Могу ли я отказать соседям и продать сторонним людям?

Можете. Соседи проспали месячный срок на согласие в покупке.

Здравствуйте

Да, можете продать не своим соседям. У них был месяц на покупку либо отказ от сделки, он прошел.

Вы выполнили свою обязанность — надлежащим образом уведомили сособственников через нотариуса о продаже доли, указали цену и условия. С этого момента у них начался месячный срок на реализацию преимущественного права покупки. Этот срок истёк уже давно — вы пишете, что прошло 8 месяцев. За это время соседи не выразили готовность купить долю, не заключили с вами договор, и это значит, что их право утрачено. Ни о каком "первородстве" как покупателей через 8 месяцев речи уже быть не может.

Вы вправе продать долю любому лицу по тем же условиям, что были указаны в уведомлении. Раз вы уже заключили предварительный договор и получили задаток, то расторгать эту сделку ради соседей вы не обязаны. Более того, если вы откажете текущим покупателям, вы рискуете потерять не только задаток (в том числе с возможной обязанностью вернуть его в двойном размере), но и вообще подорвать репутацию как продавца.

То, что соседи "вдруг проснулись" через 8 месяцев, — это не имеет юридического значения. Их преимущественное право утратило силу спустя 30 дней после получения уведомления, и они не могут его "реанимировать" задним числом.

Так что спокойно продолжайте сделку с вашими покупателями. Если соседи будут мешать или угрожать — это уже повод к отдельной защите ваших прав. Могу помочь составить письменный ответ или, при необходимости, досудебную претензию.

Юлия, можете продавать

соседи проспали

условия ст. 250 ГК РФ Вы выполнили, можете продавать кому захочите

Здравствуйте, можете, поскольку ст. 250 ГК гласит, что "если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца"", то возможна продажа третьему лицу. Месяц у Вас истек.

Исключение - если в уведомлении о продаже были условия Ваши, что готовы ждать год, но я сомневаюсь, что такое было)

Имеете право продать третьим лицам, процедура соблюдена, своим правом соседи в установленный законом срок не воспользовались, следовательно у них его теперь нет.

Да вправе

Здравствуйте.

а) соседи провтыкали сроки, их проблемы. можете продавать кому хотите

б) соседи могут попытаться делать гадости, такова человеческая натура долевиков, могут подать в суд, хотя в итоге его проиграют.

в) можете подать на блокированную застройку и выделить долю дома в блок, например "А" или "Б", и соседи уже будут никем для вас. Это делается или по согласию или через иск в суд.

Не нужно соседям ни в чем отказывать, просто игнорируйте их и продавайте сторонним людям.

Вправе продать. Но есть одно но. Только по той цене, которую вы предлагали соседям в уведомлении