Покупка недостроенного дома по договору переуступки прав на строительство - юридические нюансы и риски

11.06.2013, 09:51

• г. Тобольск

Хотели бы приобрести недостроенный дом. Земельный участок находится в аренде, недострой не в собственности. Предлагают оформить покупку недостроя по договору переуступки прав на строительство и по предварительному договору купли-продажи недостроенного объекта, без оформления объекта в собственность продавцами. Правильно ли это и чем такая схема покупки грозит нам в дальнейшем?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лиманская И.В. 5.0

11.06.2013, 12:39,

г. Ейск

Добрый день. В данном случае пусть продавцы сделают технический паспорт и кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект и зарегистрируют его, а потом по договору купли-продажи продают Вам этот незавершенный строительством объект. Вся разрешительная документация на строительство в этом случае сохраняет действие и на Вас, как нового собственника.Переуступка прав на строительство ИЖС не практикуется, а для предварительного договора купли-продажи отсутствует объект недвижимости, который продается, потому что до регистрации этого недостроя, его не существует в силу закона. Вот и делайте выводы, чем это Вам грозит в дальнейшем.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Покупка недостроенного дома по договору переуступки прав на строительство - юридические нюансы и риски

Правомерно ли заключить предварительный договор купли-продажи на недострой, не принадлежащий в собственность продавца?

Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?

Возможность покупки недостроя - могу ли я, как обладатель недостроя

Как правильно оформить сделку покупки незавершенного строительства на арендованном участке и избежать возможных

Вопросы по переуступке аренды и оформлению собственности на земельный участок и дом

Как передать право аренды недостроя при продаже собственности?

Оформление сделки по купле-продаже недостроя в г. Севастополе - требуется ли получение кадастрового номера для участка?

Как подстраховаться от претензий продавца на недострой при покупке участка с незарегистрированной собственностью

Возможно ли в последствии оформит и участок, и недострой в собственность?

Проблемы при оформлении достроенного дома в собственность при наличии договора купли-продажи земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59