и бремя по доказыванию отсутствия вины собственника ляжет на того же собственника, либо вероятны многомиллионные возмещения по искам соседей. В связи с этим, ряд соседей отказались от идеи установки данной системы и демонтировали ее полностью в рамках своих квартир. В связи с этим есть ряд вопросов: 1. Предусмотрена ли ответственность за не установку и демонтаж системы пожаротушения при подобных обстоятельствах? И в каком размере? 2. Являются ли эти действия перепланировкой и есть необходимость ее узаконить соответственно? 3. Какие действия необходимо предпринять для должного оформления этих действий, дабы подкрепить документально свою правоту и избежать возможных претензий со стороны проверяющих органов/ДЕЗа/соседей/и т.п. 4. Если не затруднит, по первому вопросу, можно подтвердить свою позицию ссылками на нормативную документацию. В законодательных базах не нашел регламентирования данного вопроса. Спасибо.

Газовая служба предлагает заключить договор с нашим многоквартирным домом (всего 16 квартир) по обслуживанию придомовой газовой трубы. Выставили счёт в размере 1001.9 руб. При этом договор составлен на меня одного как старшего по дому. И если кто-то не заплатит, я должен буду заплатить за этих людей из своего кармана. Скажите, пожалуйста, это законно? Я знаю, что в постановлении правительства № 410 за 2013 г. сказано, что договоры обслуживания газовыз сетей должны заключаться с собственниками помещений в многоквартирном доме. Я же не являюсь собственником всех 13 газифицированных квартир, я собственник только одной квартиры. Но договор на все квартиры составлен на меня одного, меня хотят сделать ответственным за все газифицированные квартиры. Разве это законно? Насколько я понимаю, они должны заключить договоры с каждым владельцем жилых помещений по отдельности. Подскажите, пожалуйста: я правильно мыслю?

Наша организация является собственником двух помещений: одно-квартира (принято решение о переводе в нежилой фонд), второе помещение нежилой фонд. Нашей организацией были установлены автономные пожарные сигнализации. Мы ежемесячно оплачиваем обслуживание этих сигнализаций. Вопрос: должна ли наша организация оплачивать по квитанциям ТСЖ оплачивать обслуживание пожарной сигнализации в многоквартирном доме, где находятся наши помещения. Получается, что мы оплачиваем вдвойне.

Мы купили квартиру в многоквартирном доме и предыдущий собственник при ремонте убрал пожарную сигнализацию из квартиры. В этой квартире живём уже 4 года. Теперь ТСЖ в почтовые ящики отправили предписание о восстановлении сигнализации. Вопрос: прошу пояснить если какие то основания по этому поводу, ответственность или штраф в случае если я не восстановлю у себя в квартире эту пожарную сигнализацию. Если все таки обязательно данное восстановление, то поясните за чей счёт?