Утверждение тарифа в ТСЖ

349₽ VIP

Ответ отключен модератором

Может ли апелляционные суд встать на сторону Председателя и принять законным утверждение нового тарифа задним числом? - Нет конечно не может, если он в апелляцию принесёт новы протокол его навряд ли приобщат к материалам дела т.к. он не рассматривался ранее, ну а если приобщат тогда заявите ходатайство о предоставлении бюллетеней.

Добрый вечер, Елена.

1)начнем с того, что данные результат этого решения приобщить в апелляцию не получится, так как им придется доказать, почему они ранее не приобщили данный протокол и решение.

2)Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» (далее – постановление Пленума № 13) определил случаи, когда суд апелляционной инстанции при рассмотрении гражданских дел принимает дополнительные (новые) доказательства.

3)А главное, задним числом, он не имеет право это делать, так как данное решение будет признано незаконным.

Добрый день! Председатель ТСЖ организовал новое собрание, в котором утвердил ранее принятые тарифы. В таком случае это будет новый протокол, который в суде не оспаривался. То есть новое основание для судебного разбирательства (ст. 46 ЖК РФ).

Апелляция будет рассматривать только тот протокол, который был оспорен в первой инстанции и принимать решение о его действительности или недействительности (ст. 327 ГПК РФ - суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании).

Новый протокол должен оспариваться отдельным иском, в предмет настоящего спора это не входит (ст. 327.1 ГПК РФ - новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции).

Дело в том, что на общем собрании членов ТСЖ тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не могут быть утверждены, так как, в соответствии с ч.7 статьи 156 ЖК РФ размер платы на содержание ОИ МКД при способе управления - ТСЖ устанавливается лишь с учётом предложений ТСЖ, а не собранием членов ТСЖ.

"7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."

Так что ТСЖ и его Председатель превысили свои полномочия.

Здравствуйте, Елена!

В данном случае, желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки. Но в целом апелляция (ст.330 ГПК РФ) будет рассматривать только тот протокол, который был оспорен в первой инстанции и принимать решение о его действительности или недействительности в силу ст. 327 ГПК РФ.

Таким образом, с юридической точки зрения, может ли апелляционные суд встать на сторону Председателя и принять законным утверждение нового тарифа задним числом, сказать точно не предоставляется возможным, не видя документов.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Елена, добрый день!

_____

Нет, конечно, апелляционный суд не может признать законным утверждение нового тарифа задним числом. Согласно нормам гражданского процессуального законодательства, апелляционный суд рассматривает дело в пределах тех доказательств и обстоятельств, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции. В данном случае, апелляция будет рассматривать только тот протокол собрания, который был оспорен в первой инстанции, и принимать решение о его действительности или недействительности. Это прямо следует из положений статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании, проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

_____

Если председатель ТСЖ попытается представить новый протокол собрания, утверждающий тариф задним числом, то, скорее всего, суд откажет в его приобщении к материалам дела, так как этот документ не был предметом рассмотрения в первой инстанции. Даже если суд апелляционной инстанции примет новый протокол к рассмотрению, вы вправе заявить ходатайство о предоставлении бюллетеней голосования, чтобы проверить их подлинность и соответствие закону. Однако важно понимать, что апелляция не рассматривает новые обстоятельства, которые не были предметом спора в первой инстанции, а оценивает только законность и обоснованность уже вынесенного решения.

_____

Таким образом, действия председателя ТСЖ по инициированию нового собрания с утверждением тарифа задним числом не могут повлиять на исход апелляционного рассмотрения. Суд будет оценивать исключительно законность и обоснованность решения, принятого на основании первоначального протокола, который был оспорен.

______

С уважением