Вопрос: так ли это, что без этой перегестрации мой договор купли-продажи на квартиру недействителен
В 1997 году я приобрел квартиру по договору купли-продажи, недавно один знакомый сказал мне, что сейчас необходимо перегестрировать право на мою квартиру и получить свидетельство оправе собственности на квартиру. Вопрос: так ли это, что без этой перегестрации мой договор купли-продажи на квартиру недействителен, и если это так то с чего начать перегистрацию, и каковы ее сроки?
Заранее благодарю за ответ!
Уважаемый Андрей!
С 1998 г. в связи с ввеедением в действие Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" действительно все сделки и права на на недвижимость должны регистрироваться в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сделки, совершенные с недвижимостью до этого периода не признаются недействительными.
В Вашем случае, если Вы намерены совершить сделку с принадлежащей Вам квартирой, Вам действительно придется перерегистрировать в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по г. Москве право собственности на квартиру. Это можно сделать одновременно с регистрацией будущей сделки (если Вы будете отчуждать квартиру). Если же Вы не собираетесь продавать квартиру, никакой регистрацией сейчас Вам заниматься не следует.
Для регистрации права собственности на квартиру и сделки необходимо представить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на квартиру, поэтажный план, экспликацию на квартиру, оплатить госпошлину, подать заявление о государственной регистрации права и сделки по установленной форме.
Если Вам необходима помощь по подготовке документов, будем рады Вам помочь.
С увжением, Водолазский И.А.
Спросить
Если квартира приватизирована в 1997 году и нет Свидетельства о праве собственности, а есть Договор на право собственности, то можно ли в договоре купли-продажи указывать этот договор или необходимо получить Свидетельство?
Ответ на следующий вопрос.
В 1996 году была приобретена в собственность квартира. Из документов есть только договор купли продажи. Скажите пожалуйста насколько необходимо получать Свидетельство о праве собственности на кваритиру? Консультировался у риэлтора, он сказал, что Договор купли-продажи является достаточным документом для подтверждения права собственности и получение Свидетельства необходимо в принципе только если планируются какие-то действия юридического характера (напр. Продажа). Так ли это или Свидетельство всё же является необходимым документом?
Спасибо за ответ.
Я приобрел квартиру в 1994 году. Есть договор купли-продажи. Свидетельства на право собственности нет. Сейчас квартиру продаю. Необходимо ли мне получать свидетельство или достаточно иметь старый договор купли-продажи как правоустонавливающий документ.
Господа,
Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Квартира была приобретена в 1996 году в равных долях. На тот период выдавали только договор купли-продажи. Он же был правоустанавливающим документом на собственностьПри пожаре договора сгорели. В этом году договор купли-продажи восстановили, но печати БТИ нет, так как юрист не сказал о ее необходимости Сталкнулись с такой ситуацией, что поэтому договору не можем даже временно зарегистрировать никого на своей жилой площади. С чего начать, какие документы необходимы сейчас, какие необходимо восстанавливать? В ближайшее время хотим выставлять квартиру на продажу. Заранее благодарю.
Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Наша квартира куплена по договору купли-продажи в 1993 г. В настоящее время правление ТСЖ нашего дома требует копию свидетельства о праве собственности на квартиру. У нас его нет, есть только договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста:
1) Должны ли с нас требовать свидетельство о праве собственности, если мы не проводим никаких сделок с квартирой и не собираемся проводить?
2) Как и где можно получить это свидетельство и какие документы необходимо предоставить (квартира находится в СВАО)?
3)Обязательно ли нам получать такое свидетельство, или достаточно договора купли-продажи?
Заранее благодарю за ответ.
Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?
В 1998 году по договору купли-продажи приобрел квартиру в Москве. Единственным право устанавливающим документом является договор купли-продажи. Товарищ, купивший квартиру в 2009 г., получил кроме договора-купли-продажи. Свидетельство о собственности.
День добрый! Хотелось бы получить консультацию. В 1997 году мы с мужем купили квартиру. По договору купли-продажи квартира оформлена на мужа и в этом же году договор купли-продажи был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Свидетельство о праве на собственность в то время не оформлялось. Теперь мы хотим подарить эту квартиру нашей совершеннолетней дочери. Нужно ли оформлять для совершения сделки дарения свидетельство на право собственности? Заранее багодарю.
