Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Признание права собственности на нежилое здание.

27.04.2025, 13:21
• г. Пермь
Здравствуйте. Ситуация следующая: В 2015 году я купила нежилое помещение. Сделка оформлена распиской от продавца, в которой указаны: кадастровый номер объекта, кадастровый номер земельного участка на котором расположен объект, цена объекта, условие, что я самостоятельно на правах покупателя должна осуществить гос. регистрацию права собственности на объект. Зем. участок на котором расположено нежилое здание принадлежал мне по договору переуступки прав аренды от 2015 г. Здание поставлено на учет 2012 году, имеет кадастровую стоимость установленную администрацией имущественных отношений. В основном договоре аренды зем. участка от 1998 г. прописано, что арендатор вправе с разрешения администрации возводить здания, сооружения которые в последствии являются улучшениями. В настоящее время администрация расторгла договор аренды на зем. участок, а здание расценивает как самовольную постройку. Возможно ли мне признать право собственности в судебном порядке? Спасибо
Читать ответы (13)
Регистрация права собственности на объект Право собственности в судебном порядке Кадастровый номер земельного участка Договор переуступки права аренды Регистрация права собственности
Ответы на вопрос (13):

Нужно понять, вам собственник, который был указан в Росреестре, продал или арендатор? Если на момент продажи он не был собственником, то ничего не поделать

Спросить

Мне продал прежний арендатор зем. участка. В договоре аренды так же прописано, что арендатор в праве передать, продать улучшения, т.е. здание третьим лицам.

Спросить

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

Спросить

Думаю, что Вам не удастся признать право собственности.

Спросить

Мне продал здание прежний арендатор зем. участка. В договоре аренды так же прописано, что арендатор в праве передать, продать улучшения, т.е. здание третьим лицам.

Спросить

Вам что не известно, как совершаются сделки с недвижимостью?

Спросить

Мне продал здание прежний арендатор зем. участка. В договоре аренды так же прописано, что арендатор в праве передать, продать улучшения, т.е. здание третьим лицам.

Спросить

Ответ отключен модератором

Подождите а ест от администрации письменное предписание

Спросить

письменное предписание на что?

Спросить

Здравствуйте. Это возможно.

Спросить

Ответ отключен модератором

Вам не удастся признать право собственности

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
30.11.2018, 22:02

Можно ли использовать здание нежилое здание магазин для реализации смешенных товаров под медицинский центр? Спасибо.

Можно ли использовать здание нежилое здание магазин для реализации смешенных товаров под медицинский центр? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина Ивановна
26.04.2016, 02:10

Здание нежилое, здание принадлежит 15-ти собственникам. Можно ли голосовать на собрание один собственник равен одному голосу?

Здание нежилое, здание принадлежит 15-ти собственникам. Можно ли голосовать на собрание один собственник равен одному голосу?
Читать ответы (1)
Резепина Аида Марсовна
20.08.2020, 10:56

Организация подать заявление на признание права собственности на нежилое здание в какой суд должна в районный или в арбитражный?

Организация подать заявление на признание права собственности на нежилое здание в какой суд должна в районный или в арбитражный?
Читать ответы (1)
Надежда
01.04.2014, 07:18

Как осуществить признание права собственности на нежилое здание без ответчика и заинтересованной стороны (регпалата)

В 1989 г. был заключен договор купли-продажи нежилого здания между юридическими лицами. Договор не был нотариально заверен, отсутствует отметка БТИ. В 2011 г. были поданы документы в рег палату для получения зеленки со стороны покупателя. Пакет документов: Договор купли-продажи, платежное поручение об оплате, счет-фактура, договор аренды земельного участка (арендатор - покупатель нежилого здания), кадастровый план, межевой план. Рег палата отказала на основании того, что документы не оформлены в ранее существующем порядке регистрации. Был подан иск (ответчик - рег палата) о признании незаконным отказа. Суд признал правомерность действий рег палаты на основании того, что нет документов, подтверждающих право собственности продавца. Решение было обжаловано во всех высших инстанциях. Все инстанции оставили решение в силе. Подскажите, пожалуйста, как сейчас быть: 1) Подать иск о признании права собственности - кто в этом случае будет ответчик? (юр. лицо - продавец уже ликвидировано) 2) подать иск без ответчика с указанием заинтересованной стороны (рег палата) о признании права собственности по сроку давности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
25.07.2023, 20:06

Куда обратиться - в районный или арбитражный суд при признании права собственности на нежилое здание

В какой суд необходимо обращаться? В районный или арбитраж? Необходимо признать право собственности на нежилое здание, которое принадлежит физ лицу. ФЛ зарегистрировано в качестве ИП. Здание используется для мебельного производства.
Читать ответы (6)
Секунов Антон
17.01.2015, 18:58

Размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на нежилое здание

В каком размере оплачивается госпошлина при подаче иского заявления физического лица о признании права собственности на нежилое здание?
Читать ответы (1)
Алена
10.09.2003, 16:27

Размер государственной пошлины при подаче искового заявления физического лица о признании права собственности на нежилое здание

В каком размере оплачивается гос. пошлина при подаче иского заявления физического лица о признании права собственности на нежилое здание?
Читать ответы (1)
Александра
28.04.2019, 16:46

Как изменить подсудность иска о признании права собственности на нежилое здание, находящееся в районном городе?

Есть ли какая-нибудь возможность изменить подсудность иска о признании права собственности на нежилое здание? Знаю, что подобные споры рассматриваются судами по месту нахождения такого имущества, Постановления Пленума известны. Проблема в том, что имущество находится в районном городе и есть причины не расчитывать на объективное рассмотрение дела районным судом. Есть ли какая либо возможность перенести в область?
Читать ответы (1)
Юлия
06.05.2015, 10:49

Определение ответчика в судебном процессе о признании права собственности на нежилое здание, приобретенное в 2013 году

Признаем право собственности на нежилое здание купленное в 2013 году, в настоящее время Продавец признан банкротом, кто в данном случае является ответчиком в суде?
Читать ответы (1)
Елена
14.12.2015, 21:53

Проблемы при признании права собственности на нежилое здание в период ликвидации совхоза - анализ постановления Пленума ВС

Уважаемые юристы помогите решить задачу, в период ликвидации совхоза арбитражный управляющий признал право собственности в арбитражном суде на нежилдое здание, я его купила, как положено договор купли-продажи, акт приёма-передачи, чеки и квитанции о перечислении всей стоимости строения, обращаюсь в арбитражный суд с иском о признании права поскольку право собственности у совхоза по решению суда не было зарегистрировано, отказывают сославшись на п.62 Постановления Пленума ВС, апелляция оставляет решение в силе, обращаюсь снова с иском о признании отказа ФРС незаконным и обязании зарегистрировать переход права, судья спрашивает почему иск, почему ФРС ответчики, ничего не понимаю, что делаю не так, ведь глава 24 АПК отсылает к исковому производству, в практике есть решения п таким искам удовлетворенные?
Читать ответы (3)
Елена
06.08.2014, 10:56

Размер госпошлины при иске о признании собственности на нежилое здание в суде общей юрисдикции

Какой размер госпошлины при обращении в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на вновь построенное нежилое здание.
Читать ответы (2)
Галина
06.08.2019, 13:26

Какой суд подходит для признания права собственности на восстановленное нежилое здание (склад), если администрация не против?

В какой суд обратиться с заявлением признания права собственности на восстановленное нежилое здание (склад) ? Администрация муниципального образования не против оформления собственности.
Читать ответы (2)
Наталья
04.04.2019, 14:44

Как выбрать правильный порядок продажи - нежилое здание с земельным участком или земельный участок с нежилым зданием?

Как будет правильнее: продавать земельный участок с нежилым зданием или нежилое здание с земельным участком? Есть между переменой "мест слагаемых" разница?
Читать ответы (1)
Александр
08.09.2009, 09:58

Наша организация имеет в собственности нежилое здание 3-х этажное, в даном здании находится наш головной офис.

Помогите ответить на следующий вопрос: У нас ООО. Наша организация имеет в собственности нежилое здание 3-х этажное, в даном здании находится наш головной офис. Помимо этого мы с даем в этом здании помещения в аренду. Может ли антимонопольная служба привлечь нас к ответственности за то что мы сдаем помещения в аренду по высокой цене без расчета арендной платы, при чем у каждого арендатора она разная. Или же мы обязаны делать расчет арендной платы?
Читать ответы (2)
Анастасия
01.06.2020, 14:44

Как узаконить права на восстановленное бывшее здание склада и землю под ним

Заключили договор купли-продажи б/у строительных материалов (бывшее здание склада). В лице продавца - конкурсный управляющий. По договору КП обязанность по разбору старого строения возлагается на покупателя. Мы решили не разбирать его, а отремонтировать. Восстановили. Землю, находящуюся под зданием взяли в аренду у государства. Хотим узаконить права на это здание. (Заранее понимаю, что для конкурсного управляющего заключить договор КП, как продажа б/у материалов на много проще, нежели целиком здание. Знать бы в 2007 году - подстелили соломку))) Каким образом это можно сделать? Иск о признании права на нежилое здание в силу приобретательной давности? (Путем сложения сроков пользования зданием с 2004 года и заключения договора кп в 2007 году).
Читать ответы (1)
Инна
12.01.2014, 08:12

Как получить право собственности на нежилое здание или компенсацию за принадлежащую мне часть и какие последствия

Приобрела нежилое здание, решила продать, выясняется, что у меня не все здание в собственности, а только большая его часть (400 кв. м из 500 кв м т.е 100 кв м мне не принадлежит), на вторую часть здания свидетельства на право собственности у представителя нет, ссылается на документы на участие в строительстве этого здания 20 летней давности (не предъявляя их). Вопрос: как мне получить право собственности на всё здание или компенсацию за мою часть здания и какие последствия меня ждут, по закону, если я опечатаю здание до предоставления мне от них документов на право собственности (вход в здание находится на моей территории) Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
09.04.2021, 10:37

Как оформить в собственность нежилое здание с устаревшим техпаспортом и землей в собственности?

На нежидое здание существует тех паспорт до 2013 года, земля под ним в собственности, на ку эдание не стоит. Как его оформить в собственность?
Читать ответы (3)