Можно ли же или разделить счета по квартире в долевой собственности

Здравствуйте

Да, можно счета разделить. Будете платить только за себя, за свою долю.

Если Вы не прописаны, и с Вас деньги списывали с Вашего счета, то нужно писать заявление в прокуратуру на судебных приставов на их незаконные действия. Пока только так нужно действовать.

Здравствуйте Олег. Понимаю вашу ситуацию — она, к сожалению, не редкость. Когда в квартире несколько собственников, а один из них не платит, долги могут «повиснуть» на всех, потому что по закону вы все обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если не живёте в этой квартире.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, все сособственники обязаны нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле, если иное не предусмотрено соглашением между ними. А в Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 указано, что плата за коммунальные услуги начисляется на весь жилой объект, и если нет отдельного договора или разделённого лицевого счёта, то ответственность за оплату ложится на всех собственников.

Приставы действуют на основании ст. 70 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» — они имеют право списывать деньги с любого должника, указанного в исполнительном документе. Если долг записан на нескольких собственников, пристав может удержать с того, у кого есть деньги на карте — даже если этот человек платит свою часть.

Вы можете обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с просьбой заключить отдельный договор на оплату вашей доли или хотя бы разделить лицевой счёт. Это сделать сложно, особенно без согласия другого собственника, но попробовать стоит. Также есть вариант обратиться в суд и потребовать раздела лицевого счёта или перераспределения долга, особенно если вы можете доказать, что регулярно платите, а мать — нет.

Чтобы подтвердить, что вы не проживаете в квартире, можно собрать документы: справку о месте жительства, квитанции об оплате в другой квартире, показания свидетелей. Это поможет, если вы захотите через суд снять с себя ответственность за долги, которые не вы создали.

В общем, без согласия второго собственника разделить лицевые счета действительно трудно, но это возможно — через суд. А пока вы можете хотя бы подать заявление судебным приставам о том, что не пользуетесь квартирой и регулярно платите, приложить чеки, и попросить приостановить взыскание с вас — иногда такие обращения срабатывают.

Для раздела лицевого счета необходимо обратиться в УК, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с соглашением о распределении расходов на содержание жилья и заявлением о разделении лицевого счета. Если кто-то из собственников или обслуживающая организация не согласны с предложенным распределением, то разделить счета можно только через суд.