Были публичные слушания по переводу земли в ври ремонт автомобилей, но мы не получили письмо (не присутствовали).

698₽ VIP

Здравствуйте!

Предварительно Вам необходимо направить письменную досудебную претензию соседу (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд об устранении нарушения в пользовании Вашего имущества (ст.304 ГК РФ), об обязании произвести демонтаж автосервиса, а также о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте Ольга

Запросите через интернет приемную администрации , предоставление вам сведений в отношении результата публичных слушаний. Принятое решение посредством проведенных публичных слушаний о переводе ври земельного участка размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

С учетом этого у вас есть право направить в свободной форме жалобу на принятое решение в прокуратуру или оспорить через суд принятое решение в соответствии с п.12 ст.39 Гр К РФ.

___

Поводом для оспаривания принятого решения могут служить: ненадлежащее извещение вас о проведение публичных слушаний и нарушение СаНПин ( п.7

принятым решением .

___

Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"(утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74)

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г., 9 сентября 2010 г., 25 апреля 2014 г., 28 февраля 2022 г.

Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

промышленные объекты и производства четвертого класса - 100 м;

- промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м.

___

С уважением

Первым шагом будет запрос информации о результатах публичных слушаний. Это можно сделать через интернет-приемную администрации муниципального образования. Вы имеете право получить информацию о проведенных публичных слушаниях, так как это касается ваших интересов.

Если вы не были должным образом уведомлены о публичных слушаниях, это может служить основанием для оспаривания принятого решения. Вы можете направить жалобу в прокуратуру или оспорить решение в суд в соответствии с пунктом 12 статьи 39 Гражданского кодекса РФ.

Ваши основания для оспаривания могут включать:

Ненадлежащее извещение: Если вы не получили уведомление о публичных слушаниях, это может быть нарушением ваших прав как собственника соседнего участка.

Нарушение санитарных норм: Согласно пункту 7 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, для объектов, связанных с ремонтом автомобилей, установлены требования о санитарно-защитных зонах. В частности, для промышленных объектов пятого класса, к которым может относиться автосервис, минимальное расстояние до жилых домов должно составлять не менее 50 метров.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, для промышленных объектов пятого класса (включая автосервисы) установлено требование о санитарно-защитной зоне в 50 метров от жилых зданий. Если автосервис строится в непосредственной близости к вашему дому, это также может быть основанием для оспаривания.

Предпринять можно много чего.

1. Надо выяснить состоялось ли изменение.

2.Если нет, можно обратится в суд с заявлением о запрете изменения ВРИ и просить принять обеспечительные меры.

3.также можно написать жалобу в прокуратуру, Роспотребнадзор, в администрацию города

4.Если ВРИ изменен - см. п. 3 + иск в суд

5.Можно просить прокурора с иском в интересах неопределенного круга лиц обратится (ст.45 ГПК)

Ответ отключен модератором

Ольга. куда бы вы вас юристы не отправляли с жалобами, все они бесполезны. а ответы НЕВЕРНЫЕ! Это стоит знать. ваши права, ничем не нарушены. Разрешение на строительство выдаёт администрация. с учётом ВСЕХ НОРМ И ТРЕБОВАНИЙ!

--------------------------

Минимально допустимое расстояние от автосервиса до жилых домов определяется по максимально возможному количеству обслуживаемых автотранспортных средств и составляет:

для 10 автомашин и менее — 15 метров;

для 11–30 автомашин — 25 метров.

Это определено п. 11.25 и таблицей 10 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89* roskvartal.ru

Есть желание побегать и понервничать. имеете право. А решать вам. Всего хорошего.

Запросите копию разрешения на строительство и уведомление о переводе земельного участка в категорию, позволяющую размещение автосервиса. Если строительство начато незаконно или разрешение выдано неправомерно, это является основанием для обращения в суд или прокуратуру.

Санитарные нормы и правила действительно предусматривают минимальное расстояние между объектами капитального строительства различного назначения. Например, согласно СП 42.13330.2016 ("Градостроительство"), минимальные расстояния устанавливаются для предотвращения негативного воздействия объектов друг на друга. В вашем случае актуально следующее положение:

> Минимальное расстояние от жилых домов до предприятий автосервиса должно составлять не менее 50 метров.

Важным документом являются СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 («Санитарно-защитные зоны»), где также указаны требования к расположению объектов промышленного характера относительно жилья.

Роспотребнадзор занимается вопросами соблюдения санитарно-эпидемиологических требований. Вы можете подать письменную жалобу, приложив доказательства нарушения ваших прав (например, фотографии строящегося объекта, копии уведомлений и решений).

Статья 10 Федерального закона № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения":

> Каждый гражданин имеет право на охрану здоровья и создание условий безопасной среды обитания.

Подавая жалобу, акцентируйте внимание на несоблюдении минимальных расстояний, предусмотренных санитарными нормами.

Местная администрация обязана контролировать выполнение градостроительных норм и правил землепользования. Направьте обращение с просьбой проверить законность перевода земельного участка и выдачи разрешения на строительство.

- Статья 85. Использование земель населенных пунктов осуществляется с соблюдением правил землепользования и застройки.

- Статья 7. Собственники земельных участков обязаны соблюдать экологические и санитарно-гигиенические требования.

Прокуратура осуществляет надзор за исполнением законов органами власти и должностными лицами. Обратившись туда, вы сможете привлечь внимание органов контроля к нарушению законодательства.

Статья 27 Закона РФ № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

> Прокуратура проверяет исполнение законов государственными органами и организациями.

Если другие меры не дали результата, вы вправе обратиться в суд. Это позволит добиться официального признания нарушений и восстановления вашего права на комфортную и безопасную жизнь.

Исковые требования могут включать:

- Признание действий администрации незаконными.

- Отмену решения о переводе земельного участка.

- Возложение обязанности устранить нарушение путем переноса автосервиса на требуемое расстояние.

Здравствуйте.

Получите в администрации города копию решения о переводе земельного участка в ВРИ "ремонт автомобилей".

Получите в администрации города ГПЗУ на соседний участок. ГПЗУ содержит информацию о разрешенном использовании участка, ограничениях и требованиях к строительству.

Обжаловать решение о переводе земли в ВРИ "ремонт автомобилей":

= Основание: Нарушение процедуры проведения публичных слушаний (не уведомление вас о проведении слушаний), несоответствие планируемого использования участка требованиям СанПиН и другим нормативным актам.

Срок обжалования решения о переводе земли в ВРИ может быть ограничен (обычно 3 месяца со дня принятия решения).

Обжаловать решение можно в административном (путем подачи жалобы в вышестоящий орган) или судебном порядке.

Обратиться в контролирующие органы:

- Роспотребнадзор: Обратитесь в Роспотребнадзор с заявлением о нарушении санитарных норм и правил при планировании строительства автосервиса. Потребуйте проведения проверки соответствия проекта автосервиса требованиям СанПиН.

- Государственная инспекция строительного надзора: Обратитесь в Государственную инспекцию строительного надзора с заявлением о незаконном строительстве автосервиса (если строительство ведется без разрешения или с нарушением проекта).

- Прокуратура: Обратитесь в прокуратуру с заявлением о нарушении ваших прав на благоприятную окружающую среду и санитарно-эпидемиологическое благополучие.

Направьте в администрацию города, Роспотребнадзор и Государственную инспекцию строительного надзора требование о приостановке строительства автосервиса до устранения нарушений.

Если строительство продолжается, обратитесь в суд с иском о приостановке строительства автосервиса до рассмотрения дела по существу.

С уважением.

Здравствуйте!

Предварительно Вам необходимо направить письменную досудебную претензию соседу (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд об устранении нарушения в пользовании Вашего имущества (ст.304 ГК РФ), об обязании произвести демонтаж автосервиса, а также о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!