Возмещение ущерба после затопления квартир - требование компенсации у застройщика или через ЖКХ - как поступить?

Получил в собственность квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области в путём долевого участия. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом сдавался без отделки. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру, испорчены потолки, полы, стены, частично мебель. Пригласил представителей эксплуатирующей организации, составили акт о заливе, независимый оценщик произвёл оценку ущерба. Хочу предъявить претензии (а в случае неудовлетворения подать в суд) одновременно на Управляющей Компании и Застройщику. Но не очень хорошо понимаю, предъявлять претензии с суммой расчитанного ущерба независимо друг от друга в УК и застройщику или одно общую претензию одновременно в УК и застройщику?

Приобрёл квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области по договору соинвестирования. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру. На следующий день вызвал представителей РЭУ, составили акт о затоплении, через несколько дней бюыла произведена оценка ущерба независимым оценщиком. Так как в квартире была неутверждённая перепланировка, пришлось её согласовывать для надлежащего оформления оценки ущерба, это заняло несколько месяцев. За это время ввиду необходимости проживать в квартире сделали в основном ремонт того, что было испорчено при заливе. Весь процесс ремонта (снятие краски со стен, шпатлёвка, покраска, снятие и настилание ламината и т. д.) фиксировалось на фотоаппарат, есть все чеки, свидетельства соседей о ремонте. Виновником ущерба считаю застройщика, хочу подавать на него в суд но на оценку ущерба представителей застройщика не приглашал, не знал, что это следует сделать, да и не знал тогда, на кого буду подавать в суд. Подскажите пожалуйста, какие перспективы у меня при подаче в суд на застройщика (не на управляющую компанию). Посчитает ли суд весомым аргументом в пользу застройщика неприсутствие последнего при фиксации и при оценке ущерба для определения судом величины нанесённого ущерба?

Приобрёл квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области по договору соинвестирования. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру. На следующий день вызвал представителей РЭУ, зафиксировали факт затопления, через несколько дней пригласил независимого оценщика. Так как в квартире была неутверждённая перепланировка, пришлось её согласовывать для надлежащего оформления оценки ущерба, это заняло несколько месяцев. За это время ввиду необходимости проживать в квартире сделали в основном ремонт того, что было испорчено при заливе. Весь процесс ремонта (снятие краски со стен, шпатлёвка, покраска, снятие и настилание ламината и т. д.) фиксировалось на фотоаппарат, есть все чеки, свидетельства соседей о ремонте. Виновником ущерба считаю застройщика, хочу подавать на него в суд, но на оценку ущерба представителей застройщика не приглашал, не знал, что это следует сделать, да и не знал тогда, на кого буду подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, какие перспективы у меня при подаче в суд на застройщика (не на управляющую компанию). Посчитает ли суд весомым аргументом в пользу застройщика неприсутствие последнего при фиксации и при оценке ущерба?

Проживаю на верхнем этаже в новостройке в Московской области. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру. На следующий день вызвал представителей ЖЭКа (подрядчика Управляющей Компании), зафиксировали факт затопления, через несколько дней пригласил независимого оценщика, сделал оценку ущерба. Так как в квартире была неутверждённая перепланировка пришлось её согласовывать для надлежащего оформления оценки ущерба, это заняло несколько месяцев. За это время ввиду необходимости проживать в квартире сделали в основном ремонт того, что было испорчено при заливе. Весь процесс ремонта (снятие краски со стен, шпатлёвка, покраска, снятие и настилание ламината и т. д.) фиксировалось на фотоаппарат, есть все чеки, свидетельства соседей о ремонте. Предъявил претензию Управляющей компании. Последняя добровольно компенсировать ущерб отказалась. Подаю исковое заявление в суд на УК. Вопрос. В случае, если ответчик на суде потребует и добьётся повторной экспертизы, как может повлиять на решение суда вышеупомянутый факт уже проведенного мною частичного ремонта?

Через 2 квартиры в многоэтажном доме проходит кухонная канализация-3 и 4 этажи. Все остальные квартиры отсоединились от этого стояка и организовали слив с кухни в рамках своих квартир в канализацию в туалете. Жильцы верхней квартиры _4 этаж_ не хотят этого делать и получается у них этой трубы на кухне нет, т.к. 5 этаж отрезался, а на 3 этаже - в единственной квартире во всем доме эта труба на кухне идет. Можно организовать сбор согласия собственников для изменения системы канализации в квартире на 3 этаже, сколько должно быть подписей и достаточно ли 1 стояка? Или весь дом должен принять участие?

Дом новостройка. Сдан в феврале 2015. Квартиры без отделки. Участник долевого строительства подписал акт приема-передачи и получил свидетельство на право собственности. В квартире никто не жил и ремонт не делался. Сейчас квартира продается. При ее осмотре я обнаружил множество явных строительных недостатков. Могу ли я, новый собственник, предъявлять претензии по этим недостаткам? (например, трубы отопления проходят в перекрытиях между этажами, а у этой квартиры трубы частично видны из пола)

Купили квартиру в новом доме в чистовой отделке. Дом сдали. При осмотре квартиры нашли недостатки по ремонту, к примеру корпуса розеток и выключателей исцарапаны, крывые стены, линолеум в стыках непроклеен, ремонт на балконе сделан плохо, огромное пятно на натяжном потолке. Проверить сантехнику не можем, в доме нет воды. Застройщик говорит, что вода будет после подписания акта. Ремонт переделывать не хочет. Как нам быть в этой ситуации?

Квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве, акт приема подписан в 2014 г, действует гарантия застройщика. В процессе эксплуатации выяснилось, что пол в одной из комнат холодный (1 этаж), а также промерзает стена в этой комнате (граничит с подъездом). Претензия застройщику направлена, он отказался проводить какие-либо работы. Каковы наши дальнейшие действия? Можно ли факт промерзания стены и холодного пола доказать в теплое время года?

Я проживаю в однокомнатной квартире на пятом этаже. Квартира приватизированная. Весной меня затопило. Испорчено 4 кв. м. потолка и стена в коридоре. Должно ли ЖКХ возместить мне стоимость ремонта хотябы частично?

У нас во время ремонта, потекла стояк горячей воды в перекрытии. Затопили 2 этажа. Когда достали трубу, оказался свишь, сгнила труба. Кто должен оплачивать ремонт соседям? Каким законом руководствоваться? Должна ли УК провести экспертизу трубы. Изначально думали, что наши работники повредили трубу.