Производственная территория и соседи

698₽ VIP

Ответ отключен модератором

Вам ничего предпринимать не нужно, а они пусть идут в суд доказывают чем им мешает производство. Согласно статье 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. а в суде уже будете доказывать о наличии у вас на него правоустанавливающих документов пр.

Здравствуйте!

Ну и пусть угрожают, пусть даже обращаются в прокуратуру и администрацию. Это их право согласно ст.2 Закона № 59-ФЗ .Если у Вас все документы в порядке, то им т ак и ответят.

Посмотрите в свои документы - не нарушаете ли Вы целевое использование земельного участка,в противнмо случае Вас ждет предписание , административная ответственность по ст.8.8 КоАП РФ и верятность закрытия производства через суд.

У Вас должен быть соответствующий ВРИ, позволяющий вести данную деятельность.

Что касается шума, то там где производство - там и шум.Если хотят пусть обращаются в Роспотребнадзор и измеряют уровень шума.

Вы ведь шумите ,надеюсь,в рабочие дни.

Здравствуйте уважаемая Анастасия!

В данном случае это неправомерные действия.

И Вы сами сохраняете за собой право обратиться с заявлением в полицию о проведении доследственной проверки по данному факту (ст.144-145 УПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ) компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке.

Всего доброго

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Вам необходимо убедиться, что ваше производство соответствует требованиям законодательства в области охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологических норм. Вот некоторые важные положения закона:

- Санитарные нормы: Производственная деятельность должна соответствовать СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Этот документ устанавливает требования к организации санитарно-защитных зон вокруг промышленных объектов. Важно уточнить, соблюдаются ли необходимые расстояния между вашим производством и жилым домом соседей.

- Экологические нормы: Ваш бизнес обязан соблюдать экологические стандарты, установленные Федеральным законом №7-ФЗ "Об охране окружающей среды". Необходимо провести оценку воздействия вашего предприятия на окружающую среду и получить соответствующие разрешения и заключения.

Для устранения претензий по поводу шума рекомендуется провести замеры уровня шума на границе вашего участка и территории соседей. Если уровень шума превышает допустимые значения, вам придется принимать меры по снижению шума, например, устанавливать звукоизоляционные экраны или изменить режим работы оборудования.

Опилки и другие отходы производства должны храниться таким образом, чтобы минимизировать их распространение на соседнюю территорию. Рекомендуется организовать закрытую площадку для хранения отходов и регулярно проводить уборку территории.

Если соседи недовольны проездом грузовых автомобилей, рассмотрите возможность переноса маршрутов движения транспорта таким образом, чтобы минимизировать воздействие на жилой сектор.

Ситуация не однозначная. Нужно смотреть время установления СЗЗ, если она вообще установлена. Разрешенное использование земли, а также анализировать время строительства дома и предприятия, основания присвоения зданию статуса "жилой дом" (в вопросе указываете, что изначально была контора).

У каждого предприятия должна быть СЗЗ, которая не может быть установлена территорию, где есть на жилые дома.

Анна, есть Санитарно-эпидемиологические правила СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях установлены предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки".

Смысл такой, что есть различные пределы шума для жилых застроек, требования в Дб, уровни шума как днем так и ночью.

Предусмотрены штрафные санкции, в зависимости от того, какой шум, где, от чего он. В каждом субъекте РФ свои требования и санкции тоже свои могут быть.

Посмотрите по ссылке где и какие: base.garant.ru

В связи с этим вы можете ждать, пока соседи измерят уровень шума, проведут экспертизу, и подадут заявление, чтобы вас оштрафовали.

Или можете заняться сами измерением уровня шума у их окон и установлением шумопоглощающего забора.

1. Во-первых, Вам стоить тщательно проверить все свои правоустанавливающие документы на предмет соответствия их законодательству РФ.

2. Во-вторых, в процессе своей производственной деятельности придерживаться действующих норм законодательства.

3. Иными словами, вам нужно готовиться к различного рода проверкам, инициированным вашими соседями, в том числе и к судебным разбирательствам.

4. В-третьих, постарайтесь фиксировать все поступающие угрозы средствами фотовидеофиксации, особенно, если они выходят за рамки законодательства РФ.

5. Ваше право распоряжения своей собственностью по своему усмотрению закреплено ст. 209 ГК РФ и защищено законом.

Удачи.

Здравствуйте!

Если территория на которой находиться ваше производство является производственной, то должны быть установлены санитарно защитные зоны.

Дом в котором проживают пенсионеры находится в производственной зоне.

Вопрос следующего характера на данный момент какой вид разрешенного использования этого земельного участка?

Вокруг производственной зоны должна быть санитарно-защитная зона (СЗЗ) — это специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

пп. «а» п.5 постановления Правительства от 03.03.2018 №222 устанавливает, что «в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства».

Аналогичный запрет установлен в п.5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов": запрещено размещение в границах санитарной зоны жилой застройки.

Если в границах санитарной зоны размещено жилая постройка, то вы столкнется с перспективой несения больших финансовых затрат на перевооружения своего производства, а то и вовсе его деятельность может быть приостановлена.

Т.е. если это на данный момент по документам жилой дом, то вы можете столкнуться с проблемами. За превышения шума установлены штрафы, такая практика есть...

В качестве мер защиты предприятием своих интересов в судебном порядке можно рассмотреть следующие варианты:

-иск о сносе жилого комплекса в качестве самовольной постройки согласно ст.222 ГК РФ;

-негаторный иск об устранении всяких нарушений права собственника, не связанных с лишением владения с обязанием застройщика устранить нарушения права истца согласно ст.304 ГК РФ;

-иск о взыскании убытков в виде затрат на техперевооружение производства для корректировки санитарно-защитной зоны в связи с недобросовестным осуществлением жильцами своих гражданских прав (злоупотребление правом) согласно ст.10 ГК РФ.

В этой связи представляют интерес выводы СКЭС Верховного суда, которая в деле №А48-2996\2016 попыталась найти баланс между интересами предприятия-правообладателя источника вредного воздействия, застройщиком объекта (самовольной постройки) и третьими лицами.

Так, что это не только их проблемы но и ваши! Вам необходимо предпринимать меры по защите своих прав.