Приобретение доли в паркинге (машиноместо)

349₽ VIP

Добрый день! Согласно ст. 250 ГК:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,

Таким образом, если продажа машиноместа, оформленного как доля в праве общей собственности осуществляется лицу, который уже владеет долей в этом же объекте, требования закона об извещении других участников долевой собственности о предстоящей продаже исполнять не нужно.

Если машино-место является отдельным объектом прав и принадлежат только вам на праве собственности, имеет отдельный адрес и кадастровый номер, то в этом случае продаёте кому хотите.

Если машино-место как такового не существует, а Вам принадлежит доля в паркинге, то Фактически вы владеете долей здания или помещения. В этом случае согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вы собственник машиноместа-ст 209 ГК РФ =Ваше право продать на Ваших условиях

Если собственность долевая то Вы должны выполнить продажу с соблюдением ст 250 ГК РФ

Продажа доли в праве общей долевой собственности на машиноместо в паркинге регулируется ст. 250 ГК РФ. Если покупатель уже является сособственником этого паркинга (имеет долю в праве общей собственности), то преимущественное право покупки не применяется (п. 1 ст. 250 ГК РФ). В таком случае уведомлять других участников долевой собственности через Госуслуги или иным способом не требуется. Достаточно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права в Росреестре (ст. 551 ГК РФ, ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Для регистрации подаются: договор, заявление, документы, подтверждающие права продавца, квитанция об уплате госпошлины (пп. 6 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 7 рабочих дней (п. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ).