Договор аренды жилого помещения самозанятого с юр. лицом актуальный на 2025 г. , с изменениями

Некоторые нюансы заключения такого договора:

Самозанятый арендодатель может получать доходы с учётом ограничений: гражданин не работал по трудовому договору в компании-арендаторе в предыдущие два года и на дату заключения договора.

Предмет соглашения — движимое имущество

и помещения только жилого назначения.

Договор аренды нежилого помещения с

самозанятыми заключить нельзя.

Поскольку арендодатель самозанятый, то договор аренды должен обязательно включать пункт о его статусе плательщика налога на профессиональный доход (НПД).

В договоре нужно указать, что арендодатель зарегистрирован как плательщик НПД и платит налог с доходов самостоятельно.

Арендодатель обязан передавать компании сформированный для ФНС чек на сумму каждого перечисленного платежа в электронной форме или в распечатке в сроки, установленные законодательством РФ.

Арендодатель должен проинформировать компанию при изменении статуса самозанятого, а при неуведомлении обязан компенсировать стороне возникшие убытки (налоги, штрафы, пени и пр.).

Некоторые условия, которые обычно включают в договор аренды: конкретизацию целей использования объекта, компенсацию причиненного ущерба нанимателем, устранение арендодателем скрытых изъянов и дефектов, обнаруженных в ходе использования объекта.