Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ищу адвоката или юриста у кого есть опыт в спорах по устным договорам аренды, кто участвовал в таких судебных делах.

20.05.2025, 18:41

• г. Краснодар

Ищу адвоката или юриста у кого есть опыт в спорах по устным договорам аренды, кто участвовал в таких судебных делах. Под устным договором аренды имеется в виду договор, который всё-таки чем-то подтверждается, что он был заключён (перепиской ватсап, распиской, фото, и т.д.). Есть ли здесь такие юристы?

Читать ответы (11)

Устный договор аренды
Договор аренды
Устный договор

Ответы на вопрос (11):

Юрист

Агинский С.М. 4.8

20.05.2025, 18:42,

г. Калининград

Здравствуйте, да есть, обращайтесь.

Спросить

Автор вопроса

Руслан

20.05.2025, 18:43,

г. Сочи

А вы можете назвать наименование суда и номер дела (или имя истца), где был такой спор?

Спросить

Юрист

Агинский С.М. 4.8

20.05.2025, 18:49,

г. Калининград

Любой судебный спор где между сторонами были произведены расчеты в счет оказания услуг, выполнения работ, в том числе и аренды квартиры. Подтверждением к этому также является переписка, в мессенджерах, свидетели.

Спросить

Автор вопроса

Руслан

20.05.2025, 18:54,

г. Сочи

Да, в теории это всё так. А реальный опыт участия в таком деле у вас есть? Можете это как-то подтвердить? Можете сказать название суда первой инстанции и номер дела или имя истца? В теории и на словах это всё звучит красиво, но судья всегда на этот счёт имеет его личное мнение, которое апелляция крайне редко потом отменяет.

Спросить

Юрист

Агинский С.М. 4.8

20.05.2025, 19:03,

г. Калининград

Искать надо, дел много было, так сразу не вспомнишь.

Спросить

Автор вопроса

Руслан

20.05.2025, 19:13,

г. Сочи

Если найдёте, то напишите пожалуйста. Я перерыл суд акт ру и не нашёл то, что мне нужно. В идеале интересует спор между физ лицами (не арбитраж). И в идеале, чтобы арендатор пытался признать такой договор расторгнутым без указания причины и желал вернуть деньги как неосновательное обогащение. Ситуация вроде банальная, но я почему-то не нашёл таких примеров. Ситуация такая. Приходит арендатор, смотрит объект и говорит ок, беру. Вместо договора расписка и переписка ватсап (договор не успели подготовить, а потом забыли). А потом арендатор передумал пользоваться и просит вернуть деньги как неосновательное обогащение (в силу того, что договора бумаге не было). Суд признаёт договор заключённым, а его просьбу вернуть деньги суд признаёт как расторжение договора. Вот если такое дело у вас было, то можете дать номер дела? Я оплачу вам за ссылку и консультацию потом.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

20.05.2025, 18:43,

г. Москва

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст162 Гк рф).

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

20.05.2025, 18:58,

г. Владикавказ

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Спросить

Автор вопроса

Руслан

20.05.2025, 19:02,

г. Сочи

А вы участвовали в таких делах? Есть реальный опыт? Ссылки или номер дела можете сказать, где был спор устному договору аренды? Теория мне известна. К сожелению, теория далеко не всегда сходиться с практикой. Судьи уже давно по их личным убеждениям решения выносят, а не по ГК РФ.

Спросить

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

20.05.2025, 19:13,

г. Зеленоград

Если Вы платили и ничего не получили то ст 1102 ГК РФ можно взыскать как неосновательное обогащение , а вообще ст 162 ГК РФ при применении ст 307 ГК РФ не отменена

Спросить

Автор вопроса

Руслан

20.05.2025, 19:21,

г. Сочи

Нет, не такая ситауция. Объект недвижимости был передан арендатору и препятсивий в пользовании не было. Арендатор заплатил, но передумал пользоваться - вот такая ситуация интересует. Но есть важный нюанс - арендатор два раза платил, то есть два договора было получается. По первому договору арендатор пользовался. Потом арендатор захотел заключить новый договор - оплатил аванс, но, передумал. По второрому договору срок аренды не начался ещё причём, но на момент заключения второго договора он уже пользовался получается, то есть объект ему уже передан был. Потом он просто ушёл по английски и попросил вернуть деньги поянсив это тем, что вторым периодом он даже не начал пользоваться. Есть такие примеры дел в природе?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59