Как оформить право собственности на земельный участок, находящийся в аренде более 18 лет, при наличии в собственности уже находящегося на нем дома?
Земельный участок находится в аренде больше 18 лет, как составить исковое заявление на что сослаться чтобы оформить участок собственность. Дом уже в собственности. Адрес у объектов одинаковый?
Читайте правила сайта относительно консультации и её пределов.
Научить правильно составлять процессуальные документы могут только в юридическом ВУЗе. Правда, на это уходит 5-6 лет.
Обращайтесь к реальному адвокату/юристу и за плату получите необходимый документ.
Всего доброго.
Спросить
Полина, земельный участко можно оформить в собственность и во внесудебном порядке. Консультация по этому вопросу так же на возмездной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если дом в собственности у пенсионера, то и право собственности на земельный участок оформить может только пенсионер. Для этого он должен обратиться с заявлением в Департамент имущественных отношений при местной администрации.
СпроситьУ меня в собственности дом. Он построен до 1980 года. Земельный участок для обслуживания дома сформирован но находится в аренде согласно договора с администрацией. Как мне оформить землю в собственность.
Вам необходимо точно установить момент возникновения права собственности на жилой дом. Если право собственности у вас возникло до вступления в силу земельного кодекса РФ (30 ноября 2001 года), то согласно нововведениям в закон "О введении в действие земельного кодекса РФ" вы имеете право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Если после, то тогда выкуп под три процента от кадастровой стоимости. В администрации ГО "Город Калининград" принят специальный административный регламент, в рамках которого обрабатываются заявки граждан на выкуп участков под существующими зданиями.
СпроситьДом находитс в собственности на приватизированной земле, но есть прилегающий участок, которыы был в аренде, которая истекла, что делать? Как продлить аренду или офлрмить этот участок в собственность?
Здравствуйте Татьяна.
Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо знать для каких целей и на какой срок предоставлялся данный земельный участок вам в аренду, когда закончилась, какова его площадь. А так же какова площадь и вид разрешённого использования земельного участка находящегося в вашей собственности.
Если в общих чертах описать, то любое предоставление земли в РФ (как в собственность, так и в аренду) осуществляется с торгов. Но есть случаи когда предоставление осуществляется без торгов, с 2015 года стало возможно перераспределение земельных участков в частной собственности с земельными участками находящимися в гос. или мун. собственности, а так же с землями гос. собст. На которые не разграничена.
То есть если в общих чертах то как то так, а для ответа по конкретной ситуации мало исходных данных.
Всего хорошего.
СпроситьСкажите пож-та, есть ли необходимость подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок по времени давности владения, чтобы признали эту собственность? (участок будет выставлен в продажу). На земельный участок есть договор аренды до 2005 года с местным сельсоветом. Далее аренда закончилась и больше никаких договоров не подписывалось. Сельсовет в курсе этого, говорят что только по решению суда можно оформить собственность на участок. Так ли это, или можно обойтись без суда? Если всё-таки есть необходимость обратиться в суд, то какой иск подавать: о признании права собственности участком по давности пользования?
У меня такой вопрос. Мы построили дом, он находится в нашей собственности. Земельный участок в аренде. Как оформить землю в частную собственность? Администрация не соглашается оформлять.
В соответствии с законом Закон Алтайского края от 09.11.2015 N 98-ЗС
"О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков"
Подать заявление.
6. Граждане, указанные в частях 1, 2 статьи 3 настоящего Закона, после ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома в срок, не превышающий срока договора аренды, и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно
ПОлучить письменный отказ, обжаловать его в суд.
Для сведения:
Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2018 г. N 1536
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
СпроситьЗаконы РФ предусматривают несколько вариантов, позволяющих оформлять арендованные ранее земельные территории в собственность. Статья 624 ГК РФ рассматривает возможность перехода арендованного субъектом имущества в собственность после окончания установленного договором срока аренды, а также в более ранние сроки, при условии, если была внесена обусловленная соглашением вся выкупная сумма.
Кроме того, перевести арендованные территории в собственность позволяет и ЗК РФ (ст. 35; ст. 39.3), указывая на то, что арендатор имеет законодательное приоритетное право осуществить выкуп предоставленного в аренду участка, а владелец обладает возможностью продать, подарить, повторно отдать в аренду и оставить наследство выделенные в пользование арендатору земельные наделы.
Присутствие на арендованных земельных территориях жилых зданий предусматривает несколько возможных вариантов их приобретения в собственность. Процедура предусматривает бесплатный перевод земли во владение, а также платное оформление участков в собственность, а именно:
- Бесплатное оформление территорий возможно при условии, когда: владельцы жилых домов, которые являются собственниками строений до 2001 года (год вступление в действие ЗК РФ), расположенных на территориях, не пребывающих в их собственности.
- Гражданские лица арендуют землю с условием постройки на ней собственного жилья или организации ЛПХ еще до 2001 года.
- Гражданским лицам территории с жилыми постройками предоставлены в постоянное пользование, а также наследуемое пожизненное владение.
- Земли, с расположенными на них жилыми зданиями находятся во владении садоводческих, строительных и гаражных кооперативов.
Платное оформление территорий в собственность возможно при условии получения земельных наделов после 2001 года. Обратите внимание, что составленный между собственником и арендатором договор, предусматривающий построение пользователем земли на участке жилого дома оставляет за арендатором право наследовать такой земельный надел бесплатно, на условиях подписанного между сторонами соглашения. Пункты соглашения регулируют правовые отношения между субъектами заключаемой сделки, и предоставляют возможность производить сделку на условиях обусловленных договором. Таким образом, Вам необходимо тщательно изучить свой Договор аренды, там должно быть все прописано.
Оформление арендованной земли под домом предполагает следующие действия: подготовка документов, которые будет необходимо предоставить в уполномоченный орган власти, в частности в региональное управление имущественных отношений. В этот перечень входят: копия договора аренды; копия паспорта; копия документа, подтверждающего право собственности на жилой дом; копии технической документации на строения; документ об отсутствии задолженности арендной платы; документ, подтверждающий внесение оставшейся суммы выкупа участка; копия кадастровой схемы надела земли; выписка из кадастрового документа; документ об оплате госпошлины. Подача обоснованного на пунктах договора об аренде заявления, предполагающего выкуп или бесплатное оформление земельной территории. Заявление вместе с пакетом необходимых документов подается в местные уполномоченные органы власти, которые в течение 14 дней рассматривают вопрос, и выносят решение. После вынесения положительного решения, территория под жилым домом в обязательном порядке регистрируется в региональном отделении Росреестра. ВНИМАНИЕ: При условии, когда договор аренды предусматривает право бесплатного перевода наделов земли в собственность, из перечня предоставляемых в администрацию документов исключаются те, которые предполагают выкуп арендованной территории.
Местные органы власти могут дать отказ в следующих ситуациях:
- Участок находится в государственной собственности, но по документам отсутствует принадлежность к федеральному или муниципальному ведению;
- Отсутствуют основания для регистрации собственности;
- Не предусмотрен план генерального развития в поселении;
- Реальные границы участка не совпадают с границами соседних территорий;
- Участок имеет обременения;
- Земля переведена в резерв для государственных целей;
- Не совпадают сведения в документах.
Следовательно, если Администрация вынесла Вам отказ не по выше перечисленным основаниям, то Вы можете обжаловать это решение в судебном порядке, только отказ обязательно должен быть мотивированным и в письменном виде.
СпроситьНа земельный участок оформлен договор аренды на 49 лет с администрацией района, построен дом, на который оформлено право собственности. Как оформить в собственность данный земельный участок?
Добрый день! Обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка, у вас есть преимущественное право.
Спросить
Подайте заявление в Департамент имущественно-земельных отношений о предоставлении Вам этого земельного участка в собственность.. Можете через МФЦ. Через месяц получите ответ.
СпроситьПроживаем с мужем и детьми в доме (прописаны) и пользуемся земельным участком уже более 15 лет, изначально в этом доме жили его родители, но уже умерли. На дом нет никаких документов у нас нет, в муниципальной собственности дом не находится, что нужно чтобы оформить дом и земельный участок в собственность в связи с приобретательной давностью?
Светлана Викторовна, необходимо найти хорошего юриста для признания права собственности в судебном порядке.
Необходимо выяснять, кому принадлежит земельный участок. Является ли дом самовольной постройкой. Много вопросов.. И дело непростое...
СпроситьУ меня такой вопрос. Необходимо узаконить (в собственность) дом. Земельный участок в собственности. Дому много лет, живут уже лет 40, но как то не нужно было. Земля под ИЖС. Дом был получен в наследство. Какие действия нужно произвести, чтобы оформить право собственности? Территориально дом находится в г. Москва. Спасибо.
Добрый день.
Можно попробовать зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке. Потребуется кадастровый и технический паспорт. Далее, с заявлением о регистрации в МФЦ.
СпроситьХочу купить земельный участок с незавершенным строительством, который находится в аренде у сельской администрации на 5 лет. Имеется кадастровый паспорт на участок, право собственности на незавершенное строительство. Подскажите пожалуйста, можно ли землю оформить в собственность и что будет после истечения 5 лет аренды?
Возможность оформления в собственность земельного участка с домом, находящегося в аренде с 1998 года
Можно ли оформить в собственность земельный участок, на котором расположен дом (в собственности), а земельный участок в аренде с 1998 г. ?
Здравствуйте.
При наличии на земельных участках построек, принадлежащих гражданам на праве собственности, граждане могут обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок.
Для этого необходимо представить:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на дом.
3. Документ, на основании которого происходит бессрочное пользование земельным участком.
4. Технический паспорт на дом.
5. Кадастровый паспорт на земельный участок. Если его нет, обратитесь в Росреестр для проведения межевания и получения кадастрового паспорта.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
При отсутствии препятствий в течение месяца с дня подачи документов в выдается свидетельство о регистрации права за земельный участок.
Удачи Вам!
Спросить
