Как доказательства приложил акт администрации о том что нарушение Пзз и письмо стройнадзора о выявлении самовольной постройки.

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Частный сектор ижс. Права 80 летнего инвалида нарушены. Сосед построил в 10 с м от границе с нарушением пзз и является самовольной постройкой. Местные адвокаты не берутся не хотят ссориться с судьей. Как привлечь в процесс прокурора? Возможно ли это?

Здравствуйте частный сектор ижс. В каких случаях строение с нарушением пзз не может быть самовольной постройкой? Например баня на расстоянии 10 см от границы соседей? Спасибо

Решила подать иск в суд о сносе самовольной постройки соседа, расположенной по меже. Прочитав много информации по этому поводу, выяснила, что суду нужны доказательства, например экспертиза, или заключение. Строительная экспертиза - дорого, и не всегда судом учитывается, в процессе скорей всего придётся все равно её проводить. Поэтому решила сначала написать письмо, перечислив все нарушения (нет отступа от межи, построено самостоятельно, из дерева и сайдинга, всё косое-кривое, нет разрешения, нет проекта, газ, свет и воду - тоже сам сосед проводил, практически уверена, что мимо счётчиков, вентканал всего один на такое большое строение, ужасная антисанитария, крысы, мыши и тараканы толпами ходят, а о пожарной безопасности и говорить не приходится) всё это сдаётся квартирантам, там 4 отдельные квартиры. Вопрос: куда лучше написать такое письмо? В прокуратуру, или в администрацию? С тем, чтобы потом получив ответ из данной организации с зафиксированными нарушениями идти в суд, и подавать иск. Спасибо.

В 2009 году владели домовладением на основании решения администрации и паспорта домовладения. Дом сгорел, участок остался (исходя из паспорта домовладения). Жили два года в другом месте, когда вернулись увидели, что на земельном участке самовольно захваченном самовольно построен дом и забор. Как признать их жилой дом самовольной постройкой? Можно ли вернуть право на строительство на этом земельном участке своего дома? Имеет ли значение наличие права собственности у меня на землю?

Как узнать цену ИЖС (самовольной постройки) для подачи иска в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

Частный сектор, двор на 2 хозяина вход отдельный. На земельный участок нет акта на землю. Есть самовольные постройки. Как их узаконить?

Госпада юристы к Вам обращается Горный Александр Павлович на меня администрация посёлка подала иск на снос самовольной постройки и освобождение самовольно занимаемого участка. Суд первой инстанции вынес решение, чтоб я снес самовольную постройку и освободил самовольно занимаемый участок, апеляционная инстанция оставила решение суда перовой инстанции без изменения. При этом Администрация посёлка не представила суду 1. Право собствености на даный земельный участок. Какким-лтбо обременением не ограничен, из оборота не изъят, земли общего пользлования понему не проходят. 2.Документов наличие межевание участка с целью установления границ территории общего пользлвания. 3. Утверждёной документации по планировки территорий (проекта планировки, проекта меживания) суду не предствивлены. 4 Не верно указано мемсто положения самовольно занимаемого участка и постройки (судом указано признать объект построеный на самовольно занимаемом земельным участком земли рсположеному п. Железнодорожный м-он Вокзальный в районе дома 6 а, слева от площадки ТКО и указаны координаты самовольной постройкой. А на самом деле спорный участок находится п. Железнодорожный м-он Вокзальны на пустыре за дорогой соединяющие вызды с домов м-на Вокзальный напротив выезда с придомовой территории дома 7 а м-он Вокзальный. А также не совподают указаные координаты. И точно какая постройка так как их несколько. С Уважением Александр Горный.

В суде находится гражданское дело о сносе самовольной постройки. Экспертизой установлено что дом расположен в непосредственной близости к границе земельного участка, а эркер 3 кв. метра выходит за красную линию. Соответственно требуется привлечение Комитета по распоряжению муниципальной собственностью администрации и Росреестра, т.к часть дома находится на территории общего пользования в муниципальной собственности, и затрагивает интересы как раз администрации и Росреестра. Как теперь привлечь Администрацию и Росреестр? Ход-во о привлечении третьих лиц. Заявляющие собственные требования или нет? Указывать ли на чьей стороне они будут в деле?

Имеются два соседа, условно назовем их А и Б. Сосед Б на своем участке самовольно, без согласований, проекта и всех необходимых разрешений возвел 2-х этажный пристрой к старому деревянному дому. Местная администрация ему выдавала пару раз предписания о приостановке строительства до получения всех разрешающих документов, но сосед их упорно проигнорировал и продолжил строительство. После чего по закону о т.н. «дачной амнистии» поставил дом на учет в БТИ и получил свидетельство на собственность. При этом им были ущемлены интересы соседа А, нарушены нормы СП 42.13330.2011 (это актуализированная редакция старого СНиП 2.07.01-89*), СанПиН, про Град. Кодекс уже и речь не идет, тут нарушено что только можно. Нарушения, по мнению соседа А, заключаются в следующем: 1. Сосед Б возвел свой пристрой с отступом от границы участка всего 1 м, хотя для жилых зданий положено делать отступ 3 м согласно п.7.1 указанного СП. При этом расстояние в 6 м. между домами соблюдено, но за счет соседа А, который теперь оказывается в невыгодной для него ситуации, поскольку фактически он лишился законных 2 метров. Так как если он захочет в дальнейшем что-то сделать в будущем со своим домом (расширить), то нарушителем уже будет он. 2. Кроме того, у соседа А теперь нарушилась инсоляция его помещения, и вместо положенных по СанПиН 2-х часов инсоляции (хотя, фактически, раньше солнце светило от восхода и до самого заката, поскольку сторона Юго-Запад) набегает меньше часа и то только утром в лето, имеется прямая просматриваемость из окна в окно. 3. Возник еще вопрос о противопожарном разрыве, кот. были указаны в 123 Законе. Но почему-то все нормы, касающиеся жилья, с прошлого года утратили силу. Остались только требования, касающиеся разрывов до различных нефте-, бензино-и прочих хранилищ и трубопроводов с легковоспламеняющимися жидкостями. То есть, получается, дома можно строить как угодно, без соблюдения противопожарных требований. Приехали…. Попытки урегулировать этот вопрос в досудебном порядке оказались бесполезными. И соседом А был подан иск о сносе самовольной постройки соседа Б. Судья помимо всех прочих доказательств запросил заключение экспертизы о нарушении инсоляции помещений соседа А. Какова вообще перспектива такого дела? Судья дал время на проведение экспертизы и на улаживание дела между соседями миром, до вынесения судебного решения. Но сосед-самовольщик никаких претензий не признает и на никакие разговоры о мирном соглашении не идет.

Как избежать представлений прокуратуры. Работаю в отделе архитектуры, штат 5 человек. Нереально выявить самовольное строительство индивидуального сектора. На сегодняшний день есть представление, какие меры можно принять избежав дисциплинарки?

Как доказать в суде, что самовольная постройка угрожает моей жизни и здоровью из-за несоблюдения отступов от границ земельного участка, когда край крутого ската крыши расположен в полуметре от границы, где у меня метровый проход к бане и сараю, грубых нарушений противопожарных норм и норм прокладки газопроводов?

Ситуация следующая: Ситуация следующая: от местной администрации нам пришел отказ в узаконивании самовольной постройки, дом построен 2012 г., есть документы БТИ, санпенстанция, техзаключение, районный суд отказывает ссылаясь на отказ от администрации. Нужна помощь есть ли выход из этой ситуации, т.к. жилье единственное. Спасибо!

По моей инициативе Администрация района подала иск в суд на соседа о сносе самовольной постройки. Ранее мною был выигран суд и апелляция по делу о границах. Сосед самовольно занимает часть моего участка. Через суд пытался границы изменить, Проиграл. Могу ли я вступить в иск от администрации как третье лицо с самостоятельным требованием об истребовании части участка из чужого незаконного владения, если в иске вопрос сноса строения, построенного на этой захваченной части? Требования будут получается отличаться... Или же подавать отдельный иск об истребовании и потом добиваться объединения? Либо просто вступать 3 лицом без самостоятельных требований?

Сгорел частный дом. Земля в собственности. Остались только стены 1 этажа керамзитовые блоки. Разрешение на восстановление не дали. После самовольного восстановления, БТИ написали в техпаспорте, что реконструкция 2 этажа. Администрация в узаконении Самовольной постройки отказала. Идет нестыковка формулировок. Юрист велит сделать еще экспертизу реконструкции.

Нужна ваша помощь! Ситуация следующая: от местной администрации нам пришел отказ в узаконивании самовольной постройки, семья проживает в нем с 1963 г., были сделаны межевание, техпаспорт и др. документы местным БТИ, причем в самом начале подготовки этих документов БТИ подтвердило, что данную постройку узаконить можно. Сейчас управление архитектуры отказывает, ссылаясь на нарушение пожарных норм (дом менее 3 метров от забора соседского). Хотим обращаться в суд, насколько реально выиграть дело? Заранее спасибо!

Вынесено определение районного суда о прекращении производства по делу в отношении иска администрации о сносе самовольной постройки и по встречному иску о признании права собственности на магазин в связи с тем, что ответчик-ИП, а дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Можно ли снова подать заявление о признании права собственности на магазин в районный суд?

Шевченко, имеющий благоустроенную квартиру, самовольно взвел жилое помещение в поселке, где проживала его мать и стал использовать его как дачу в летнее время. На осень, зиму и весну он сдавал дом молодым специалистам - врачам сельской больницы. Ни отвод участка, ни план застройки с сельской администрацией согласованы не были. Глава сельской администрации предупредил Шевченко о необходимости оформить постройку в установленном законом порядке, однако последний от оформления отказался. Каковы последствия самовольной постройки дома?

Суд 20 лет назад вынес решение о сносе самовольной постройки из за санитарной зоны, но до сих пор дом стоит. По СаПину дом находится на нужном расстоянии. Как сейчас можно это доказать? Куда стоит подать жалобу? Или иск в суд, но есть же действующее решение суда? Что можно сделать, скажите пожалуйста.