В многоквартирном доме была произведена покупка и замена бойлера по решению собрания (как утверждает УК).

1. Обязанность оплаты

Если замена бойлера произведена в рамках капитального ремонта общего имущества, то такие работы должны финансироваться за счёт средств регионального оператора (Фонда капитального ремонта) при условии включения этих работ в региональную программу.

Если управляющая компания утверждает, что деньги временно собираются с жильцов, а затем будет «зачёт» с Фондом капремонта, это — непредусмотренный Жилищным кодексом порядок. Жильцы не обязаны авансировать фонд.

📌 Важно: Пенсионерка не обязана оплачивать замену бойлера, пока не будут представлены:

Протокол общего собрания с её участием,

Решение о порядке финансирования (добровольный сбор),

Подтверждение включения этих работ в региональную программу капремонта.

🔹 2. Льготы и компенсации

Если пенсионерка заплатит за замену бойлера, она не сможет получить компенсацию:

100% компенсация за капремонт предоставляется только на обязательные взносы, начисляемые фондом,

Субсидия также не распространяется на разовые или внеплановые начисления, не предусмотренные стандартами ЖКУ.

🔹 3. Рекомендации

✅ Письменно запросить у УК:

Копию протокола собрания,

Расчёт суммы,

Подтверждение о подаче документов в фонд капремонта.

✅ Пока не оплачивать строку «замена бойлера», так как обязанность не подтверждена.

✅ При необходимости — обратиться в Госжилинспекцию Челябинской области или прокуратуру с жалобой на навязывание оплаты.

📌 Вывод:

Пенсионерка вправе отказаться от оплаты, если нет законного основания и подтверждения расходов. Компенсацию за уплату этой суммы она получить не сможет, поэтому рекомендуется не оплачивать до прояснения всех обстоятельств.

Спасибо за ваш ответ! Пожалуйста, поясните, как сразу реагировать на документы из УК.

1. если предоставят копию протокола собрания и расчет суммы, без подтверждения подачи документов в фонд капремонта

2. если предоставят все документы

В каком случае обращаться с жалобой в ГЖИ?

Пенсионерке целесообразно обратиться в управляющую компанию для разъяснения правомерности взимания оплаты за замену бойлера, учитывая её статус ветерана труда и льготника. Оплата данной суммы не гарантирует автоматическое получение компенсации, так как компенсация предоставляется исключительно за капитальный ремонт согласно нормативам. Пенсионерка имеет право оспорить данную задолженность, обратившись в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки законности действий управляющей компании.

В целом требование УК правомерно.

Тем не менее для проверки его законности обратитесь в ГЖИ

Здравствуйте. В Вашем случае я рекомендовал обратиться в ГЖИ или прокуратуру, для проверки законности подобного решения.

Может не платить за замену бойлера