Создание тсн в паркинге МКД

15.05.2025, 23:22

• г. Рязань

Здравствуйте, у нас такая ситуация: в мкд с подземным паркингом было создано тсн только в паркинге Без проведения осс. В паркинге проходят коммуникации МКД и он является не отьемлемой частью дома. Подскажите правомерно ли создание тсн, если на верхней части здания управляет УК. Вы ссылались на статью 123 П 2 ГКРФ. Можно тогда узнать а когда действует ст 161 П 2 жк рф, а которой сказано что управляющую организацию Мкд должен выбрать только одну.

Читать ответы (3)

Создание ТСН
Управляющая организация
Статья 123

Ответы на вопрос (3):

Пользователь

Ковалев В В

16.05.2025, 00:53,

г. Краснодар

Мкд, ТСН, осс- что за понос букв?

Спросить

Пользователь

Ковалев В В

16.05.2025, 00:55,

г. Краснодар

Московский Коммунистический Департамент, Товарищи Самостоятельного Негатива, Особо Скверное Сословие?

Спросить

Юрист

Гришкин С.А.

16.05.2025, 00:56,

г. Смоленск

Здравствуйте. В настоящее время эти вопросы регулируются Федеральным законом "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24.07.2023 N 338-ФЗ.

Согласно ст.4 данного закона, здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места, признаются гаражным комплексом.

Управление общим имуществом в гаражном комплексе может осуществляться товариществом собственников недвижимости (ст.18 Закона).

Для создания ТСН необходимо проведение общего собрания собственников машино-мест (ст.24 Закона).

То есть, если ТСН в Вашем случае создано без проведения общего собрания, то его создание неправомерно.

Также, согласно данного закона, общим имуществом в гаражном комплексе может управлять и Управляющая компания, в том числе та, которая управляет МКД. Но для этого тоже необходимо решение общего собрания собственников машино-мест.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59