Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерно ли заключить предварительный договор купли-продажи на недострой, не принадлежащий в собственность продавца?

13.06.2013, 09:03
• г. Тобольск

Такой вопрос: покупаем недострой. Объект не в собственности у продавца. Сошлись на том, что по предварительному договору купли-продажи оплачиваем 50 процентов, после оформления продавцом недостроя в собственность, переоформляем объект на себя и оплачиваем остальные 50 процентов. Правомерно ли заключение предварительного договора купли-продажи на объект, который не в собственности у продавца? Не окажется потом, что данный договор является ничтожной сделкой?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Именно так и окажется. Пока незавершенный строительством объект не зарегистрирован в органах юстиции - он не существует, нет его описания. Предварительный договор так же как и основной договор купли-продажи должен содержать существенные условия купли-продажи объекта недвижимости, одним из основных условий является четкое описание самого объекта. При отсутствии регистрации права на объект данное условие невыполнимо, поэтому договор будет ничтожным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России