МКД вопрос по УК и Текущему ремонту

Здравствуйте, нет не так, они переходят на следующие ремонтные работы предстоящии в указанном МКД.

Ирина, не могут, это не целевое использование денежных средств текущего ремонта

обратитесь с жалобой в прокуратуру

Это необосновательное обогащение.

Жалобы в прокуратуру и ГЖИ.

Это так. ч. 12 ст 162 ЖК РФ

это не целевое использование денежных средств текущего ремонта

Нет, управляющая организация (УК) не может самостоятельно забирать себе деньги, которые не расходуются на текущий ремонт.

Добрый вечер!

Давайте разберёмся, что говорит закон и какие права и обязанности есть у управляющей компании (УК) и собственников жилья.

1. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ):

- Статья 174 — Управление многоквартирным домом.

- Статья 175 — Формы управления многоквартирным домом.

- Статья 176 — Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

- Статья 177 — Порядок управления многоквартирным домом.

2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:

- Устанавливает правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не соответствующих требованиям законодательства.

Что говорит закон

1. Средства на текущий ремонт:

- Средства, собранные на текущий ремонт, должны использоваться строго по назначению.

- Управляющая компания не имеет права использовать эти средства на другие цели, если это не согласовано с собственниками жилья.

2. Остатки средств:

- Если средства, собранные на текущий ремонт, не были полностью использованы, они не могут быть просто "забраны" УК.

- Остатки средств должны быть возвращены собственникам жилья или использованы на другие цели, согласованные на общем собрании собственников.

Что делать, если УК утверждает, что может забрать остатки средств

1. Проверьте документы:

- Проверьте договор управления, акты выполненных работ, отчёты о расходовании средств.

- Убедитесь, что все расходы были правомерными и соответствуют назначению.

2. Обратитесь на общее собрание:

- На общем собрании собственников обсудите вопрос остатков средств.

- Принимайте решение о дальнейшем использовании этих средств.

3. Подайте жалобу:

- Если УК нарушает ваши права, подайте жалобу в Жилищную инспекцию или прокуратуру.

- Приложите все документы, подтверждающие ваши слова.

Пример жалобы в Жилищную инспекцию

[Название Жилищной инспекции]

[Адрес Жилищной инспекции]

[Ваше ФИО]

[Ваш адрес]

Жалоба

Уважаемые [ФИО руководителя Жилищной инспекции],

Я, [Ваше ФИО], проживающий по адресу [Ваш адрес], являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу [Адрес МКД].

Управляющая компания [Название УК], управляющая нашим домом, утверждает, что остатки средств, собранных на текущий ремонт, могут быть забраны ей. Я считаю, что это является нарушением моих прав как собственника жилья.

Прошу провести проверку деятельности УК [Название УК] и принять меры по защите прав собственников жилья.

Приложения:

1. Копия договора управления

2. Копии актов выполненных работ

3. Копии отчётов о расходовании средств

С уважением,

[Ваше ФИО]

[Дата]

Пример жалобы в прокуратуру

[Название прокуратуры]

[Адрес прокуратуры]

[Ваше ФИО]

[Ваш адрес]

Жалоба

Уважаемые [ФИО руководителя прокуратуры],

Я, [Ваше ФИО], проживающий по адресу [Ваш адрес], являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу [Адрес МКД].

Управляющая компания [Название УК], управляющая нашим домом, утверждает, что остатки средств, собранных на текущий ремонт, могут быть забраны ей. Я считаю, что это является нарушением моих прав как собственника жилья.

Прошу провести проверку деятельности УК [Название УК] и принять меры по защите прав собственников жилья.

Приложения:

1. Копия договора управления

2. Копии актов выполненных работ

3. Копии отчётов о расходовании средств

С уважением,

[Ваше ФИО]

[Дата]

нет