Проблемы с переоформлением членской книжки в ГСК.

10.05.2025, 23:14

• г. Волгоград

Здравствуйте. Подскажите как переделать членскую книжку на одного человека? Гараж. Без кадастрового учёта. Ситуация.2009 год, родственник далёкий от мирских проблем делит членство в ГСК на двоих с новой старой женой. В ГСК есть 2 заявления, от неё (с просьбой вступить) и от него (с просьбой принять). В членской книжке так и прописано,2 фамилии и у каждого—доля 1/2. Старая жена 4 года назад умерла. Ежегодные членские взносы платил всегда родственник, платёжки приходили всегда ему и при жизни супруги и после её смерти. Сейчас решили с его согласия гараж продать. Для этого необходимо переделать членскую книжку на 1 человека. Председатель ГСК переделывать книжку на 1 члена отказывается, просит предоставить ему письменный отказ от её родственников, которые даже не знают и не знали о существовании этого гаража. Единственный её родственник (сын) живёт за границей. Подскажите есть ли выход из этой ситуации? Как переделать книжку на 1 человека? В наследство все уже давно вступили. Гараж естественно нигде не фигурировал т.к. не стоит на кадастровом учёте. И вообще непонятно как можно унаследовать часть членства? Или отказаться от унаследование части членства. Гараж то по сути как таковой не фигурирует, если нет кадастрового учёта.

Читать ответы (5)

Членская книжка
Письменный отказ
Председатель гск

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

10.05.2025, 23:20,

г. Москва

Договор дарения доли нужно заключить.

Спросить

Автор вопроса

Илья

10.05.2025, 23:26,

г. Волгоград

Спасибо. Ответ более чем исчерпывающий. С кем заключить? С родственником который живёт в Германии и с которым нет вообще никакой связи. Или с покойной супругой?

Спросить

Пользователь

Александр Михайлович

10.05.2025, 23:29,

г. Москва

Возможно, Вам поможет ответ, связанный с решением суда по связанной с Вашей ситуацией теме. Истцы в лице владельцев гаражей в ГСК, узаконенного документами советского периода, но не переоформившие их по действующему Земельному кодексу с постановкой на кадастровый учет, подали документы на "узаконивание" по процедуре "гаражной амнистии" (79-ФЗ от 5.04.2021), но получили отказ. Вскоре гаражи были снесены. Многие истцы апеллировали к наследству и актам купли-продажи, но суд вынес решение, что не поставленные на кадастр гаражи не являются недвижимой собственностью в полном смысле этого слова и не могут передаваться по наследству и являться предметом сделок купли-продажи, залога и т.п. Соответственно, за их снос компенсация не положена. Таким образом, в Вашем случае любые действия, связанные с оформлением членской книжки вряд ли будут иметь правовые последствия в части, касающейся прав на гараж как таковой, однако могут иметь последствия в части взаимоотношений в ГСК (например уплаты взносов и платежей, установленных общим собранием членов).

Спросить