Он сейчас умер, через пол года в наследство вступит дочь (она там непрописана).

1047₽ VIP

Можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли малозначительной. Но при рассмотрении суд может приостановить рассмотрение дела.

Только при её вступлении в наследство Вы вправе подать иск в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ, и ст 35,56 гпк РФ при иске Вам в помощь

По истечение 6 мес со дня смерти наследодателя можете обращаться в суд с иском о прекращении права собственности наследника в связи с компенсацией малозначительной доли (ст 252 ГК РФ). Сейчас пока рано обращаться в суд, тк круг наследников юридически окончательно не определен.

Добрый день..

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, доля участника долевой собственности может быть признана незначительной при одновременном соблюдении следующих условий:

размер этой доли настолько мал, что невозможно выделить ее в натуре;

участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Однако, важно учмтывать, что право собственности на имущество возникает только после его официального оформления. То есть пока наследница официально не вступила в права наследства, она еще не является собственником данной доли квартиры. Следовательно, подавать исковое заявление о признании доли незначительной можно будет уже после того, как она оформит свои права на эту долю.

Алексей, я бы рекомендовал вам дождаться момента вступления дочери брата вашей супруги в наследство, а потом рассмотреть возможность подачи иска.

Судя по вашему запросу, вы планируете воспользоваться процедурой признания доли незначительной и последующего выкупа данной доли у наследника умершего брата вашей супруги. Признание доли незначительной возможно исключительно после установления владельца доли. Пока право собственности официально не зарегистрировано, невозможно начинать процедуру судебного разбирательства.

Пока не прошло шесть месяцев с момента смерти наследодателя, имущество находится в стадии перехода права собственности к наследникам. Только после истечения срока наследования правопреемник сможет зарегистрировать своё право собственности на указанную долю квартиры. До завершения процесса наследования ни один суд не начнет рассмотрение вопроса о признании доли незначительной.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ гласит, что принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу или иным способом, признанным судом. Лишь после окончания процедуры наследования новое лицо вступает в роль собственника и может выступать стороной в судебных спорах.

Чтобы начать процесс признания доли незначительной, необходимо сначала подтвердить существование препятствий к использованию общей долевой собственности, создаваемых обладателем незначительной доли. Например, сложность определения порядка пользования квартирой, сложности раздела помещения и другие факторы. Процедура реализуется через подачу искового заявления в суд.

Процесс признания малозначительности регламентируется нормами статьи 252 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при наличии оснований суд может обязать совладельцев выкупить незначительную долю у одного из собственников.

Инициация процедуры возможна исключительно после официальной регистрации права собственности наследника на соответствующую долю.

До подачи иска в суд советую попробовать урегулировать вопрос мирным путём. Возможно, наследница сама готова продать долю добровольно, избежав судебных издержек и временных затрат.

Малозначительная доля в квартире может быть определена через суд или по договорённости с другим собственником.

В любом случае решение этого вопроса должно начаться с попытки договориться вне суда. Нужно связаться с владельцем спорной доли и как минимум уведомить его о желании её выкупить. Может получиться купить долю без лишних разбирательств — тогда сделку нужно обязательно оформить нотариально. А если начнётся судебный процесс, попытка договориться заранее сыграет истцу на руку.

Документы передаются в суд вместе с исковым заявлением. Оно составляется по требованиям из 131 статьи 138-ФЗ ГПК РФ. Если судья решит, что доказательств достаточно, а в заявлении не будет ошибок, начнётся исковое производство. На него будет приглашён собственник незначительной доли. Этот вопрос решается только в его присутствии.

Уважаемый Алексей, здравствуйте!

_____

В соответствии с пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доля в праве общей собственности на квартиру незначительна и не может быть выделена в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, суд по требованию других участников может прекратить право собственности на эту долю с выплатой соответствующей компенсации. Однако на данный момент, до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя и до официального вступления наследника в права собственности, обращаться в суд с иском о признании доли незначительной преждевременно. Это связано с тем, что круг наследников и их права на имущество юридически пока не определены (статья 1154 ГК РФ).

____

Только после государственной регистрации права собственности за наследником (дочерью умершего) у Вас появится возможность обратиться в суд с соответствующим требованием (статья 3 ГПК РФ). До этого момента право собственности на долю остается за наследодателем, а наследник приобретает права только после оформления наследства.

С уважением, Д.А.Разина

Статья 252 ГК РФ — раздел имущества в долевой собственности, основания для признания доли незначительной и выплаты компенсации.

Статья 288 ГК РФ — право собственника зарегистрироваться в квартире без согласия других собственников (важно для фактического пользования).

Итог

Ждать вступления наследницы в наследство и регистрацию права собственности обязательно.

После этого можно подавать иск о признании доли незначительной, если она соответствует критериям (малозначительная, без существенного интереса, невозможность выдела в натуре).

Суд оценивает все обстоятельства дела и принимает решение с учётом интересов всех собственников.

Для вступления в наследство дочери умершего собственника ей необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства, а затем получить свидетельство о праве на наследство.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (п.1 ст.1162 ГК РФ).

После получения свидетельств о праве на наследство дочери необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности в части распределения доли наследодателя.

На основании ст.59 закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Однако, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть регистрация в ЕГРН только подтверждает возникновение права (то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер).

Кроме того, до регистрации доли в праве собственности на квартиру вы можете начать процесс признания доли незначительной в судебном порядке, до вступления дочери в права наследования. В этом случае вам следует обратиться в суд с иском к наследственному имуществу (ст. 1175 ГК РФ).

После регистрации дочери в качестве собственника суд может заменить ответчика.

Суд может признать долю незначительной на основании ст.252 ГК РФ, если она не представляет существенного интереса для совладельца (например, дочь не проживает в квартире и не имеет в ней нужды); долю невозможно реально выделить; вы готовы выплатить компенсацию вместо выдела доли.

Следует учитывать, что при подаче иска сейчас суд может приостановить дело до определения наследника (ст. 215 ГПК РФ), так как предыдущий собственник умер.

Если дочь согласна на компенсацию, можно дождаться вступления ее в наследство и решить вопрос миром. Если дочь против, суд будет учитывать ее интересы (например, если она нуждается в жилье или не согласна с суммой предлагаемой вами компенсации).

Вы сможете подать в суд иск о прекращении права собственности наследника с выплатой ему компенсации за его небольшую долю (это предусмотрено статьей 252 ГК РФ) только через полгода после смерти наследодателя. Сейчас подавать в суд еще рано, потому что пока не ясно, кто именно является наследником по закону.

Сейчас не можете, дочь ещё не вступила в наследство, и не владеет этой долей. Вы знаете, что при подаче таких исковых требований Вы обязаны будете провести оценку стоимости квартиры, и положить на депозит суда стоимость доли? Притом - до суда?

Здравствуйте, уважаемый Алексей !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, как положено это делать согласно Правил этого юридического сайта.

Во-первых, судя по вашей краткой информации в этом юридическом вопросе, Вы сами уже успели ознакомиться с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации или кратко - ГК РФ, согласно которой Вы вправе обратиться в суд на основании статей 3, 55, 56, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) к другому долевому собственнику этой квартиры о признании его доли незначительной, о прекращении права собственности, о признании за вами права собственности на эту долю и о выплате Вами денежной компенсации за незначительную долю собственности ответчику (смотрите, например, на сайте суда - Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 6 февраля 2020 года по делу № 2-353/2020).

Во-вторых, собственник этой незначительной доли, судя по вашей информации, умер, а его наследник (наследница) первой очереди ещё не вступил в наследство на эту долю в указанной квартире.

То есть, получается, что пока нет ещё законного ответчика по такому иску с вашей стороны в суд на основании статьи 252 ГК РФ.

Как только указанный наследник получит у нотариуса после истечения 6 месяцев после смерти наследодателя свидетельство о праве собственности на эту долю собственности в квартире, тогда Вы вправе сначала предложить ему (лучше в письменном виде) продать Вам его долю собственности в указанной квартире.

Если он откажет Вам в этом в срок, указанный Вами в письменном предложении о продаже Вам долю собственности в квартире, вот тогда Вы сами или с помощью юриста вправе будете обратиться с иском в суд с требованиями, о которых я указал Выше к ответчику.

При этом не обязательно Вам ждать, что бы ответчик произвел государственную регистрацию прав на долю в этой квартире, для такого иска достаточно получение им у нотариуса свидетельство о праве на долю в этой квартире (смотрите об этом, например, на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан - Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 г. по делу N 33-3784/2014).

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по статье 252 Гражданского кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24621957 будет для Вас полезным.

Здравствуйте!

Признание доли незначительной возможно только после установления владельца доли.

Поэтому подать иск о признании доли незначительной Вы можете. Но суд скорее всего дело приостановит до вступления в наследство наследника.

Также надо понимать, что потом когда будет вступление в наследство наследника шансы на положительное решения суда для Вас возможно лишь при одновременном соблюдении следующих условий:

размер этой доли настолько мал, что невозможно выделить ее в натуре;

участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Это все надлежит Вам будет доказывать,Ст.55,56 ГПК РФ.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте !

В данном случае, Вы вправе обратиться в суд с иском по истечение 6 месяцев со дня смерти наследодателя о прекращении права собственности наследника в связи с компенсацией малозначительной доли (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, нужно Вам дождаться момента вступления дочери брата Вашей супруги в наследство, а после подавать иск и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте.

Можно признать долю незначительной в соответствии со ст.252 ГК РФ:

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В Вашем случае еще не определены собственники этой доли, пока не выдано свидетельство о праве на наследство. Они только предполагаются. К тому же, у дочери еще есть право отказаться от наследства, пока не истек 6-месячный срок, ст.1157 ГК РФ.

Кроме того, еще есть положения ст.1175 ГК РФ:

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

С учетом изложенного целесообразно, все же, дождаться вступления дочери в наследство, а затем даже пробовать договориться без суда, предложив наследнику компенсацию за его долю, как и предусмотрено положениями ст.252 ГК РФ.

С уважением.

Исходя из правовой позиции по аналогичным ситуациям и нормам гражданского законодательства РФ, исковое заявление о признании доли собственности незначительной может быть подано независимо от того, оформлены ли у наследника права на наследство, то есть до получения им свидетельства о праве на наследство (принятия наследства).

Это подтверждается нормой п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, согласно которой наследник фактически считается принявшим наследство, если он совершает действия, свидетельствующие о принятии наследства, даже если свидетельство еще не оформлено. А согласно ст. 1168 ГК РФ возможно утверждение юридических фактов, которые влияют на право собственности, в том числе признание доли незначительной.

В частности, с аналогичной ситуацией рассмотрена практика, когда истец, имея преимущественное право на квартиру как сособственник с наследодателем, подает иск на признание доли незначительной до получения наследником свидетельства о праве на наследство (см. ответ Горячей линии ГАРАНТ от 20 марта 2024 г.). Это означает, что ждать официального оформления наследства не обязательно для обращения в суд по этому вопросу.

Тем не менее правовая ситуация может зависеть от конкретных обстоятельств дела и наличия доказательств, в том числе оценки доли как незначительной, а также обстоятельств владения и использования имущества. Например, при рассмотрении иска суд будет учитывать размеры долей, возможность пользования имуществом без ущерба для остальных сособственников и другие существенные факты.

Рекомендуется также учитывать, что при обращении в суд с подобным иском необходимо приложить оценку стоимости доли, доказательства преимущественного права на квартиру и иных обстоятельств, имеющих значение для спора.

если сейчас будете обращаться в суд, подавать исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ), то ответчиком будет умерший человек.

Ст.44 ГПК РФ допускает правопреемство. Суд может приостановить производство по делу

В соответствии со ст.215 ГПК РФ

Суд обязан приостановить производство по делу в случае:

смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство;

Лучше подать после вступления в наследство наследника - дочери.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 252 ГК РФ" В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".

Можете обратиться в суд о признании доли малозначительной, но только после вступления дочери в наследство.