Разделение ответственности за долги по ЖКХ и вопросы прописанных лиц в квартире

• г. Москва
Здравствуйте! Прошу Вас проконсультировать меня по следующим вопросам: Я и моя сестра являемся собственниками квартиры, доли которой распределены следующим образом: я владею 1/3 долей, сестра — 2/3. В квартире также зарегистрирован наш дядя, который не является собственником, а так же ещё одна сестра и дети сестёр, и возможно ещё муж одной из сестёр. До 25.01.2025 доли были распределены следующим образом: сестра - 1/3 сестра - 1/3 брат - 1/3 Я брат и я прошёл процедуру банкротства которую начал в мае 2024 закончилась она в апреле 2025. Сейчас я хотел бы разделить счета за коммунальные услуги между собой и сестрой я 1/3 она 2/3. Со слов сестры при обращении в управляющую компанию ей было сказано следующее относительно разделения счетов: " собственники делят счета и пишут кого из прописанных включить в чей счёт, поэтому сказала идите в суд вам так не договориться". Действительно ли после разделения счетов надо как то распределять прописанных лиц между счетами собственников? Изначально мама купила квартиру и у каждого было по 1/4 доли у матери и троих детей. Дети были не совершеннолетними на момент покупки жилья и прописки дяди маминого брата. Мамы и Папы больше нет в живых. Сейчас возникает проблема именно в дяде, я и сестра хотим решить проблему с долгом но из-за нашего незнания дядя до сих пор не выписан. То есть если действительно надо распределять прописанных при разделении счетов не кто не заинтересован брать ответственность за дядю. В связи с этим прошу уточнить: Можем ли мы обратиться в управляющую компанию с требованием пересмотра задолженности, исключив долги, связанные с пропиской дяди, и перераспределить их на него? Как нам доказать, что мы не обязаны оплачивать долги, образовавшиеся из-за проживания дяди, если управляющая компания настаивает на солидарной ответственности за долги всех зарегистрированных лиц? Если управляющая компания откажет, как нам правильно действовать, и нужно ли подавать иск в суд с требованием исключить долги дяди из общей суммы? Как освободить себя от ответственности за долги, связанные с прописанными лицами? В начале своего вопроса я написал что прошел процедуру банкротства. Если я не ошибаюсь то мои обязательства сейчас это оплатить за жкх с момента начала банкротства. И чтобы выйти из кабалы мне придется оплатить за всех квитанции за период банкротства или же учитывая обстоятельства есть другой путь? Учитывая всё описанное выше как мне разделить счета если сестра согласиться их делить и если не согласиться? Как лучше всего решить вопрос относительно света и газа. Относительно света есть счётчик относительно газа нет. Если сестра не будет платить за свет, она проживает в квартире постоянно, а я нет, как разделить в этом случае? Прошу вас дать юридическое заключение по вышеуказанным вопросам и порекомендовать дальнейшие действия для защиты моих интересов. Заранее благодарю за помощь!
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Зарегистрированные в жилом помещении несут солидарную ответственность с собственниками по ЖКУ.

Спросить

Не платите вовсе или платите за всех, прясле взыскивайте со всех... Это если кратко.

В помощь ст. 30, ст. 31 ЖК РФ и далее.

Спросить

Вас 3 собственника + неплательщик дядя, если дядя не хочет платить выпишите его на улицу, если коммуналку за 1 месяц раскидать на всех не так дорого получается.

Платить должны все, если взыскивают через суд в солидарном порядке это правильно.

Спросить

Действительно ли после разделения счетов надо как то распределять прописанных лиц между счетами собственников?

это делается при разделе счетов. А, как же по другому, на них же начисляются платежи, жку зависят от количества проживающих, приборы учета намотали 10 куб, как их распределять?

Вам 1\3 ? но там же 10 чел, к которым Вы отношения не имеете и будете платить за них получается.

Солидарная обязанность платить за квартиру у дяди и всех не собственников, кто зарегистрирован, а не у ВАС по долгам дяди.

Если сестра не согласиться делить, как сказали ук 1\3 и 2\3 и с указанием на ком значатся все прописанные иные, то только иск в суд

Спросить

Благодарю за ответ!

Вы ответили что да надо при разделение счетов распределять прописанных/зарегистрированных лиц между собственниками.

Если в моей ситуации я соглашусь прописать на свою долю дядю, я буду нести обязательства за долги дяди перед управляющей компанией или нет? у него солидарный долг на данный момент.

Спросить