Проблемы с правом собственности на участок в СНТ - соседи, межевания и документация. Что делать?

10.06.2013, 04:33

• г. Всеволожск

9 апр 2010 по суду за мной признано право собств на участок в СНТ кадастр паспорт выдан 22 сент 2010 зарегистрировано право собств 24 фев 2011 НО межевания как-то и не было Пришел дядя со старым планом-от меня урезал соседу от другой соседки добавил, сказал, что так надо по дачной амнистии, что это ничего не значит, нужно запустить документы в работу, а пользоваться мы будем как раньше - ,вобщем мы подписали такие границы. А когда я получила документы - то и увидела, что участок на главную дорогу поузел на 8 метров. А было 14 НО мы и пользовались по факту Но сосед погорел и свое пепелище продал А я уже стройку начала на этих спорных отрезанных от меня 8 метрах, т.е. по документам-на чужой земле. ДА и еще у соседа погорельца было два куска по две с половиной сотки но через соседкин участок, т.е. разорваны. Вот нам подровняли-у меня отрезали больше половины входа, а его 2.5 сотки повисли в воздухе\ похоже останутся у соседки \ На сайте федеральной службы гос регистрации я её участка не нашла - значит ли это, что еще не зарегистрирована? ВОПРОС-приватизация участка по суду к руководству СНТ и дачная амнистия - это одно и тоже или 2 разные приватизации\ у нас всё намешано\ и самое главное-что я могу теперь сделать, чтоб оставить свои прежние 14 метров входа участок и ЕЩЁ мой участок граничит с ИЖС, между нами нет даже канавы, а должно ли быть хоть какое-то разделение между ИЖС и СНТ СПАСИБО.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.8

11.06.2013, 19:23,

г. Санкт-Петербург

Любовь, если честно, из Вашего вопроса вообще ничего толком не понять. Как можно было было заиметь кадастровый паспорт без, как Вы говорите, межевания - непонятно. Какой дядя со старым планом?, да при наличие кадастрового паспорта - главного документа, определяющего границы, размерность и стоимость Вашего участка, которому присвоен кадастровый номер, а значит сведения об участке внесены в Единый кадастровый реестр объектов недвижимого имущества. Позвоните, объясните, а я Вам задам вопросы и ситуация для консультирования станет более понятной. 8-952-250-07-97 Дмитрий.

Спросить

Адвокат

Василянская А.И.

11.06.2013, 23:41,

г. Санкт-Петербург

“Дачная амнистия” − это процесс упрощённой регистрации прав собственности на загородный дом, садовый, земельный участок и др. недвижимость, которую Вы раньше по каким-то причинам не оформили по всем требованиям российского земельного законодательства. Согласно Федеральному закону регистрация земельных участков является бессрочной, а вот объекты индивидуальной застройки на землях СНТ, ИЖС и ЛПХ по упрощенной системе возможно оформить только до 1 марта 2015 года.

Дачная амнистия РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ на участки СНТ. Чтобы оформить участок в садовом товариществе, Вам предстоит получить документы в правлении дачного товарищества или местной администрации, найти землеустроителей, провести разумное межевание.

Ваш вопрос серьезен и требует более детального изучения документов и в пределах данной консультации тяжело что либо говорить. Ведь с амнистией возможны сложности.

Для начала нам нужно разобраться, попадает ли Ваш объект недвижимости под закон о дачной амнистии. Если СНТ создавался в 1995 г., то, как правило, на него не распространяет свое действие дачная амнистия.

Основная задача – решить спор о границах участка и грамотно оформить дом в СНТ. Обращайтесь, у нас были похожие дела, и мы поможем подготовить требуемые для оформления участка в СНТ документы. Звоните

8 (812) 987-71-37.

Спросить

Адвокат

Василянская А.И.

12.06.2013, 14:45,

г. Санкт-Петербург

Пришлите нам на почту:

-Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом

-Кадастровый паспорт на участок

-кадастровая выписка

-кадастровый план («План границ земельного участка») по нему нужно внимательно изучить расстояния, может быть удастся зацепиться за что-нибудь.

Вот адрес почты: info@lawforyou.ru